房子的公共通道被邻居改成了自己的储物间,导致通道狭窄。他违反了什么?有哪些法律规定可以用来上诉?
第八十三条业主应当遵守法律、法规和管理规约。
对于随意倾倒垃圾、排放污染物或者噪声、违章饲养动物、违章搭建、占用通道、拒交物业费等损害他人合法权益的行为,业主大会、业主委员会有权要求行为人按照法律、法规和管理规定停止侵害、消除危险、排除妨碍、赔偿损失。业主对其合法权益受到侵害的,可以依法向人民法院提起诉讼。
第九十七条处分* * *所有的不动产或者动产以及对* * *所有的不动产或者动产进行重大修缮,应当经* * *所有人或者全体* * *所有人同意,但* * *所有人另有约定的除外。
物业管理条例
第十一条下列事项应当由业主* * *决定:
(一)制定和修改业主大会议事规则;
(二)制定和修改管理规定;
(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;
(四)选聘和解聘物业服务企业;
(五)筹集和使用专项维修资金;
(六)建筑物及其附属设施的更新改造;
(七)有关* * *和* * *管理权的其他重大事项。
第六十六条违反本条例规定,有下列行为之一的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,给予警告,并依照本条第二款的规定处以罚款;所得款项将用于物业管理区域内* * *部位和* * *设施的维修养护,其余按照业主大会的决定使用:
(一)擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和设施;
(二)擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路和场地,损害业主利益的;
(三)擅自利用物业* * *用部位、* *用设施设备进行经营的。
个人有前款所列行为之一的,处以1000元以上10000元以下罚款;单位有前款所列行为之一的,处以五万元以上二十万元以下罚款。
侵权责任法
第二条侵害民事权益的,应当依照本法承担侵权责任。
本法所称民事权益,包括生命权、健康权、姓名权、名誉权、荣誉权、肖像权、隐私权、婚姻自主权、监护权、所有权、用益物权、担保权、著作权、专利权、商标专用权、发现权、股权、继承权等人身权和财产权。
第三条被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。
第十五条承担侵权责任的方式有:
(1)停止侵权行为;
(2)排除障碍;
(三)消除危险;
(四)返还财产;
(五)恢复原状;
(六)赔偿损失;
(7)道歉;
(八)消除影响,恢复名誉。
上述侵权责任方式可以单独适用,也可以合并适用。
公共通道应属于* * * *所有的财产,邻居将其改成自己的储物间,已构成侵权,应承担相应的侵权责任,可以请求恢复原状。