企业抵押贷款流程企业贷款抵押品

一、企业贷款是否需要抵押担保？

企业贷款不一定要抵押担保。无需抵押或担保即可申请企业信用贷款。

民法

第四百二十五条债务人或者第三人将其动产让与债权人以担保债务的履行，债务人不履行到期债务或者债权人有权就该动产优先受偿的。

前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。

第三百九十四条债务人或者第三人为担保债务的履行，不转移财产占有而将财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者按照当事人的约定实现抵押权的，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

二、如何判断抵押担保合同无效

抵押担保合同在下列情况下无效:

(1)主题非法。

当事人是无行为能力人或者限制行为能力人；担保人资格不合法；法律规定的其他情形。

(2)对象不合法

法律禁止抵押财产；抵押或质押财产是赃物或遗失物。

(3)内容不合法

债权人以欺诈、胁迫或者乘人之危使被保证人在违背真实意思的情况下扣除担保的，无效。

抵押贷款可以抵押什么？

抵押贷款一般可以抵押以下六项:

1，存货抵押。指作为抵押物的各种货物，如商品、原材料等。；

2.证券抵押。以各种有价证券作抵押，包括债券、股票、存单、汇票等。；

3.设备抵押。以车辆、船舶和机械设备作为抵押物；

4.房地产抵押。拿房地产，土地等。作为抵押品；

5.客户账户抵押。以应收账款作抵押；

6.寿险保单抵押。以寿险的退保金额作为抵押。

抵押贷款，又称“抵押贷款”。指一些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款人提供一定数量的抵押物作为贷款担保，以保证贷款到期偿还。抵押物一般是易保存、易损耗、易出售的物品，如有价证券、票据、股票、不动产等。贷款到期后，如果借款人未能按时还款，银行有权拍卖抵押物，以拍卖所得偿还贷款。拍卖款清偿贷款后的余额应归还借款人。如果拍卖款不足以还清贷款，借款人会继续还清。抵押

抵押和质押的相似之处:

1.抵押贷款是指借款人以一定的物品作为担保从银行获得的贷款。两者都是银行借贷的常见形式之一。

2.抵押、质押属于担保。担保是指法律为保证特定债权人实现其债权，以债务人或第三人的信用或特定财产，督促债务人履行债务的制度。

质押和抵押的区别

(1)提供的保障项目不一样。抵押的抵押物通常是不动产(如土地、房屋)和特殊动产(车、船等。);质押物主要是动产(如存单、债券)。

(2)占管形式不同。抵押不以转移抵押物占有的形式进行，抵押人仍负责抵押物的保管；质押改变了质押财产的占有形式，质权人负有保管质押财产的责任。比如我把房产抵押了，但是现在还在我的占有和保管中。如果我将存单质押，存单将由债权人占有和保管。

(3)抵押仅具有单纯的担保效力，质押中的质权人不仅控制质押，还体现了留置权效力。

(4)处置权不同。债务人不按期偿还债务，债权人对抵押物没有直接处分权，需要通过申诉与抵押人协商或判决后完成对抵押物的处分；但是，债权人可以在合同规定的时间以外处分质押物，无需协商或判决。

中国银行E贷按揭支持什么样的抵押物？

中国银行、中国银行、易贷支持的抵押物类型:

中国银行支持上述自然人的借款企业、实际控制人、法定代表人、股东、配偶、父母及成年子女拥有的产权清晰、价值稳定、易于变现的房屋、公寓、别墅，且必须符合以下条件:

1.产权完整的商品房产，没有产权纠纷和市场流通限制。

2.原则上与借款企业实际经营地址位于同一省份。

3.中国第一抵押权人。

4.公寓分为住宅公寓、非商业公寓和酒店式公寓。

5.中国银行要求的其他押品准入条件。

以上内容供大家参考。请参考实际业务规定。

企业抵押贷款有哪些？主要有这些！

目前我国中小企业很多，但很多都是家族式或者缺乏完善的治理结构，导致资金管理不规范，企业财务制度不完善，会使企业因为各种原因无法获得融资贷款。现在你需要提供足够的抵押物来申请银行企业贷款，主要包括以下内容。

1，个人经营性贷款

房地产(住宅、商铺、办公楼等)抵押。)作为抵押向银行申请贷款，一般作为企业流动资金，一般贷款负债计入个人名下，不计入企业负债。

贷款期限:1-20年；

贷款额度:商品房为房地产评估最高价的70%，商铺、写字楼、别墅为60%。一般银行总额控制在654.38+00万以内，少数银行可以申请3000万以上。

贷款年利息:今年政策，总体情况不错，目前银行贷款5年以上可适用的最低基准利率已经低于基准)；大多数普通银行的利息范围是5% ~ 8%；

相关申请要求:一般只要公司正常经营就可以申请，成立时间没有大的限制，但是条件越好，利息越低，还款方式越灵活。

2.企业抵押贷款

以房产(住宅、商铺、写字楼、厂房等)向银行申请贷款。)以公司或法人、股东或第三方名义作为抵押。贷款用于企业经营，需要计入贷款卡，即企业负债。

贷款期限:1-20年

贷款额度:商品房最高房地产评估价70%，商铺、写字楼、别墅60%，厂房50%；有的银行可以突破3000万的限额。

年贷款利息，其他类型的贷款

如设备融资租赁、应收账款质押等。

企业贷款的抵押物是什么？

企业可以用来贷款的抵押物有哪些？

许多企业的财产可以作为抵押贷款的担保品，概括如下:

1，首先当然是企业的房产和不动产，比如厂房，有产权的土地。这种房产也是贷款机构最容易接受的抵押物。

2、企业设备、运输等。比如动力设备、工作机械、科研仪器等生产设备；车辆可以是车辆、运输设备等。

3.企业的流动资产。如燃料、商品、提单等。

4.企业证券。如国库券、金融债券、银行票据、公司股票和企业依法拥有的其他有价证券。

5.企业的无形资产。主要包括著作权、商标权、专利权等无形资产，这类抵押物通常用的比较多。

企业贷款有哪些类型？

企业贷款是指企业为生产经营需要，按照规定的利率和期限向银行或其他金融机构借款的一种方式。企业贷款主要用于固定资产购建、技术改造等大型长期投资。目前公司贷款可分为:流动资金贷款、固定资产贷款、信用贷款、担保贷款、股票、外汇、单一存单、黄金、银团贷款、银行承兑汇票、银行承兑汇票贴现、商业承兑汇票贴现、买方或协议计息票据贴现、国内有追索权保理、出口退税账户托管贷款。

企业贷款的利率是多少，目前企业抵押贷款需要什么？

您好，我们企业贷款的前提是在我行开立企业结算账户，需要提供一定的抵押物，可以是法定代表人或股东的财产，企业名下的厂房、设备等。银行的一些分行开展特殊业务。如果看到/收到类似的宣传信息，需要联系当地分行或支行的客户经理了解详情。公司名义借款金额一般在500万元以上。如果贷款需求在500万以下，可以考虑个人经营性贷款或者小微企业贷款业务。

最新的PBOC贷款利率已在我们的网站上公布，公司贷款利率在此基础上浮动(浮动范围为0.9至1.7)。请(ctrlc)打开以下网站:cmbchina/...cdrate。

(如果您还有其他问题，建议您咨询“forum.cmbchina/...ncmu=0.在线客服”谢谢您的关注和支持！)

企业固定资产抵押贷款有什么特点？

1.长期贷款期限

固定资产的再生产，与一般产品的生产相比，具有规模大、生产周期长的特点，因此固定资产贷款的贷款期限也比一般短期贷款长。

2.双重规划

固定资产贷款项目不仅要纳入国家固定资产投资计划并具备建设条件，还要受信贷计划确定的固定资产贷款规模的约束。

3.管理连续性

流动资金贷款的监督管理一般只限于生产或流通过程，而固定资产贷款不仅要在建设过程中进行管理，还要在项目建成投产后进行管理，直至还清全部本息。

动产抵押贷款可以用什么做抵押物？

1.飞机、轮船、汽车等特殊动产。这种动产的特殊性在于其所有权状态是通过登记来确定的，其交易也必须进行登记。所以有人称之为准不动产，也可以称之为登记不动产。对这类动产进行强制登记是国家对流动性强、价值大的动产进行行政管理的需要。和不动产一样，抵押权的公示效力可以通过登记来实现。

2.企业的机器设备、农具和牲畜。这种动产是企业或农户生产所必需的，只能设立抵押担保。因此，我认为应该对此类动产设立专门的登记制度和登记机关。应该说，进行专门的抵押登记，规定第三人的查询义务，更便于第三人掌握这类动产。而且这几类动产的流动性较小，登记制度对顺利交易不会有太大影响。但需要注意的是，可以抵押的牲畜应限于生产性牲畜，不得允许为羊、猪、鸡、鸭等非生产性人群设定抵押。

3.企业的产品、物资等动产。由于这种动产具有很大的流动性，允许抵押显然不利于保护抵押权人和第三人的利益。但采取登记制度，规定第三方的查询义务，必然会影响交易的正常进行。因此，这类动产不应允许单独设立抵押权，但可以与企业其他财产一起设立浮动担保。

以上是动产抵押贷款中的一些规定，希望能帮到你。

企业贷款担保需要提供哪些资料？

你指的是作为借款人的企业要提供的资料还是作为担保人的企业要提供的资料？1.借款人需提供的资料:1，营业执照原件(带年检标志)；2.组织机构代码证；4.税务登记证；5.贷款卡；7.章程或合伙协议；8.最近两年年底的报告和最近的报告；8.法定代表人身份证和证明；9.验资报告；2.担保人提供的信息:1。

一个公司或企业如果要贷款，经营权，所有权或什么可以抵押

公司或企业可以抵押房产、设备、车辆、产品等。如果他们想贷款，简而言之，只要有自己的所有权，没有对外抵押。

此外，你可以抵押股权贷款。

另外，如果实在没有抵押物，也可以找第三方担保抵押贷款，即以第三方的资产抵押贷款。当然，你必须和第三方协商。

最好的房贷公司有哪些？求业内人士解答？谢谢你

洪兴金融贷款公司。在北京很有名，全国160城市都可以按揭贷款，范围广，放款快，流程相对简单。

抵押贷款公司有哪些？主要想做一个100分的代理。

不同地区银行的要求可能不一样，要看当地银行的申请条件。

房地产抵押贷款条件:

1，18-65岁的自然人；

2.有正当职业和稳定的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力；

3.没有违法行为；

4.良好信用信息和不良信用记录；

5.能够提供银行认可的有效权利质押担保或合法有效的房地产作为抵押担保或具有代偿能力的第三方担保；

6.开立银行个人结算账户，并同意银行从其指定的个人结算账户中扣收贷款本息；

7.房屋产权清晰，符合国家规定的上市交易条件；

8.房产无需任何其他抵押即可进入房地产市场；

9.房龄和贷款申请年限之和不能超过40年；

10.抵押房屋未纳入当地城市改造规划，有房产部门、土地管理部门出具的房产证、土地证；

11，银行规定的其他条件。

我国中小企业的贷款渠道有哪些？

一般来说，中小企业贷款分为抵押贷款和。还有几种细分方式:

中小企业贷款方式一、综合授信

也就是说，对一些经营状况良好、信用可靠的企业，在一定期限内给予一定额度的授信额度，企业可以在授信额度的有效期和范围内循环使用。综合授信额度由企业一次性申报，银行一次性审批。企业可以根据自身经营情况分期使用这笔钱，企业贷款非常方便，也节省了贷款成本。银行通过这种方式提供贷款，一般针对工商注册、年检合格、经营良好、信誉可靠、与银行有长期合作关系的企业。

中小企业贷款模式二。信用担保贷款

目前，全国有31个省市，100多个城市建立了中小企业信用担保机构。这些机构大多实行会员制管理形式，属于公益服务、行业自律、自我非营利的组织。担保基金的来源一般由地方财政拨款、会员自愿缴纳的会员资金、社会筹集的资金和商业银行的资金组成。成员企业向银行贷款时，可以由中小企业担保机构提供担保。此外，中小企业还可以向专门从事中介服务的担保公司寻求担保服务。当企业无法提供银行可以接受的担保措施，如抵押、质押或第三方信用担保人时，担保公司可以解决这些问题。因为与银行相比，担保公司对抵押物的要求更加灵活。当然，担保公司为了保护自身利益，往往会要求企业提供反担保措施，有时担保公司也会派人员到企业监控资金流向。

中小企业贷款模式三。项目开发贷款

一些高科技中小企业如果有重大的科技成果转化项目，可以向银行申请项目开发贷款，初期投资额比较大，自有资金难以承受。商业银行将对拥有技术成熟、市场前景好的高新技术产品或专利项目的中小企业，以及利用高新技术成果进行技术改造的中小企业给予积极的信贷支持，促进企业加快科技成果转化。对于与高校、科研机构建立了稳定的项目开发关系或有自己的研究部门的高科技中小企业，银行除提供流动资金贷款外，还可提供项目开发贷款。

中小企业贷款方法。自然人担保贷款

2002年8月，中国工商银行率先推出自然人担保贷款业务。今后，中国工商银行境内机构办理期限在3年以下的中小企业信贷业务时，自然人可以提供财产担保，承担赔偿责任。自然人担保可以采取抵押、权利质押和抵押加担保三种方式。可以抵押的财产包括个人财产、土地使用权和交通工具。可质押的个人财产包括储蓄存单、凭证式国债和记名金融债券。抵押加保证，是指抵押人在财产抵押的基础上的连带责任保证。如果借款人未能按期偿还全部贷款本息或发生其他违约行为，银行将要求担保人履行担保义务。

中小企业贷款方式五、个人委托贷款

中国建设银行、民生银行、中信实业银行等商业银行相继推出了一项新的贷款业务——个人委托贷款。即受个人委托提供资金，由商业银行按照委托人确定的贷款对象、用途、金额、期限和利率发放、监管、使用和协助的贷款。办理个人委托贷款的基本程序是:

1.委托人向银行申请贷款。

2.银行根据双方的条件和要求进行选择匹配，分别推荐给委托方和借款方。

3.委托人与借款人直接见面，就贷款金额、利率、贷款期限、还款方式等具体事项和细节进行协商并做出决定。

4.借贷双方协商好要求后，一起去银行，分别与银行签订委托协议。

5.银行对借款人的信用状况和还款能力进行调查并出具调查报告，然后由借款人和借款人签订借款合同，经银行批准后发放贷款。

中小企业贷款方法。贴现票据贷款

票据贴现贷款是指票据持有人将商业票据转让给银行，扣除贴现利息。在中国，商业票据主要指银行承兑汇票和商业承兑汇票。这样的......

这就是介绍企业贷款抵押物和企业抵押流程图的结尾。不知道你有没有从中找到你需要的信息？