在秦皇岛买房要谨防这些合同陷阱。

购房合同是买受人(购房人)与房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上达成的协议，其内容应符合法律法规。但是很多时候我们因为没有律师提供意见，无法真正理解购房合同的重要性，所以签订了有瑕疵的购房合同，留下了法律隐患。今天，边肖将对目前市场上的几种购房合同进行法律分析。你必须仔细阅读它们，否则你将来可能会受苦！

一.纸面合同

这是一份完全手工的合同。买受人在签订纸质合同前，应当认真研究所有条款，要求开发商按照标准合同文本格式填写相关内容，并约定“商品房预售的，出卖人应当自本合同生效之日起30日内向房产局申请登记备案。”这是限制开发商备案的重要条款，购房者一定要注意。

二、半在线签约

如果合同样式中没有“已归档”水印，则合同号为10阿拉伯数字，无英文字母，且为手写，非机器打字。为了规避法律风险，购房者在签订合同后，可以要求开发商出示合同备案登记表，证明自己会办理备案。

第三，网上签合同

网签合同正文标有“备案”二字，最大的标志是合同首页有“合同编号”，以英文字母E开头，后排有10阿拉伯数字，机器显示。本合同签订后，开发商在网上录入合同内容备案。

四。签订购房合同应注意的事项

1.买受人(购房人)应仔细阅读本合同内容。如对合同条款和专业条款有异议，可向当地房地产开发主管部门咨询。如无异议，则视为双方同意。

2.在签订合同之前，卖方应向买方出示卖方应提供的相关证书和证明文件。

3.合同条款应严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规，由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。

(以上回答发布于2015-12-11，目前相关购房政策请以实际情况为准)。

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