精装修房屋验收应注意的事项

1，检测空气质量

精装房，验房前要进行室内空气检测，这个要由专业机构检测。如果检测后甲醛含量超过安全范围，购房者可以申请退货，因为这样的房子对身体非常有害。

2.建筑结构

虽然大部分精装房在房屋结构上不会有问题，但是验房的时候这一步是不能省略的。一定要核对是否与购房合同中的描述一致，比如面积、高度等。

3、墙体验收

墙面也是精装房检查的一部分。可以用空鼓锤敲敲墙壁，看看有没有空鼓现象。如果在15%以内，就没有问题。另外，砖墙也一定要检测，看墙面颜色的均匀性和光滑度。

4.地面验收

在验收精装房的地板时，首先要看地板是否有明显的缝隙，其次是有无凹凸不平。同时也要注意观察水电、门窗、橱柜、卫浴设备，一定要一一检查，看有没有问题。

5、设备验收

精装房使用的设备也需要仔细验收，比如楼宇对话机、暖气、煤气、通风等设备。

购买精装房的注意事项

1.考察开发商的综合实力。

相比毛坯房，精装房对开发商的综合实力要求更高，包括资金链、设计资质、施工资质、质量管理等，这样才能保证房子的质量。

2、仔细观察样板房

因为很多楼盘都是期房，购房者只能通过样板间来决定是否购买。买家在看样板间的时候，要注意每件家具的尺寸有没有缩水。

3.把装修细节写进购房合同。

购房合同是房产交易过程中的关键环节，因为精装房的要求很多，尤其是各个区域的装修细节，都要在合同中详细标注，以保障自己的权益。