妙盛国际企业孵化港是做什么的？是河西高新区的苗生。请解释一下。
妙盛国际企业孵化港项目位于长沙市大河西先导区前沿的国家级宁乡经济技术开发区。长沙市新规划的“两轴一带”中轴线，南临国家级金洲湖湿地公园，北至长沙金洲大道，紧邻常高速、轻轨。成为占据中部、连接南北、汇聚东西的工业中心，交通便利，地理位置优越。整个项目总投资20多亿元，总占地面积400亩，规划建筑面积60多万平方米。* *单体建筑30栋，以多层专利厂房、创业基地为主，辅以高层综合楼、国际企业家俱乐部、创业公寓、酒店等。它们在和谐美观的氛围中进一步满足企业的生产办公需求，项目市场定位准确，发展前景非常好。整个项目分三个阶段开发。要求园区企业为无污染环保产业，主导产业为食品加工、新能源新材料、机电产业、再制造产业、现代服务业。一期开发建筑面积20万平方米。目前，3号楼综合办公楼、5号楼工字厂房已竣工投入使用，4号楼、6号楼、9号楼、11号楼也已于2012年8月22日开始施工。
妙盛国际企业孵化港项目采用两项国际首创的专利技术，是全球首个无梁工厂。所有厂房均采用现浇混凝土空心楼盖技术和现浇混凝土网格楼盖技术。工厂最大跨度可达18米。整个工厂没有梁柱，视野开阔。可灵活自由分割，独立空间200-2000平米不等，最大化利用土地，最大化发挥空间。专利技术中独特的腔体结构，可降低能耗、噪音干扰、优异的保温隔热性能和强大的承重抗震能力，打造最先进的生产基地。
园区实现了厂房每层配备一台吊车，可以直接将货物从车厢运送到车间指定位置，减少了操作的麻烦。现代艺术建筑风格、五星级大堂装修标准、高品质钛金客梯、进深3.9米的货梯、水景绿地的合理布局，成就了世界车间的标杆，为园区企业提供了更高更强大的腾飞基地。
在设计过程中，园区始终遵循以人为本的理念，兼顾发展愿景，推出了七大完美业态，形成了全新的产业链。现代化的工厂、孵化器、创业基地、创业公寓、总部办公室、物流中心、企业俱乐部完美融合，让每个入驻企业都能兼顾生产、办公、生活，既是创业发展，也是生活享受。
公司在孵化上市公司和待上市企业方面有丰富的经验。园区业务主要包括孵化和加速，为入园企业提供办公场地、基础设施、信息技术、中介管理等一系列服务支持。此外，公司还拥有专业的服务团队，协助园区内企业与政府、银行等企业联系沟通，帮助其申报项目、申请专项资金和融资，解决企业初创期的问题。
同时，公司组建了专家团队，让企业站在巨人的肩膀上。中国工程院院士马克俭、湖南财经大学院长吴忠信、中国文化学院易学研究中心主任米宏斌、中国专利第一人邱泽友等国内36位知名专家教授为首席专家团队，为园区企业提供专业的R&D指导、项目诊断、项目申报、专利战略等服务。此外，公司还与清华大学、北京大学等100多所国内一流大学签订战略合作协议，聘请其资深教授、专家作为创业导师，为香港企业提供一对一辅导，从各个领域、各个方面为园区中小企业提供指导，支持企业快速成长。
公司以“孵化成功企业，引领产业地产”为目标，以“创新创业创造世界，载人载具承载未来”为宗旨，开发了集加速器、孵化港于一体的顶级产业园模式，致力于将妙盛国际企业孵化港打造成产业地产皇冠上的一颗璀璨明珠。