云锦东方港湾徐汇滨江板块核心公馆

行政区域:徐汇地址:徐汇区龙兰路388弄(云锦路470号起)装修:精装销售地址:龙兰路388弄(云锦路470号起)产权年限:70年板块:徐汇滨江付款方式:银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付清容积率:1.40均价:8万元绿化率:35%物业公司:东航物业费:6.8 Ltd .建筑类型:高层物业类别:普通住宅户型面积:三房200平米左右245-266㎡四房建筑面积:60797.57㎡建筑面积:33624.23㎡物业费:6.8元/m2/月开盘时间:2013-04交通状况:11线云锦路站(已开通)12线。 隆尧路隧道;预售证:徐汇房管(2012)预字第0568号,传承百年住宅精髓,以别墅尺度呈现。

云锦东方位于徐汇滨江中心,附近有展览馆、美术馆、演艺中心等主要文化地标。云锦东方所在区域将成为上海乃至中国的文化产业标杆CBD。在徐汇滨江板块,政府以非凡的国际视野,带领香港五大地产商打造徐汇滨江“香港中环”。

云锦东方将打造50万平方米的集尚品商务、精品酒店、名牌商务、酒类公馆为一体的国际商务。

人生蓝图。作为开卷,一期将13-16层的四栋小高层建成市中心的纯豪宅和低密度住宅。

云锦东方采用专利技术精准施工,原石驾驭新古典时尚。以三大中心景观为主轴,打造兼具艺术性和仪式感、秩序感的全冠木园。近百年国际顶级品牌的汇聚,升华了东西方家居的智慧。云锦东方精选加格瑙、THG、POGGENPOHL、贝特等十余个西方一线精装品牌,严选旗下顶级系列产品,全心全意提供极致舒适家居体验。

主力户型:199㎡,3房2厅3卫,7.4m,面宽大,朝南客厅,双推拉门,花园景观阳台。

云锦东方主推户型,三房约199㎡,四房约245㎡,四房约266㎡。

其中199㎡三房两厅三卫,私家礼仪厅连接室内玄关,构建双户礼仪;3.3米高的建筑创造了一个空间尺度,沿着中轴线对称的居住布局,以及划分南北空间的优雅黄金分割。大面积宽横厅,堪比别墅空间尺度。中西礼仪双料厨师独特的转角吧台设计,享受美妙的厨房生活。双南向卧室套房,北向房间布置书房或卧室,读书休息皆宜。主卧由三个景观阳台环绕,主卧为270度双转角阳台,全景尽收眼底,北向双凸窗设计,与四折阳台共同构成多维度的阳光景观体系。同时白金级主卧套房礼遇,双向采光更通透华丽。卧室、衣帽间、卫生间设计成“三位一体”的居住线,彰显礼仪秩序。

项目优势:细节有礼,格调品质,地段财富潜力。

无论从外立面还是室内装修,云锦东方项目的品质都是嵌入在细节中的。从主卧的配套设计到厨柜的定制,云锦东方从生活细节为业主考虑,内部设施全部采用英国、德国、法国进口。

未来前景

云锦东方位于徐汇滨江核心板块。借助世博会,徐汇滨江迅速崛起,斥资百亿进行规划开发,不断完善立体交通网络和商业配套。东方梦工厂、滨江西岸文化长廊相继落地,两个美术馆、博物馆、媒体港相继入驻滨江文化项目。徐汇滨江将成为上海新的富人聚集区,这是市中心最后一块开发区。随着徐汇滨江的发展,继东方之梦中心之后,龙美术馆和余德耀美术馆也相继开业,跑道公园也已开工建设。2014年3月底,徐汇区正式公布徐汇滨江西岸总体规划方案。未来,徐汇西岸将建设成为以文化艺术为核心,集产业发展、文化集聚、城市生态景观为一体的城市中轴线。

云锦东方作为区域核心项目,乘着梦工厂的东风,受到了各方的关注。同时在细节上力求完美,为业主创造舒适的居住环境,让项目成为热点焦点。2013上半年,云锦东方荣获全市单价5万元以上住宅“成交总金额和成交总面积”冠军,再次证明了区域和产品的价值。

另外,云锦东方一期将于2014年7月底正式交付。