2019楼市政策统计
2019 65438+10月15
住建部出台办法，统一监督管理建设工程发包承包违法行为认定和查处工作。
为规范建设工程发包行为，确保建设工程质量安全，有效遏制违法发包、转包、违法分包及挂靠行为，维护建筑市场秩序和建设工程各参与主体的合法权益，住房城乡建设部近日发布《建设工程违法发包和承包行为认定和查处管理办法》，对全国建设工程违法发包和承包行为的认定和查处实施统一监督管理。
2019 65438+10月16
两部门明确公租房资产管理原则:所有权和使用权分离。
财政部网站了解到，为规范公共租赁住房资产管理，财政部、住房城乡建设部近日联合制定了《公共租赁住房资产管理暂行办法》。
2019 65438+10月29日
发改委:加快发展住房租赁市场
国家发改委等十部门印发《进一步优化供给促进消费稳定增长形成强大国内市场的实施方案》(2019)。规划指出:进一步满足农业转移人口的城镇化住房消费需求。加快发展住房租赁市场，发挥国有租赁企业在市场中的引领、规范、激活和调节作用，支持专业化、制度化住房租赁企业发展。将符合条件的农业转移人口纳入住房保障范围。支持部分人口净流入、房价高、租赁需求缺口大的大中城市多渠道筹集公共租赁住房和市场租赁住房，并将集体土地建设租赁住房作为重点支持内容。
2065438+2009年2月3日
住房和城乡建设清除对私营企业的不平等限制
住房和城乡建设部办公厅发布关于支持民营建筑企业发展的通知，重点对涉及行政审批、市场准入、招投标、施工许可等方面的条款或规定进行合法性和合规性审查。，全面清理对民营建筑企业生产经营活动设置的不平等限制和要求，切实保障民营企业的平等竞争地位。
2019二月12
土地经营权入股，农业产业化发展，小农户分红增收。
农业农村部、国家发展改革委、财政部等部门联合印发《关于土地经营权入股发展农业产业化试点的指导意见》。《指导意见》鼓励地方创新土地经营权入股形式，列举指出了创新途径。比如农民土地经营权可以依法直接出资给公司和农民专业合作社，也可以先成立农民专业合作社，再由农民专业合作社以土地经营权设立(入股)公司。
2065年2月20日438+09
多部门研究起草宅基地使用条例
65438年6月9日，《国务院中央关于优先发展农业农村做好“三农”工作的若干意见》发布。
文件强调，确保明年贫困县全部摘帽；加快宽带网络向乡村的延伸；允许承包土地经营权抵押融资。
2065年2月20日438+09
财政部:大学生公寓免征房产税。
根据中华人民共和国财政部和国家税务总局。日前，财政部、国家税务总局发文称，大学生公寓免征房产税；与大学生签订的大学生公寓租赁合同免征印花税。
2019二月21
农业农村部:研究土地承包期延长30年的配套政策。
2月20日下午，国新办举行新闻发布会，农业农村部部长韩长赋等人对2019中央一号文件进行解读。会上，韩长赋表示，将研究延长土地承包期30年的配套政策。
2019二月21
国务院:在全国全面改革工程建设项目审批制度。
2月20日，中华人民共和国国务院总理李克强主持召开国务院常务会议，要求制定涉及企业的法律法规和规范性文件，必须听取有关企业和行业协会、商会的意见，使政府决策更加符合实际和民意；决定取消和下放一批行政许可事项，在全国全面开展工程建设项目审批制度改革；部署促进家政服务供给和质量的措施，促进扩大内需和惠及民生。
2065438+2009年2月22日
发改委:推动扩大公租房范围，实现常住人口全覆盖
国家发改委21发布《关于培育发展现代都市圈的指导意见》(以下简称《指导意见》)。《指导意见》提出，为加快培育发展现代化大都市圈，在加快社会保障衔接方面，2019将推进公租房保障范围常住人口全覆盖，提高住房公积金统筹水平，建立住房公积金异地信息交换核查机制，推进住房公积金异地转移接续和贷款。
2065438+2009年2月25日
三部委出台文件加强城市养老院建设，设立养老专项用地。
国家发展改革委、民政部、国家卫生健康委员会等部门联合印发《普惠养老城企联动专项行动实施方案》。
2065438+2009年2月27日
住建部:全面消除危险化学品安全风险，加强重大危险源管控
为深入贯彻落实党中央、国务院关于加强安全生产的一系列重要决策部署，吸取各类危险化学品事故教训，深入推进住房和城乡建设系统危险化学品综合治理工作，住房和城乡建设部近日印发了《关于进一步推进住房和城乡建设系统危险化学品综合治理工作的通知》。
2065438+2009年3月4日
两部门:3月起，建筑工人实名制管理办法正式实施。
3月1日起，住建部和人力资源和社会保障部联合发布的《建筑施工人员实名制管理办法(试行)》将正式实施。《办法》规定全面推行建筑行业农民工实名制管理制度，要求建筑施工企业与招用的建筑工人依法签订劳动合同，对其进行基本安全培训，并在相关建筑工人实名制管理平台进行登记后，方可允许其进入施工现场从事与建筑施工相关的活动。
2065438+2009年3月29日
农业农村部:农村集体产权制度改革深入推进
农业农村部3月29日发布消息称，我国农村集体产权制度改革自2017全面部署以来进展顺利，今年将进一步推进，继续扩大试点范围。
2065年4月4日438+09
不动产登记费7月起降低1。
7月1日起，降低不动产登记费，扩大专利申请费、年费降低范围，降低因私普通护照、部分商标注册、电力、车联网等出入境证照射频收费标准，并要求必须有较大幅度的降费。
2065年4月4日438+09
住建部出台新规，4月1起新房质量安全更有保障。
住房和城乡建设部近日批准《建筑结构可靠性设计统一标准》为国家标准，编号为GB50068-2018，自今年4月起实施。其中，第3.2.1条和第3.3.2条是强制性的，必须严格执行。即普通住宅和地下室的钢筋含量增加了；增加了抗震设计情况。这意味着未来设计的房屋和地下车库的质量和安全将更有保障。
2065年4月8日438+09
发改委:有序发展特色小镇，杜绝滥用概念的虚假小镇。
据国家发改委网站消息，国家发改委近日印发2019年度新型城镇化建设重点任务。《任务》提到，支持特色小镇有序发展，淘汰滥用概念的行政镇、滥用概念的虚假镇、缺乏投资者的虚拟镇。
2019四月12
沉重！国办公积金实行二套房“认房认贷”，最高贷款60万。
国家公积金中心发布《关于调整住房公积金个人住房贷款政策进一步优化服务有关问题的通知》，明确规定二套房贷款实行“房贷双认”，二套房首付比例调整为最低60%，最高60万元。新政自2019年4月15日起执行，以网签日期为准。
2019 4月15日
自然资源资产产权制度改革全面实施。
为加快完善自然资源资产产权制度，深入推进生态文明建设，中办、国办近日印发《关于推进自然资源资产产权制度改革的指导意见》，要求各地区各部门结合实际贯彻落实。
2019四月16
国务院办公厅:关于促进养老服务业发展的意见
国务院办公厅近日印发《关于促进养老服务业发展的意见》全文。确保到2022年，在确保人人享有基本养老服务的基础上，老年人多样化、多层次的养老服务需求得到有效满足，老年人及其子女的获得感、幸福感、安全感显著提高。
2019 4月18日
建设用地审批和乡村建设规划许可应当同步办理。
自然资源部近日起草了《关于推进建设用地审批和城乡规划许可“多审合一”改革的通知(征求意见稿)》，从今天起至5月2日向社会各界公开征求意见。
2065438+2009年5月9日
两部门出台公租房税收优惠政策:免征房产税
据财政部网站消息，财政部、国家税务总局近日发布关于公共租赁住房税收优惠政策的公告。公告指出，公共租赁住房免征房产税。对经营性公共租赁住房取得的租金收入免征增值税。
2065438+2009年6月25日
财政部:无偿赠与子女的房屋免税。
25日，财政部网站发布关于个人所得适用个人所得税项目的公告。
2065年6月26日438+09
国务院办公厅发文:家政人员纳入公租房范围应给予租房补贴。
积极促进改善家政工人的生活条件。各地要将符合条件的家政人员纳入公共租赁住房范围，有条件的地方可以集中分配。家政人员通过市场租房的，政府对符合条件的给予租房补贴。支持各地采取多种方式帮助解决家政人员改善生活条件的需求。
2065438+2009年7月4日
国家发展改革委发布重大建设项目基层政务公开标准指导意见。
7月4日，国家发改委发布通知，为进一步推进重大建设项目基层政务公开规范化建设，提高基层政务公开和政府服务水平，国家发改委发布了《重大建设项目基层政务公开规范指南》。《标准指南》还附有重大建设项目领域基层政务公开标准目录。
2019 7月17日
六部门发文支持银行业金融机构开展工程担保业务。
7月16日，住建部等六部门发布《关于加快推行房屋建筑和市政基础设施工程项目保证金制度的指导意见》，指出加快推行投标保证金、履约保证金、工程质量保证金和农民工工资支付保证金。支持银行业金融机构、工程担保公司和保险机构作为工程担保保证人开展工程担保业务。
八月2019 12
国务院办公厅:结合城市旧社区改造，大力发展养老、托幼、家政等产业。
2002年6月5日，国务院印发全国深化“简政放权、放管结合、改善服务”改革、优化营商环境电视电话会议重点任务分工方案。
规划指出，结合城市旧社区改造，深入落实养老、托幼、家政等服务相关政策意见。
八月2019 16
住建部发布《住房交易合同网上签约备案业务规范(试行)》。
《房屋交易合同网上签约备案业务规范(试行)》已经2065年7月6日召开的11部务会议审议通过。
2065年8月26日438+09
我国首部资源税法将于明年9月实施
8月26日，资源税法经十三届全国人大常委会第十二次会议正式通过，将于2020年9月1日正式实施。
2065年8月26日438+09
新修订的《土地管理法》创新了“农地入市”的规定
8月26日，十三届全国人大常委会第十二次会议表决通过了《全国人大常委会关于修改土地管理法和城市房地产管理法的决定》。
2065年8月26日438+09
央行新的个人房贷利率政策短期内基本不受影响。
自2019，10年6月8日起，新增商业性个人住房贷款利率以最近一个月同期贷款市场牌价(LPR)作为定价基准相加形成。增加值应符合国家和地方住房信贷政策要求，反映贷款风险状况，并在合同期内固定。首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率，第二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。此外，购买商品房的贷款利率不得低于同期贷款市场利率加60个基点。公积金个人住房贷款利率政策暂不调整。
2019九月18
财政部:住房租赁市场有专项资金。
近日，财政部发布《中央财政城镇保障性安居工程专项资金管理办法》。专项资金支持内容包括公共租赁住房保障和城市棚户区改造、老旧小区改造、住房租赁市场发展等。
2065438+2009年9月23日
农业农村部:一个农村村民只能拥有一处宅基地。
据农业农村部网站消息，中央农村工作领导小组办公室、农业农村部近日印发《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》。《通知》提到，一个农村村民只能拥有一处宅基地，面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
2065438+2009年9月25日
民政部要求，到2022年，社区养老服务设施配置率达到100%。
日前，《关于进一步扩大养老服务供给促进养老服务消费的实施意见》已经印发，提出17条具体措施，满足老年人多样化、多层次的养老服务需求，其中明确要求到2022年，100%的社区要配备养老服务设施。
2065438+2009年9月26日
中国将建立建筑市场黑名单制度
住建部发布《关于完善质量保证体系提高建设工程质量的指导意见》指出，将建立建筑市场主体黑名单制度，对违法违规的市场主体实施联合惩戒，并将工程质量违法违规记录作为企业信用评价的重要内容。
2019 10 6月11日
发改委:产教融合50个城市分两批布局。
日前，经国务院同意，国家发展改革委、教育部等六部门印发了《全国产教融合试点实施方案》(以下简称《实施方案》)。《实施方案》明确，通过5年努力，布局50个左右产教融合试点城市，在试点城市及其所在省份建设一批区域特色鲜明的产业，在全国范围内建成654.38+10万家以上产教融合企业，建立产教融合企业体系和组合激励政策体系。
2019 10 6月15
农业农村部:鼓励农村利用闲置房屋发展文化旅游、办公等新型产业。
昨日，农业农村部发布《关于积极稳妥开展农村闲置宅基地和闲置房屋盘活利用工作的通知》。通知指出，积极稳妥开展农村闲置宅基地和闲置房屋盘活利用，对于增加农民收入、促进城乡发展一体化、推动乡村振兴具有重要意义。
2019 10 10月23日
住房公积金提取业务不再提交纸质提取申请。
为落实党中央、国务院关于减少证明数量、便民优化服务的部署要求，即日起，职工在办理住房公积金提取业务时不再提交纸质提取申请。职工应当按照中央国家机关住房公积金提取告知承诺制度的有关规定，承诺申报准确、完整、有效的信息，并对适用事项的真实性负责。
2019 10 10月29日
住房和城乡建设部明确了工程建设领域的相关法律法规。
为规范工程建设行政处罚，住房城乡建设部制定了《规范住房城乡建设部工程建设行政处罚自由裁量权实施办法》和《住房城乡建设部工程建设行政处罚自由裁量权基准》。
2019 165438+10月1。
中办、国办印发《关于国土空间规划三条控制线总体划定和实施的指导意见》。
* * *中央办公厅、国务院办公厅印发《关于国土空间规划三条控制线总体划定和实施的指导意见》，并发出通知，要求各地区各部门结合实际认真贯彻落实。
2019 165438+10月11
“查人”“查房”普查一举两得
国务院发布《关于开展第七次全国人口普查的通知》，决定2020年从11开始正式开展第七次全国人口普查。普查内容包括姓名、公民身份号码、性别、年龄、民族、受教育程度、行业、职业、迁移流动、婚育、死亡、住房情况等。
2019 165438+10月15
住建部发布生活垃圾分类标志标准。
6月5438+05日，住建部发布《生活垃圾分类标识》标准。在此次标准修订中，主要对生活垃圾分类标识的适用范围、类别构成、图形符号进行了调整。
2019 165438+10月20日
央行第四期LPR利率:0年期1%至4.15%，5年期至4.80%。
165438+10月20日，央行披露第四批贷款市场报价利率(LPR)。1年期LPR利率为4.15%，之前为4.2%；5年期LPR利率为4.80%，而此前为4.85%。
2019 165438+10月21。
中共中央、国务院印发《国家积极应对人口老龄化中长期规划》。
《规划》是中国到本世纪中叶积极应对人口老龄化的战略性、综合性、指导性文件，近期至2022年，中期至2035年，远期至2050年。
2019 165438+10月27日
第二轮土地承包到期后将再延长30年。
165438+10月26日，中央、国务院印发关于保持土地承包关系长期稳定不变的意见。意见提出，集体土地所有权和家庭承包经营基本制度长期不变。保持农民依法承包集体土地的基本权利长期不变。保持农民承包土地稳定。
2019 165438+10月28日
土地使用权转让适用税率拟调整为9%。
中华人民共和国财政部、国家税务总局发布《中华人民共和国增值税法(征求意见稿)》，将不动产租赁服务、不动产和土地使用权转让适用税率调整为9%。
2019 12二月
中央国务院发布《长江三角洲地区区域一体化发展规划纲要》。
是当前和今后一个时期指导长三角区域一体化发展的纲领性文件，是制定相关规划和政策的依据。规划期为2025年至2035年。
2019 12/04
住建部等四部门联合发文:加强城市地下管线建设管理。
住房城乡建设部、工业和信息化部、国家广播电视总局、国家能源局联合下发关于进一步加强城市地下管线建设和管理的通知，要求从系统治理、源头治理、依法治理、科学治理等方面着力，运用各项政策措施加强地下管线建设和管理，大力推进“马路拉链”治理。
2019 12 10
最高法新规明确:保障性住房租赁属于行政协议。
最高人民法院发布《关于审理行政协议案件若干问题的规定》，明确保障性住房的租赁、出售属于行政协议，以保护城市低收入群体的合法权益。
2019 12 16
自然资源部:确保养老服务设施用地有效供应
自然资源部发布《自然资源部关于加强规划和土地保障支持养老服务发展的指导意见》，要求确保落实养老服务规划和用地政策，有效推进养老服务建设，支持养老服务发展，满足群众养老需求。
2019 65438+2月23日
住建部:明年仍将长期强调“房子不是用来炒的”的定位。
65438年2月23日，全国住房和城乡建设工作会议强调，明年要努力稳定地价、房价，保持房地产市场平稳健康发展。长期坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，不把房地产作为刺激经济的短期手段。
2019 65438+2月25日。
住建部等六部门发文整顿和规范住房租赁市场秩序。
住房城乡建设部、国家发展改革委、公安部、市场监管总局、银监会、国家网信办等六部门发布《关于整顿和规范住房租赁市场秩序的意见》，规范住房租赁市场主体经营活动，保护住房租赁各方当事人特别是承租人的合法权益。
2019 65438+2月25日。
中办、国办:全面取消市区常住人口300万以下城市落户限制。
《意见》提出，运用户籍制度和公共服务促进区域流动。全面取消城镇常住人口300万以下城市落户限制，全面放宽城镇常住人口300万至500万的大城市落户条件。
2019 12.30
央行:推动浮动利率贷款定价基准向LPR利率转换。
自8月份以来，新增贷款主要参考贷款市场报价利率(LPR)定价，并于2月30日65438中国人民银行发布了现有贷款利率基准转换方案。已签订房贷合同的市民，可以与银行协商将定价基准转换为LPR，也可以协商采用固定利率。