咸阳商贷如何转公积金贷款
应用条件:
1.申请人或配偶在本市行政区域内购买自住住房已办理商品房按揭贷款(不含住房公积金组合贷款)，且贷款未结清；
2.申请人及参与计算商转公贷款可贷额度的* * *在申请当月前已在本市足额、按时缴存住房公积金6个月，且申请时处于正常缴存状态；
3.申请人、* *及申请人在本市无住房公积金贷款或已还清住房公积金贷款；申请人父母双方或一方为同一申请人的，父母双方在本市均无住房公积金贷款或已还清住房公积金贷款；
4.申请人申请提前偿还部分或全部原商品房按揭贷款已获原商品房按揭贷款银行批准；
5.申请人或配偶是申请人住房贷款的权利人；
6.申请人及参与公司贷款可贷额度计算的* * *具有与申请人共同偿还贷款本息的能力，申请当月前六个月无贷款逾期记录，且符合公积金中心规定的信用状况标准；
7.申请人同意提供符合《深圳市商品房按揭贷款转住房公积金贷款暂行规定》(以下简称《商品房按揭贷款转公贷款规定》)的担保(抵押或质押)；
8.贷款申请符合国家、省、市房地产市场管理政策的要求。贷款办理期间如遇政策调整，以公积金中心受理商转公贷款申请的时间为准，但国家、省、市房地产市场管理政策已有明确规定的除外。
所需信息:
1.有效身份证件(复印件2份，验原件)；
2.结婚证(原件和1复印件)；
3.房屋买卖合同原件(复印件加盖银行印章)；
4.原所购房屋的房产证(原所购房屋为政策性住房和经济适用住房，且已办理房产证的，提供此信息；未办理房产证的，不需要此材料；原购买的房屋为新建商品房，且未取得房产证，抵押担保由其他自有房屋或第三方抵押房屋提供的，无需提供此材料)(复印件加盖银行印章)；
5.原借款合同和抵押合同。原贷款为商品房按揭授信额度的，还须提供贷款合同或其他能证明该额度下单笔按揭付款用途的发卡行证明材料(1份验原件)；
6.贷款支付凭证原件(贷款收据等。)(1份验原件)；
7.贷款还款明细和还款计划原件(各1份原件，至少包括最新的12条记录)；
8.为本人其他商品房或第三人在本市行政区域内已取得房产证的商品房提供抵押担保的，需提供抵押房产的房产证复印件、抵押权人的有效身份证明(抵押权人已婚的提供权利人配偶的结婚证和有效身份证明)， 以及指定评估公司出具的30天内的抵押房产查询表或有效期内的评估报告(申请时提供房产查询表的，应在放款前补充评估报告原件)；
9.原购买房屋所有人含有未成年人的，须提供经公证的监护人证明或能证明关系的户口簿，同时须提供未成年人的身份证明(原件及1复印件)；
10.原商品房按揭贷款所购房屋所有人家庭成员30日内的产权查询证明(原件)和原商品房按揭贷款所购房屋产权信息电脑查询结果表(原件)。原购买的住房为经济适用住房的，提供深圳市住建局政策性住房信息查询结果表，不提供产权信息电脑查询结果表；
11.还款账户(原商品房按揭贷款所购房屋所有权人在受委托银行开立的借记卡或存折，1复印件验原件)；
12.主申请人父母与申请人是同一人的，需提供能证明相互关系的户口簿(1份验原件)，或公安部门、公证处出具的直系亲属证明(原件)；
13.其他需要的信息。
处理流程:
特别说明:
1.请在办理业务时一次性提供完整的申请材料。
2.所有受委托银行指定的住房公积金贷款受理网点均可办理。请预选公积金贷款委托银行，并在公积金中心门户网站查询委托银行指定的公积金贷款受理网点，然后进行贷款信息预申报和预约。公积金中心管理部服务大厅和受托银行非贷款业务网点不受理此类业务。
3.面签合同的时间和地点由贷款申请人选定的受托银行通知和办理。
4.受托银行一经选定，不得随意变更。以自有其他财产或第三方抵押财产提供抵押担保的，经批准后，贷款申请人不得在同一家受委托银行变更评估公司重新出具查询表和评估报告。
5.公积金贷款发放后，原贷款银行可扣划部分金额，用于冲抵原贷款应付利息。
6.贷款申请人已申请原购买住房最高额抵押贷款的，在申请人转公贷时，在原商品房按揭贷款额度下只允许发放一笔住房按揭贷款。
7.自审批完成之日起90天内，不得对同一抵押物再次提出贷款申请。贷款批准后120天内未签订合同的，需按重新申请时的条件重新申请批准贷款。如果贷款审批完成后180天内没有贷款，审批结果无效。
8.若以其他自有房产或第三方房产提供抵押担保，或原购买的房屋依次抵押，则公积金贷款直接支付到原贷款账户，剩余贷款本金从本金中扣除6个月左右。
9.员工应认真填写并理解提前还款承诺函的内容，并对承诺事项负责，以免造成贷款资金被对方银行退回。如果承诺没有兑现，需要撤销公积金贷款，重新申请。
10.如果员工已婚，配偶必须同时在场才能申请贷款。如果父母一方或双方参与额度计算，父母双方必须到场申请贷款。
11.抵押担保由所有人所有的其他财产或者第三人提供的，抵押财产所有人的配偶必须同时在场。
12.原购买的房屋进行第一地抵押的，原贷款银行不是公积金贷款受托银行的，原贷款银行与公积金中心需要签订《深圳市办理商业性住房抵押贷款转住房公积金贷款业务协议书》，并配合公积金中心和公积金中心受托银行办理第二地抵押登记等相关工作。
13.政策性住房和经济适用房正在办理房产证的，必须先办理完房产证，再申请商转公贷款。
14.员工须持短信或纸质回执等预约凭证到受托银行分支机构办理商对公贷款。申请时不能提供预约凭证的，受委托银行不予受理。
15.如果住房公积金政策发生变化，以新政策为准。
16.公积金组合贷款中商业贷款的审批，按照各家银行的信贷政策执行。