如何签订店铺合同才具有法律效力？

1，店铺的使用；

2.支付方式；

3.违约赔偿金；

4.租赁期限；

5.只要双方同意合同内容并共同签字，就具有法律效力，对双方都有约束力。

店铺租赁合同涉及的法律问题如下:

1，调查店铺档案；

2.免租金装修期。商铺租赁中，免租装修期往往出现在合同中，主要是因为承租人交房后需要装修房屋，不能实际办公或营业。在这种情况下，出租人同意在装修期间不向承租人收取租金；

3.租赁保证金；

4.税费承诺。依照法律、法规、规章和其他规范性文件的规定，出租人或转租人应当承担下列税费；

5.营业执照。出租商铺的目的是开展经营活动，而经营活动的首要条件是经营活动必须合法取得，导致无法办理营业执照；

6.装修处置；

7.租赁登记。租赁合同登记属于合同登记的性质。

综上所述，合同要具有法律效力，还应注意合同内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，不得损害公共利益、国家利益、集体利益或者第三人利益，不得以合法形式掩盖非法目的。另外，一些特殊的合同需要到国家相关部门登记后才能生效，比如专利转让到专利局，可能你的合伙业务涉及的比较少。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第465条

依法成立的合同受法律保护。

依法成立的合同仅对当事人具有法律约束力，但法律另有规定的除外。