资产评估的一对一计算问题

实质性折旧15%

公允市值= 1000000(1-15%)x(1-17.5%)= 701250。

市场法的基本公式是

估价对象价格=交易案例房地产价格×交易情况修正系数×交易日期修正系数×区域因素修正系数×个体因素修正系数

确定每个修正系数所遵循的原则必须是:评估对象的参数/参考案例的参数。

企业资产评估是对资产价值形式的评估。是指由专门机构或专门评估师，遵循法定或公允的标准和程序，运用科学的方法，以货币作为计算权益的统一尺度，对某一时点的资产进行评估和估计的行为。

资产评估是对资产进行重新评估的过程，是一种动态的、市场化的活动，具有不确定性的特征，其评估价格也是一种模拟价格。因此，资产评估需要规范。

资产评估分类:

1.承包、租赁经营资产评估旨在评价企业或经营者的经营业绩；

2、合资经营、股份制经营、中外合资经营企业的资产评估，目的是确定投资各方的合理权益为资产的现值；

3、资产拍卖、转让、破产清算的资产评估，目的是确定资产拍卖的底价；

4、抵押贷款、经济担保资产评估，目的是确定企业资产的现值，取得信用；

5.纳税评估的目的是确定应纳税额。

一、无形资产评估

1.商标权、品牌、商誉和企业家自身价值的价值评估；

2.专利权、专有技术、软件、著作权、新品种发明权、秘密的价值评估；

3.特许经营权和土地使用权的价值评估；

4.专家网络、销售网络、客户名单、长期合同的价值评估；

二、企业价值评估(并购、重组、股权转让)

三。股权评估(流通股、非流通股、法人股)

第四，财务报告的评价

1.投资性房地产评估；

2.无形资产评估；

3.资产减值评估；

4.M&A评价；

5.债务重组评估；

6.金融资产评估；

动词 （verb的缩写）整体资产评估

适用于企业股份制改造、股票发行上市、企业兼并、收购或分立、合资、组建集团、中外合作、合资、融资、破产清算等目的的整体企业资产评估。

不及物动词单项资产评估

对机器设备、建筑物、不动产和林产品等各种实物资产的评估。