惠州十里银滩买房有什么建议？

第一，优化央企属性。

头部房企和绿色房企信誉好，财务状况好，施工质量高。然而，随着恒大集团资金突然爆炸，绿色房企凯撒债务违约，购房者对房企的信心逐渐降低。

第二，核实预售资金监管账户。

期房预售制度在很大程度上相当于将经营风险转移给购房者，购房者掏空积蓄，背负债务为房企提供建设资金，而开发商等于中间商，空手套白狼做生意。

第三，不要买精装房。

精装房装修施工过程无法实时监控，开发商以次充好、工人偷工减料的情况屡见不鲜。很多业主拿到精装房后都要对房子进行二次改造，包括更换地板、门窗、拆除影响美观的储物柜等。二次改造的成本比毛坯房高很多。

第四，不要买郊区的房子。

一般来说，郊区的烂尾房风险更高。郊区本来就是透支未来打算卖房的。如果规划改变，购房需求锐减，销量暴跌，开发商资不抵债，将面临倒闭的风险，拍卖行也将步其后尘。

第五，利用好首套房资格。

好房子的标准很简单。以后急需用钱的时候，这套房子可以变现，卖更高的价格。只有第一套房子买对了，才有升值机会，拆分成第二套和第三套房子。