房地产投资项目的资本要求

根据2015年9月9日国务院发布的《国务院关于调整完善固定资产投资项目资本金制度的通知》(国发[2065 438+05]51号)，保障性住房和普通商品住房项目最低资本金比例为20%，其他房地产开发项目最低资本金比例为25%。

总投资作为资本金基数，是指投资项目的固定资产投资和基础流动资金之和，具体核定以核定的动态概算为依据。

投资项目的资金可以用货币出资，也可以用实物、工业产权、非专利技术、土地使用权出资，但其价值必须依照法律法规由有资质的资产评估机构评估，不得高估或者低估。

房地产开发项目资金应专款专用于本项目建设，由建设部门负责。房地产开发企业不得以任何方式挪作他用，不得擅自退出或转出。房地产开发项目依法转让的，受让人按照本条例规定存储相应数额的项目资本金后，转让人方可转让存储的项目资本金。

扩展数据

项目出资方式:

项目资金的出资方式可以是货币出资，也可以是实物、工业产权、非专利技术、土地使用权等。，但必须依照法律法规由有资质的资产评估机构进行评估定价。以工业产权、非专利技术作价投资的比例不得超过投资项目资本金总额的20%，国家对采用高新技术成果有特殊规定的除外。

中国政府网-国务院关于调整完善固定资产投资项目资本金制度的通知

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