沈阳住房公积金贷款条件

1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。未参加住房公积金制度的职工不能申请住房公积金贷款。

2.参加住房公积金制度的，申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金时间不少于6个月。

3.夫妻一方已申请住房公积金贷款的，在贷款本息全部还清前，夫妻双方均不得再次获得住房公积金贷款。

4.申请住房公积金贷款时，贷款申请人必须具有相对稳定的经济收入和还款能力，且无其他未清偿且可能影响住房公积金贷款还款能力的债务。

5.公积金贷款期限最长不超过30年，组合贷款的公积金贷款和商业用房贷款的贷款期限必须一致。

二、住房公积金贷款额度

1，贷款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12(月)× 0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长可贷期限)。

2.夫妻双方缴存比例不一致的，以比例较高的一方确定实际缴存比例。

3.不高于根据贷款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。

4.申请公积金贷款，月还款额/月收入应不超过50%。

扩展数据:

住房公积金贷款流程

一.提交信息

借款人在缴存公积金的公积金管理中心管理部申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应当提交个人申请贷款所需的全部材料，包括身份证、户口本、结婚证、离婚证、购房首付款证明、购房合同、住房公积金缴存证明等。

二、审计通知

贷款申请初审通过后，管理部出具《担保申请审核通知书》，打印借款合同、抵押(反担保)合同等相关法律文书，并将个人所有贷款资料提交担保中心。

三。同意

担保中心对担保申请进行审核，借款人符合担保条件的，担保中心出具担保申请批准书，借款人委托中介机构提供公积金贷款的，由中介机构负责办理担保申请手续，并收取担保服务费。

第四，支付

借款人应根据批准的《担保申请批准书》支付担保服务费。担保中心应开具担保服务费发票，并在已批准的借款合同、抵押(反担保)合同、托管合同等法律文件上加盖担保中心公章。

动词 （verb的缩写）材料转移

经审核的个人贷款申请材料(含盖章的合同)由担保中心转送住房公积金管理部；委托中介机构的，由中介机构负责上述信息的传递。

不及物动词签署合同

住房公积金管理部门应当督促和指导贷款申请人签订借款合同、抵押(反担保)合同等相关法律文件。

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