威海哪里有小产权房？买小产权房要办哪些手续

其实小产权房在我们的生活中也逐渐的开始多了起来，并且不少的人也会选择小产权房，主要是价格比较公道，购买之后也不会有太大的压力，为此很多人都会购买这样的房子。那么我就来介绍一下有关于威海哪里有小产权房？在威海买小产权房要办哪些手续？

其实小产权房在我们的生活中也逐渐的开始多了起来，并且不少的人也会选择小产权房，主要是价格比较公道，购买之后也不会有太大的压力，为此很多人都会购买这样的房子。那么我就来介绍一下有关于威海哪里有小产权房？在威海买小产权房要办哪些手续？

威海哪里有小产权房？

威海的 小产权房子 有很多，而且集中在 城中村 ，或者是郊区附近，勉强也能算是市区里面。小产权房原则是不能上市交易的，因为他不是政府认可的房屋性质，而且威海小产权房不能贷款，也不能进行户名变更，多稍微有点关系的房东能帮你更名而已，不具备投资前景。

在威海买小产权房要办哪些手续

1、针对房屋原 发展商 产权而言，发展商的产权叫 大产权 ， 购房 人的产权叫小产权，主要是因为购房人的产权是由原发展商的产权分割而来。

2、威海小产权房买卖是否需要 缴纳土地出让金 来区分：如果交易双方不再缴土地出让金的房屋是大产权，需要补缴土地出让金的是小产权。

3、威海小产权房 产权证 的发证机关：国家发产权证的是大产权，乡镇政府发证书房屋是小产权房，不构成真正法律意义上的产权。

4、威海小产权房买卖双方协商房屋价格、 定金 、首期款、 资金监管 、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、 税费 支付方式、 交房 日期、租客情况、 佣金 的支付时间及比例、违约责任，确定这几大要点后，买卖双方与 中介 签订三方合同或者买卖双方签订合同，把上述内容写入合同，支付定金给中介公司。

5、威海小产权房办理过户的手续，进行房屋 产权过户 的时候，需要缴纳的税费有：营业税、个人所得税、 土地增值税 、印花税、房屋交易费、 房屋评估 费、登记费、 契税 等，根据自己所交易的房屋类型，准备对应的税费。

6、准备好资料过后拿着准备好的税费以及 税单 等相关资料与资金，到税务部门进行税费缴纳，税费缴纳完成以后，等待一定的工作日以后就能得到威海小产权房 房屋过户 结果通 知了 。

以上是我为大家介绍的威海哪里有小产权房？在威海买小产权房要办哪些手续？其实我们都知道小产权房虽然没有法律的保护，但是对于很多人来说，环视比较吃香的，并且也很受欢迎，但是购买时，一定要谨慎。