我看好龙华的一个新楼盘，马上就要买房了。一手房贷款的流程是怎样的？
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第二步:选择贷款银行。一般情况下，借款人是不允许随意选择自己的住房贷款银行的，开发商为了自己的利益也会有自己住房贷款的指定银行。当然，也有一些开发商不指定银行。因此，借款人在办理房贷前，应向开发商了解自己是否有权自主选择贷款银行。
但即使开发商指定了银行，也不会只指定一家银行，借款人要在可选择的银行中谨慎选择。目前，抵押贷款是银行最重要的私人贷款，因此银行之间的竞争非常激烈，他们简化了手续，并提供优惠的利率和各种还款方式。因此，借款人应谨慎选择最适合的银行按揭产品。
三
第三步:带着相关手续去银行申请贷款。银行要求的程序一般包括:
1.借款人的合法身份证件(居民身份证、户口簿、军官证或其他身份证件)；
2.贷款银行认可的经济收入或偿债能力证明(如借款人的收入证明、纳税证明或专业证明等。);
3.有配偶的借款人需要提供夫妻关系证明；
4.如* * *与借款人相同，需提供借款人各方签署的书面承诺，明确* * *的还款责任；
5.处分权人的抵押财产或质押财产清单、权属证明、同意抵押证明、质押及抵押估价证明；
6.借款人与开发商签订的商品房购买意向书或商品房销售(预售)合同；
7.开发商开具的首付款发票或收据复印件(银行也要求原件)；
8.贷款申请；
9.银行要求的其他文件或资料。
四
第四步，如果银行要求提供担保证明，需要持相关材料到担保公司。
为了规避抵押风险，一般银行需要借款人提供具有足够赔偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果你能找到愿意为你提供担保，有资金实力的朋友或亲戚，可以为银行出具书面文件和资信证明。如果不能，需要去专业的担保公司，他们会给你提供担保。当然是要收费的。一般来说，担保公司需要的材料包括:
1.申请人身份证、户口簿原件及复印件；
2.本人《再就业优惠证》原件及复印件；
3.出具一次性动产或不动产，或提供具有反担保能力的个人或企业的相关资料；
4.担保公司认为必要的其他材料。
在担保公司的选择上，有的银行是指定的，有的可以由借款人选择。所以在办理贷款之前，一定要向目标银行了解清楚。
需要注意的是，如果借款人能够提供贷款银行认可的资产进行抵押或质押，那么就不需要提供担保证明。