在太原买房:办理组合贷款的条件和流程是什么？
那么选择组合贷款应该遵循哪些原则呢？有什么要求？我该怎么办？看看下面。
首先，组合贷款的选择应遵循两个原则。
1，组合贷款最优组合原则，购房者如果选择组合贷款，尽量多做公积金贷款，尽量少做商业贷款。因为公积金贷款利率远比商业贷款优惠，可以节省更多利息；
2.首付原则宽松。首付不能用完手头的现金，以免因为贷款批不下来而影响房款的支付，但也需要结合个人的承受能力。
二。申请组合贷款的要求
1.借款人有合法身份，也就是说必须有合法有效的身份证明材料。
2.借款人为按时足额缴存住房公积金的自然人。
3、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
4.有合法有效的购房(建造、大修)合同和协议及贷款银行要求的其他证明文件。
5.保证所购房屋总价30%以上的自筹资金用于支付所购房屋的首付款。根据不同地区可能会有不同的规定，具体可以咨询当地相关部门。
6.以贷款银行认可的资产进行抵押或质押，或(和)以具有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为担保人。
7.符合当地公积金管理部门规定的贷款条件。
8、贷款银行对组合贷款规定的其他条件。
第三，办理组合贷款的具体流程
1.借款人向住房资金管理中心申请公积金贷款并提供贷款材料，提交住房资金管理中心审批。
2、凭住房公积金管理中心批准的贷款额度、期限、利率等资料，到贷款银行申请配套个人住房贷款。
3.贷款银行受理贷款后，根据借款人提供的资料，对借款人的资信、职业、收入、还款能力等进行评估，评估借款人是否符合贷款条件，计算贷款金额，确定贷款期限，并在10个工作日内给予借款人答复。
4、贷款银行批准后，与借款人签订住房公积金委托贷款合同、个人住房贷款合同和抵押贷款合同。
5.借款人到产权部门办理贷款担保手续时，会有两种担保方式可供选择，借款人可以根据自己的实际情况选择任意一种。
6.借款人在产权部门办理完抵押或质押手续后，将贷款资料连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋所有权证、抵押证明一并提交贷款银行办理房屋保险手续。
7.借款人与银行签订转账扣款协议。
8.贷款银行根据划扣协议将组合贷款划入借款人设立的银行账户。
以上是边肖为大家整理的办理组合贷款的相关知识，希望能帮助你早日买到满意的房子！
(以上回答发布于2015-12-20。请以实际购房政策为准。)
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