住宅车棚由物业出租合理吗？

1，小区内的车棚是广大业主小区内的自行车棚。它建在小区内，属于全体业主，其使用权由业主共有。自行车棚由物业出租给外人，是私自改变所有权和使用权，不合理。

2.如果所有业主都同意出租，租金归业主所有，就是合理的。

物业的责任和义务是:

1.履行物业管理合同，依法经营；

2、接受住宅区业委会和居民的监督；

3.重大管理措施应当提交业委会审议并经业委会通过；

4、接受房产行政主管部门、有关行政主管部门和住宅区所在地人民政府的监督和指导。

不良住宅物业服务维权方法有:

1.有针对性地记录违约发生的时间、地点、情况，并保留相应证据。可以拍照、录像或者记下对方的签名；

2.采取协商的方式。物业费该交的时候，你要变被动为主动。主动和物业公司协商，告诉他们做错了什么。不应收取或少收物业费，并做好协商记录。一旦物业公司起诉拖欠物业费，业主可以辩称不是恶意拖欠。

3.鉴于业主委员会有权解除物业服务合同，而非单个业主，业主应及时向业主委员会作出回应。未成立业主委员会的，应积极与当地街道办、乡镇沟通，尽快成立业主委员会，以便日后维权。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一百二十条

民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。

第183条

侵权人因保护他人民事权益而损害自己的，由侵权人承担民事责任，受益人可以给予适当补偿。没有侵权人或者侵权人逃避或者无力承担民事责任，受害人请求赔偿的，受益人应当给予适当补偿。

第167条

侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。

第168条

二人以上共同实施侵权行为，造成他人损害的，承担连带责任。