房屋买卖合同纠纷属于什么案件？

房屋买卖合同纠纷属于什么案件？房屋买卖合同纠纷属于民事经济纠纷。房屋买卖虽然也涉及到一方的获利，但本质上是一个单一的过程。那么，房屋买卖合同纠纷属于什么情况呢？

房屋买卖合同纠纷属于什么案件？1 1.房屋买卖合同纠纷属于什么案件？

房屋买卖合同纠纷属于经济纠纷。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，

第八条有下列情形之一，不能实现商品房买卖合同目的的，不能取得房屋的买受人可以要求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，也可以要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:

(1)商品房买卖合同订立后，出卖人在未告知买受人的情况下将该房屋抵押给第三人；

(2)商品房买卖合同订立后，出卖人将房屋出售给第三人。

第九条出卖人订立商品房买卖合同时，有下列情形之一的，合同无效或者被撤销、解除，买受人可以要求返还已付购房款、利息、赔偿损失，也可以要求出卖人承担不超过已付购房款两倍的赔偿责任:

(一)故意隐瞒未取得商品房预售许可证或者提供虚假商品房预售许可证的；

(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；

(三)故意隐瞒所售房屋已经出售给第三人或者房屋已经拆迁补偿安置的事实的。

第十条买受人以出卖人与第三人恶意串通另行订立商品房买卖合同并交付使用为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。

二、房屋买卖合同的特点

房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，指出出卖人交付房屋，将所有权转移给买受人，买受人支付价款。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，又有其自身固有的特征。这主要表现在:

(1)出卖人将所售房屋所有权转让给买受人，买受人支付相应价款；

(二)房屋买卖合同是一诺两劳、有偿合同；

(3)房屋买卖合同的标的物是不动产，必须办理所有权转移登记；

(4)房屋买卖合同是法律规定的重大法律行为。

房屋买卖合同是一方将房屋所有权转移给另一方，另一方支付价款的合同。转让所有权的一方是卖方或卖方，支付价款取得所有权的一方是买方或买方。

房屋买卖是民事行为。合同签订后，任何一方对房屋买卖金额发生争议，属于经济纠纷案件。在这种情况下，双方可以就合同中的异议条款重新协商。协商不成的，按照双方之前签订的房屋买卖合同处理。

房屋买卖合同纠纷属于什么案件？2.房屋买卖合同属于什么纠纷？

这是经济纠纷。经济纠纷包括合同纠纷和权利纠纷，属于第一类——合同纠纷。

经济合同纠纷，如买卖合同纠纷、借款合同纠纷、承包合同纠纷、建设工程合同纠纷、技术合同纠纷等。都属于这一类；比如知识产权(如专利权、商标权)侵权纠纷、所有权侵权纠纷、经营权侵权纠纷都属于侵权纠纷。

一旦发生此类纠纷，可通过诉讼、仲裁、行政复议等方式保护其合法权益不受损害。

二、避免房屋买卖合同纠纷有哪些注意事项？

1.看有没有预售许可证:去房产管理部门核实一下预售许可证的真伪就可以了。如果没有预售许可证对外销售，购买时存在隐患和不安全因素。

2.看合同上的土地性质:虽然现在很多开发项目的土地都是待售的，但是因为是综合或者商住，土地使用年限不是70年甚至40年。

3.看房子的用途:现在有些待售的房子和房子一样，只是作为公寓使用。目前公寓的定义不是很明确，给孩子买房要特别慎重。

4.物业不容忽视:签订商品房合同时，会与之前的物业公司签订物业服务合同。因为开发商和之前的物业公司关系一般比较密切，所以物业公司的信誉和物业合同中的很多约定也要仔细阅读。

5.车库与地下室或阁楼的约定:在签订合同的时候，有时候开发商会承诺给业主一个车库或储藏室或阁楼。这些约定必须写进合同，口头承诺往往因为证据不足而落空。

6.面积的约定:这是目前争议最大的情况，主要是大家都认为签约后面积差距超过3%就不用交钱了，这其实是错误的。这里和开发商有约定的，先按照约定，没有约定的再按照规定。开发商在签订合同时往往会和购房者做一个约定，约定是以有资质的测绘部门出具的面积为准。

房屋买卖合同纠纷属于什么案件？3.买卖合同纠纷属于什么情况？

买卖合同纠纷属于经济纠纷。根据民事诉讼法的规定，合同纠纷属于民事案件，一般是合同当事人之间因财产关系或人身关系产生的纠纷。一旦发生此类纠纷，可通过诉讼、仲裁、行政复议等方式保护其合法权益不受损害。

消费者与商家之间因买卖合同中的商品质量、付款或交付方式、期限要求、假冒伪劣产品等相关问题发生的纠纷，属于民事纠纷，可提请有管辖权的人民法院判决。

按照合同履行义务的原则依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行义务，不得擅自变更或者解除合同。

依法成立的合同受法律保护。在解决合同纠纷时，当事人可以通过和解或者调解解决合同纠纷。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决和调解书；拒不执行的，对方当事人可以请求人民法院执行。

民事纠纷是指平等主体之间以民事权利义务为内容的社会纠纷(可支配性)，是处理平等主体之间人身关系和财产关系的法律规范的总和，所以一切违背这一理念的行为都会引起民事纠纷。民事纠纷分为两部分:一是关于财产关系，二是关于人身关系。其解决机制包括自助、社会救济和公力救济。

二、处理合同纠纷最有效的方式是什么？

解决合同纠纷的方法有很多。谈判、调解、仲裁和诉讼是处理合同纠纷最常见的四种方式，其中诉讼是最有效、最具法律效力的选择。

合同争议的解决主要有以下几种形式:

1，协商解决。如果签订合同的双方因为合同的相关问题发生争议，需要本着平等第一的原则进行协商，找到双方同意的解决方案。遇到合同纠纷，不能消极拖延，也不能采取过激甚至违法的手段处理。合同纠纷律师建议，在不影响以后合作的前提下，本着平等协商的原则进行协商，找到合适的解决方案，可以节省大量的人力物力。

2.调解。如果合同双方不能通过调解解决争议，可以在第三人的住所下，对合同争议双方进行解释和说服，使双方达成和解协议，从而解决合同争议。

3.仲裁。合同争议双方不能通过协商解决争议。如有争议，可按照有关规定或通过与当事人的协议和铜鼓仲裁解决。如果决定用仲裁的方式解决纠纷，必须注意三个问题:(1)仲裁期限。(2)仲裁机构和管辖权。(3)仲裁效力。

4.诉讼和解。诉讼解决是协商不成后处理合同纠纷最有效的方式。如果协商解决不了合同纠纷，或者担心协商达成的协议没有法律效力，可以直接选择诉讼解决。在诉讼过程中，法院会根据相关事实和证据，对合同纠纷双方的问题进行判断。法院的判决结果具有法律约束力。对方不执行判决的，有权向法院申请强制执行。

综上所述，买卖是民事行为。合同签订后，任何一方对合同义务的履行或约定的内容和条款发生争议，都属于经济纠纷案件。在这种情况下，双方可以就合同中的异议再次进行协商。对于协商不能达成一致的情况，需要根据双方之前签订的房屋买卖合同进行处理。