平书是什么？平房别墅和别墅有什么区别？
首先，平书是富人精神需求发展历史的产物。
从表面上看，平墅似乎是一个更大的平层，但本质上，平墅是别墅在特色基础上的一种扁平化方式。简单来说，可以称之为“平层别墅”。集合了大平层和别墅优点的平别墅，为平层豪宅设置更多的内部空间提供了更多的可能性。
经国家语言资源监测与研究中心审定，平仄入选2010年度新词，纳入《中国语言生活报告》。它体现了人们对“豪宅”的全新理解:通过设计优化，打造超越同等别墅面积的空间尺度，提高居住舒适度。
“平墅”之所以能够突破传统的豪宅概念，获得专利认证，不仅是因为它在空间上的突破，更是因为它革新了居民的生活方式，在提高居住舒适度的同时，给居民带来了个性化、人性化的体验。
目前，中国的财富阶层正在从“炫富”走向“享富”，从更关注“别人怎么看”走向“自我感觉”。而他们对豪宅价值的认知更趋于理性，回归生活本质成为住房需求的驱动力。人们更注重居住的舒适性，这是一种个性化的生活方式体验。平舒也是基于这部分人的需求而应运而生的产品。
二、别墅VS平墅，哪个更强？
“别墅”以其良好的私密性和独立的空间格局，一直是财富阶层炫耀身份的象征。然而，随着住房需求的不断提升，兼具别墅产品功能性和大户型产品舒适性的“平墅”产品应运而生，并逐渐占据了豪宅市场的半壁江山。
1)隐私
别墅享受着其他产品无法比拟的低密生活体验，独门独院，独一无二的场所，在空间布局上形成了每个家庭成员独立的生活空间，私密性极佳。但随着市场的发展和升级，平墅产品通过隔墙和“多套房”结构的设计，减少了公共空间的使用，私密性也能与别墅媲美。
2)功能空间
别墅作为传统豪宅的标杆代表，在功能布局上有着舒适完美的居住感。通过功能空间的完美划分，将居住空间的功能性最大化。近年来，随着平墅公寓的不断创新和突破，在功能空间上并不逊色于别墅。“空间花园”、“空中庭院”、“空中泳池”都可以实现，平墅逐渐呈现出别墅才有的功能空间。从功能区域来看，别墅以“楼层”划分功能区域，平墅以墙板划分功能区域，可以说是平分秋色。
3)空间转换
别墅的功能区多分不同楼层，而平墅可以在一层享受所有的功能区。从功能空间转换的角度来看，同等面积下，平墅更舒适便捷。
4)居住愿景
别墅多为地上三层，平墅多为多层建筑。从居住的角度来说，平墅的视野远远超出了别墅。
综上所述，在别墅产品方面，平墅不仅具有别墅的功能，还具有平层的空间感和高空视觉。相对来说，平墅的舒适居住体验感更强。
(以上回答发布于2017-08-15。请以目前实际购房政策为准。)
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