长春公积金贷款条件及政策
长春公积金贷款条件包括:
1.借款人与* * *同一借款人具有合法有效的身份证件；
2.借款人和借款人具有完全民事行为能力；
3.借款人或借款人有能力偿还贷款本息；
4.借款人与* * *同一借款人为自住房屋所有权人并有相关证明文件，按规定比例支付购房首付款；
5.借款人必须开立个人住房公积金账户，并连续缴存12个月以上；申请公积金贷款时，其个人住房公积金账户应处于正常缴存状态；自申请公积金贷款之日起，预计连续足额缴存住房公积金必须满12个月；
6.借款人所购房地产的开发企业已与中心签订公积金贷款合作协议；
7.借款人及借款人符合国家和住房公积金管理委员会规定的其他条件。
长春市区及所辖县(市、区)、铁路住房公积金个人住房贷款最高限额如下:
1.长春市:同一借款人90万元，无同一借款人60万元。(分阶段实施至2022年2月31)
2.公主岭市、长春市双阳区、吉林市:同一借款人65万元，无同一借款人50万元。
3.通化市:同一借款人55万元，无同一借款人40万元。
4.九台区、德惠市、榆树市、农安县、四平市、白城市、图们市:同一借款人45万元，无同一借款人30万元。
在适用额度不超过单笔贷款最高额度的前提下，首次贷款的，为委托借款人个人账户余额与借款人住房公积金之和的20倍；第二次贷款，为借款人个人账户余额与借款人住房公积金之和的20倍。(分阶段实施至2022年6月5438+2月31)该政策适用于在长春住房公积金管理中心贷款经办部门申请贷款的职工，不涉及吉林、通化、四平、白城、图们等地方住房公积金管理中心的相关贷款政策。
长春公积金贷款比例如下:
1.职工首次申请公积金个人住房贷款的，最低首付款比例不得低于20%；
2.借款人家庭结清首笔住房公积金贷款后，可以申请第二笔公积金贷款；
3.第二次申请公积金个人住房贷款的，首付款比例不得低于30%，本政策于2022年6月65438+2月31日到期；
4.第三套及以上公积金贷款不予受理。
长春公积金贷款期限为:最短贷款期限1年，最长30年；还款年龄可延长至法定退休年龄后5年，即男性65岁，女性60岁。利率:贷款利率按照中国人民银行的有关规定执行，并将随着中国人民银行利率的调整而调整。第二次申请住房公积金个人住房贷款的，贷款利率以同期第一次住房公积金个人住房贷款利率为准，本政策于2022年6月65438+2月31到期。
法律依据
《长春住房公积金管理中心-什么条件可以申请长春住房公积金贷款》申请个人住房公积金贷款的借款人应当符合以下条件:
1.借款人与* * *同一借款人具有合法有效的身份证件；
2.借款人和借款人具有完全民事行为能力；
3.借款人或借款人有能力偿还贷款本息；
4.借款人与* * *同一借款人为自住房屋所有权人并有相关证明文件，按规定比例支付购房首付款；
5.借款人必须开立个人住房公积金账户，并连续缴存12个月以上；申请公积金贷款时，其个人住房公积金账户应处于正常缴存状态；自申请公积金贷款之日起，预计连续足额缴存住房公积金必须满12个月；
6.借款人所购房地产的开发企业已与中心签订公积金贷款合作协议；
7.借款人及借款人符合国家和住房公积金管理委员会规定的其他条件。
长春本地宝-长春公积金贷款指南(条件所需资料办理流程)
长春公积金贷款金额、比例、期限、利率
配额:
长春市区及所辖县(市、区)、铁路住房公积金个人住房贷款最高限额如下:
(1)长春市:同一借款人90万元，无同一借款人60万元。(分阶段实施至2022年2月31)
(2)公主岭市、长春市双阳区、吉林市:同一借款人65万元，无同一借款人50万元。
(3)通化市:同一借款人55万元，无同一借款人40万元。
(4)九台区、德惠市、玉树市、农安县、四平市、白城市、图们市:同一借款人45万元，无同一借款人30万元。
在适用额度不超过单笔贷款最高额度的前提下，首次贷款的，为委托借款人个人账户余额与借款人住房公积金之和的20倍；第二次贷款，为借款人个人账户余额与借款人住房公积金之和的20倍。(分阶段实施至2022年2月31)
该政策适用于在长春住房公积金管理中心贷款经办部门申请贷款的职工，不涉及吉林、通化、四平、白城、图们等地方住房公积金管理中心的相关贷款政策。
比例:
阶段性降低贷款首付比例。
1.职工首次申请公积金个人住房贷款的，最低首付款比例不得低于20%；
2.借款人家庭结清首笔住房公积金贷款后，可以申请第二笔公积金贷款；
3.第二次申请公积金个人住房贷款，首付比例不低于30%，本政策于2022年6月65438+2月31日到期；
4.第三套及以上公积金贷款不予受理。
持续时间:
贷款期限最短1年，最长30年。
还款年龄可延长至法定退休年龄后5年，即男性65岁，女性60岁。
利率:
贷款利率按中国人民银行有关规定执行，并随中国人民银行利率调整而调整。第二次申请住房公积金个人住房贷款的，贷款利率执行同期第一次住房公积金个人住房贷款利率，本政策于2022年2月31日到期。
二、长春公积金贷款2022新政？
2022年6月65438+10月1起，长春市公积金贷款利率下调至3.1%。
商业贷款、公积金组合贷款、家庭组合贷款延期至65438+2022年2月31。据传，明年家庭组合贷款额度可能会从90万降到70万。
三、长春住房公积金贷款政策
长春住房公积金贷款政策:1。取消家庭拥有自住住房套数和已购住房面积作为申请住房公积金个人住房贷款条件的限制。职工家庭可以再次申请住房公积金个人住房贷款，但累计次数不能超过3次。2.职工申请住房公积金个人住房贷款时，主借款人和* * *同一借款人各生成1住房公积金个人住房贷款记录。职工住房公积金个人住房贷款记录以2008年6月65438+10月65438+10月之后生成的为准。3.职工首次或第二次申请住房公积金个人住房贷款购买新建商品住房的，最低首付款比例为20%。职工第三次申请的，最低首付比例为40%。4.首次或第二次申请住房公积金个人住房贷款购买现有住房的职工，最低首付款比例为20%，工龄满5年不满20年的为30%，工龄满20年的为40%。职工第三次申请的，最低首付比例为40%。法律依据:《住房公积金管理条例》第二十六条，缴存住房公积金的职工购买、建造、翻建、大修自有住房，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不予贷款的决定，并通知申请人，准予贷款的，受委托银行应当办理贷款手续。住房公积金贷款风险由住房公积金管理中心承担。
四、长春公积金贷款条件
住房公积金贷款是指各地住房公积金管理中心向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的退休职工发放的住房抵押贷款。以下是长春公积金的贷款条件和贷款流程。
一、长春公积金贷款条件
第五条申请个人住房公积金贷款的借款人应符合以下条件:
(一)应当是具有完全民事行为能力的自然人；
(二)住房公积金正常缴存符合规定条件；
(三)城镇自住住房的购买、建造、翻建和大修；
(四)有稳定的收入和偿还贷款本息的能力；
(五)有不低于规定比例的自筹资金用于购买、建造或大修自住住房。借款人夫妻双方符合上述条件的，只允许一方申请住房公积金贷款。
第六条借款人申请个人住房公积金贷款必须提供担保。担保方式包括:以购买的自住房屋、自有房屋或第三人所有的房屋作为抵押；或质押长春公积金管理中心认可的有价证券；或者有能力代为清偿债务的法人、其他组织或者自然人。具体贷款担保方式由长春公积金管理中心根据不同贷款类型确定。因提供贷款担保而产生的相关费用由借款人承担。
第七条借款人以所购自住住房作为贷款抵押物的，必须以该住房的全部价值作为贷款抵押物。
二、长春公积金贷款流程
第十一条借款人申请贷款时，应提交以下材料:
(一)贷款申请书；
(二)住房公积金缴存证明；
(三)身份证明；
(4)稳定的经济收入证明；
(五)购买、建造、大修自住住房的合同及其他相关证明材料；
(六)其他需要提供的相关材料。
第十二条长春市公积金管理中心及长春市公积金管理中心授权的分支机构在收到贷款申请及其他符合要求的材料后，应当对借款人是否具备贷款条件、申请贷款的金额和期限进行审查。经审查合格后，通知贷款银行与借款人签订借款合同，与保证人签订保证合同，办理抵押、质押、保证等担保及相关手续，经长春市公积金管理中心审批后，通知贷款银行发放贷款。
三、长春公积金贷款额度、期限
贷款额度:个人住房公积金贷款最高额度原则上不超过60万。一般借款人每月还款额不超过其家庭收入(已婚:夫妻双方；未婚:借款人50%)确定贷款额度，参考总房价。
贷款期限:住房公积金贷款期限为1至30年，二手房期限为1至20年，但自贷款发放之日起至国家法定退休年龄止不得超过5年(男65周岁，女60周岁)。
(以上回答发布于2013-12-04。目前的购房政策请参考实际情况。)
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