常州商贷买房流程是怎样的？
商业贷款，顾名思义，就是向银行申请商业贷款买房。作为商业用房贷款，银行必须遵守相关规定、流程和步骤。今天边肖就和大家探讨一下用常商贷买房的流程和条件。
贷款人必须同时满足的条件
(1)有合法身份；
(二)有稳定的经济收入、良好的信用和偿还贷款本息的能力；
(3)有合法有效的房屋购买和大修合同、协议及贷款银行要求的其他证明文件；
(四)有所购(大修)房屋总价30%以上的自筹资金，并保证支付所购(大修)房屋的首付款；
(5)有贷款银行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够补偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为担保人；
(六)贷款银行规定的其他条件。
申请贷款时需要提交的资料
(1)个人住房贷款申请；
(2)身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、具有中国大陆居留权的境外和外籍自然人护照、探亲卡、回乡证等居留证件或其他身份证件)；
(3)经办行认可的主管部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明；
(4)合法的购(大修)房合同、协议及相关批准文件；
(5)抵押物或质押权利清单及权属证明、被拆迁人出具的同意抵押或质押的证明、贷款银行认可的评估机构出具的抵押物评估报告；
(6)担保人出具的提供担保的书面承诺及担保人的资信证明；
(7)借款人拟向贷款银行提供质押的银行存单、凭证式国债等有价证券；
(8)借款人用于购买(大修)房屋的自筹资金的相关证明；
(9)房屋销售(预售)许可证或该楼(现房)的房产证(复印件)；
(10)借款人配偶及其* * *均申请贷款的，应在贷款申请表中明确填写配偶相关信息，并出示结婚证和户口簿；
(11)贷款银行要求的其他文件和资料。
贷款额度
最高为所购(大修)房屋总价或评估值的70%(以较低者为准)；
期限
一般最长不超过30年。
贷款利率
2016年常州商贷贷款利率为4.9%，而据搜狐焦点了解，大部分银行房贷利率都有9折优惠。
贷款流程
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(以上回答发布于2016-11-23。目前的购房政策请参考实际情况。)
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