贷款买房要谨慎。六个误区必须彻底搞清楚。
误区1。贷款期限越长越好。
有些购房者会认为贷款期限越长越好。事实上，贷款期限越长，意味着他们要承担的利息越多，长期来看并不划算。如果贷款人收入稳定且相对较高，可以选择短期贷款。时间越短，兴趣越少。对于高收入只是为了暂时周转的人来说，这样可以省下不少房贷利息。
因此，边肖认为，每个人都应该根据自己的情况选择适合自己的贷款期限。
误区二:我觉得如果我首付够了，我就完了。
有些人没有贷款买房的经验，努力工作拿到首付，立马贷款买房。但是这种方法非常危险。你要知道，光付首付是不够的。你需要在手头预留一些资金，用于日常开支和其他意外需要。
此外，贷款买房后，还需要评估费、抵押登记费、契税费等费用，这些都需要考虑在内。
误区三:我认为收入证明可以造假。
有的人收入不符合贷款条件，就想用假的收入证明蒙混过关。但这种虚假的收入证明很容易被银行等贷款机构识破，这样借款人不仅贷款不出去，严重的还会承担法律风险。
误区四:如果你认为自己的信用记录不好，就不能申请贷款。
信用贷款银行主要考虑的是个人信用记录，但并不是说信用不好的人就不能申请信用贷款。如果借款人逾期几次且金额较小，银行仍会酌情放贷，但可能会提高贷款利率，降低贷款比例。
误区五:认为提前还款越早，越省钱。
有的购房者手头资金充足，就想提前还款，以为越早提前还款越省钱。其实在某些情况下，并不划算。比如房贷利率已经享受8折优惠，或者贷款方式是公积金贷款。在目前的利率形势下，如果提前还款的钱用来购买收益更高的理财产品会更好。
另外，如果还款期已经过了1/2，大部分利息已经还完了，剩下的房贷基本都是本金，提前还款就没什么意义了。
误区六:认为选择中小银行比选择四大行更省钱。
很多人会觉得四大行推出的贷款业务既不灵活也不贵，还不如中小银行省钱方便。这个问题需要具体分析。
在中小银行存款额度相对不稳定、额度宽裕的时候，前期申请贷款方便快捷，后期额度紧张，审核周期会越来越严格、越来越长，有的甚至干脆暂停房贷业务。四大行资金比较充裕，措施比较稳健。总之，在选择银行的时候，还是要多参考几家，不能只看中小银行。
最后，边肖提醒大家，买房贷款要理性，要充分了解城市的政策要求，再根据自己的实际情况进行选择，以免陷入误区。
来源:网络
(以上回答发布于2018-03-14。请以目前实际购房政策为准。)
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