泰国买房和租房哪个好？
如果你喜欢悠闲的生活方式，你一定要来买一套泰国房产。拥有永久产权、无遗产税、房价低廉的泰国房产是中国人海外置业的最佳选择。
近年来，泰国的房地产购买不再是欧美的专利。永久产权、无遗产税、精装修、境外人士贷款、首付门槛低等优势吸引着越来越多的中国人。但是，为什么要在泰国买房呢？什么样的人适合购买泰国房产？
留学:“以房养老”，利用房子升值来弥补留学费用。
现在中国人越来越重视孩子的教育，大多数人更愿意让孩子出国留学。子女教育成为人们在泰国置业的重要驱动力。
泰国的国际教育质量在世界上处于领先地位，曼谷的主要国际大学占绝大多数。在世界各种排名中，以曼谷多所国际大学为首的几乎所有欧美名校都能名列前茅。
100，将近一半的国际学校可以直接进入欧美各大高校。泰国优质的教育吸引了很多中国学生到万里之外的泰国留学，这不仅是孩子的追求，也是家长的心愿。
不过留学费用有点贵。除了学费，留学的住宿费也是一笔不小的开支。现在有一定财富积累和投资理念的中国家庭，都会选择让孩子“以房养学”去泰国留学。
“以房养老”就是通过在海外买房的方式支持孩子出国留学，也就是在海外买房，利用房子的转租和升值来弥补留学费用。
以“宅基教育”在泰国留学，不仅可以让孩子有舒适的生活环境，还可以额外租房间补贴生活费。孩子完成学业后，可以将房子转卖或者继续持有，房子升值可以打折，抵消一部分学费，可谓一举两得。
宜居:宜居城市多，生活品质高，气候宜人。
泰国拥有世界上最好的生活质量和最悠闲的生活方式。此外，泰国还是世界上最宜居城市最多的国家。清迈、曼谷、芭提雅位列全球十大宜居城市。清迈连续五年排名第一，泰国空气质量全球排名第一，宜居指数非常高。
泰国的气候一年四季都是夏天，冬天没有严寒，非常适合居住。这是受到各种文化环境的影响，包括物种极其丰富的华欣皇家圣地植物园，以及连绵不断的海岸线。海滩文化极其浓厚，滑板、冲浪、日光浴一年365天不重复。
泰国失业率长期保持在5%左右，不用担心在泰国找不到工作。泰国的薪资水平这几年一直在上涨，泰国的福利政策也相当诱人。
在泰国公立医院看病是免费的。一个人每年只需要支付700泰铢的公费医疗，其中200泰铢由王室支付。只要交500泰铢，住院是免费的。另外，泰国药品没有知识产权，只要通过检验，经过王室认证，任何人都可以生产。
泰国法律中有一条规定:
任何制造、运输、储存或销售假药的人都将被判处死刑。
泰国的学校实行15年义务教育，每个学生每学期会得到500泰铢的教育补助，可以用来买书和校服。而且泰国学校为了增加学生的营养，每天可以免费领取一盒牛奶。
在泰国，任何60岁以上的老人，每个月都可以领取500泰铢的补贴和其他福利。
可见泰国的福利政策还是比较有特色的。
医疗:享受五星级酒店般的医疗环境和服务。
泰国的医疗服务已经达到世界领先水平。JCI(联合委员会
国际)是国际卫生机构认证联合委员会的附属机构，用于认证全球医疗机构。可以说是评价医院水平的金标准。
中国有23家医院通过了JCI认证。在小小的泰国，有36家JCI认证医院。
以泰国曼谷的康敏医院为例。这家医院的治疗成功率是全世界最高的，术后感染的比例是最低的。
连美国同事都对泰国的医疗服务赞不绝口。美国萨利托医疗旅游公司总裁史蒂文·拉什(Steven Rush)说，“曼谷的很多医院都达到了世界最高水平，堪比甚至优于美国！
但是在泰国看病不贵。中国人去泰国看病，费用是去欧洲的四分之一。一个在上海经营餐厅的美国人选择去泰国做手术。他的理由是:“我得到的医疗服务堪比美国，但费用只有美国的六分之一。”
泰国的优质医疗服务指的是泰国的私立医院，金碧辉煌的灯光，五颜六色的喷泉，富丽堂皇的大厅，空气中弥漫着星巴克咖啡的味道。窗外，银色的沙滩和蓝色的海水在远处延伸。这不是五星级酒店，很可能是泰国的高端国际医院。走进这些医院，你不会闻到丝毫的消毒水的味道，也不会出现到处拥挤、排队的现象。不同肤色的人穿梭其中，安静祥和，井然有序。所以国内很多中产阶级选择去泰国治疗，在合理的预算下享受远优于国内公立医院的医疗服务。
投资:追求高性价比高回报，把握房产投资机会。
泰国，以旅游为切入点，吸引全球买家；以“一带一路”建设为契机，争取更多投资；随着中国与中国的长期友好关系，购买者对中国的信心将会加强。如今，中国的投资者正在加速进入泰国房地产市场，不仅是因为泰国政府的欢迎态度和优越的投资环境，还因为其性价比和投资回报率远超国内房地产市场。但是泰国有那么多知名的旅游城市，每个城市的房地产市场都有不同的特点。如何选择？接下来，我们将对泰国的几个主要城市进行分析，包括曼谷、芭提雅和普吉岛。
曼谷:快速发展，房地产供应有限。
曼谷是泰国的首都和经济中心，是泰国最大的城市，也是东南亚第二大中心城市。它有泰国唯一的证券交易所，占泰国GDP总量的44%，还有几十所泰国最好的大学。曼谷也是世界上最受欢迎的旅游目的地之一。此外，曼谷机场有直飞中国各大城市的航班，交通极为便利。
曼谷的房地产市场发展很快，也比较成熟。世界500强外国公司大多在曼谷设有分公司，这些公司的外籍高管成为曼谷高端房地产市场的主要租户来源。此外，曼谷自身人口超过1000万，同时也集中了泰国80%以上的富裕阶层。住房需求大，新增房产供应有限，所以楼价高。
新公寓均价在18000元/_左右。一套普通一居室60万人民币左右，月租金4000人民币左右，租金回报率6%左右。轻轨和地铁沿线的楼盘最受欢迎，市中心黄金地段的价格最高，达到每平方米数万元人民币。
芭提雅:最受欢迎的旅游目的地，适合投资。
芭提雅距离曼谷机场仅1小时20分钟车程。规划中的曼谷机场至芭提雅高铁预计2018年建成，届时两地车程将缩短至20分钟。芭提雅机场也开通了，有直飞国内一些城市的航班。未来芭提雅直飞中国的航班将继续增加到30多个城市，交通非常便利。由于芭提雅机场是廉价机场，机票很便宜，某种程度上也是优势。
芭提雅是泰国最受欢迎的旅游目的地，是度假天堂和老年人的圣地。它享有“东方夏威夷”的美誉，多彩的夜文化吸引着世界各地的游客。价格适中，周围有20多个高尔夫球场和几个游艇俱乐部，夜生活极其丰富，非常适合自住。
楼盘租客以欧美客人为主，质量高，租金高。一般房价比较低，均价2万/_，无公摊面积，精装修，租金回报率8%左右。投资芭提雅的房产，可谓是用四线城市的价格，享受一线城市的租金。
普吉岛:房价高，适合投资自住。
普吉岛是泰国的明星景点。因为普吉岛位于印度洋一侧，海水的颜色比泰国其他岛屿和沿海城市更透明。普吉岛拥有泰国第二大国际机场，与国内部分大中城市有直飞航班，交通便利。泰国有几个高级高尔夫球场和顶级游艇俱乐部。
普吉岛是泰国最贵的地区。岛上山多平原少，房地产项目供应有限，所以房价比较高，均价2万元/_。
也是精装修，租金接近芭提雅。但由于普吉岛雨季降雨概率大、雨量多，旅游旺季明显，租金回报率约为6.5%。
目前买房宜居已经占据了泰国人口的相当一部分，来自泰国以外的宜居人口也在持续上升，尤其是曼谷、芭提雅、普吉岛！
无论是上学用房、宜居养老、医疗旅游还是海外投资，购买泰国房产已经成为越来越多人的选择！
看情况吧。
因为买房要靠在泰国生活或者度假。而且对于中国人来说，国家已经明确不允许私人投资房产，泰国要求你买房的钱必须从国外汇入。按照国内外汇管制政策，土豪不可能用现金买公寓，可以用现金30年。
泰国认为曼谷这样的大城市房价不比中国便宜，清迈的公寓价格差不多每平米两万人民币。普吉岛这样的热门旅游目的地价格和上面说的差不多，但是海边和普吉镇的价格还是有很大差别的。
如果你是一个在泰国生活了五年以上的人，买房自然是一个选择，因为泰国的房价虽然不便宜，但是大城市的租售比还是划算的。基本上租15年就能收回成本，但这仅限于曼谷、清迈、普吉岛、芭提雅，甚至曼谷附近的小城华欣都不可能。
曼谷也需要找一个地铁附近的好位置。另外，很多人都知道外国人在泰国只能买公寓租别墅，有独立土地的外国人不能买别墅。
但是谈妥价格租给他30年还是很靠谱的，因为你的名字会作为长期租客写在地契上。
别跟我说开公司可以买地。那是最不安全的方法。泰国还有很多普通人不知道的房地产知识。比如有些土地没有地契就可以买卖，需要多年才能拿到地契，这种情况在依山傍水的地方也很常见。