无形资产特征的例子
无形资产也叫无形固定资产，它与有形固定资产有许多共同的属性。
1.都是使用寿命超过一年的长期资产，其价值转移不是一次性的，而是通过产品价值的补偿逐步收回。
2.它们都是为企业的发展和经营服务的，在有效的经济寿命内被企业所控制和利用，为企业带来经济效益。它们都有价值和使用价值，可以用来投资和转让。中国帮你考试成功。
3.他们大多会随着技术进步遭受无形的损失。
但是，无形资产不同于有形固定资产，具有以下特征:
1.无形资产没有独立的实体，而是依赖于实体。比如土地使用权依赖于土地；商誉包含在企业整体资产的组合中；专利权要通过配方、技术或生产线等体现或实现。因此，无形资产的使用价值是间接的，只有在一定的物质条件下才能实现。不依托实体，无形资产就会成为空中楼阁。
2.无形资产的价格具有很大的不确定性。企业的一些无形资产是经政府有关部门批准授予或决定的，如专利权、土地使用权、商标权等。有些是企业发展经营的结果，比如商誉、非专利技术等。这些无形资产由所有者独占使用，通过法律或人为手段阻止非所有者获得和使用，明显具有垄断性质。这种垄断使得一些无形资产的价格由所有者决定，没有竞争者，往往偏离其价值。同时，无形资产的有效期受技术进步和市场不确定性的影响，难以准确确定其有效期和有效期内的经济利益，使得无形资产的价格具有很大的不确定性。
房地产开发企业的无形资产主要包括专利权、非专利技术、租赁权、商标权、商誉和土地使用权。
1，专利权
专利权是国家专利局根据发明人的申请，经审查其发明创造符合法律规定，授予发明人在一定期限内制造或者独占其发明创造成果的特殊权利。未经专利权人许可，任何单位或者个人不得制造或者销售其专利。专利权可以转让所有权或使用权。专利权作为技术成果，既有价值又有使用价值，根据价值和使用价值确定价格。
2.非专利技术
非专利技术是指不为外界所知的技术知识，如独立设计、造型、配方、生产工艺等技术诀窍、技术秘密和管理知识及经验。不在专利局注册，秘密垄断。所以不受法律保护，没有有效期。只要不公开，有经济效益，就可以有效利用，可以有偿转让。
3.租赁权
租赁权是承租人在给予出租人一定报酬的条件下，占有和使用租赁物的权利。该物业使用权在双方约定的期限内有效。
4.商标权
商标是指用各种文字或图案标注在商品上的标记。商标应当向商标局申请注册，以取得专用权。商标权具有垄断性和时效性，但到期后可以申请延续，所以也可以说是无限期的。商标权在一定程度上起到维持企业使用商标的作用，并能给企业带来经济利益。商标可以作为商品转让。
5.商誉
商誉是指企业对其有形资产的投资能够获得高于正常回报率而形成的价值。是优越的地理位置、优秀的开发运营、开发产品的优质或悠久历史、卓越的口碑等综合因素形成的价值，使得开发运营特别红火。与同行业其他企业相比，可以获得超额利润。
6.土地使用权
土地使用权是指企业按照国家或地方土地管理部门的规定出租或转租土地，并在一次性缴纳出让金或转让费后，向土地管理部门登记取得的土地使用权。土地使用权可以转让，也可以作为商品投资。但企业可以作为无形资产使用的土地使用权，仅指企业为建造自己的办公楼和职工宿舍而支付的土地出让金或转让费。至于为房地产开发取得土地使用权而支付的土地出让金或转让费，应作为生产成本计入开发成本，而不是作为企业的无形资产。