吉林省:鼓励市县开展住房补贴和贷款贴息,支持农民进城购房。
其中,会议提出促进房地产市场稳定运行,包括鼓励和引导市县开展住房补贴和贷款贴息,支持农民进城购房;长春实施重点大学毕业生安家费和国家领军人才住房补贴政策,提高进城农民住房补贴标准,相关扶持政策有效期延长至2022年6月30日。
易居研究院发布的《31省份房地产市场》报告显示,今年前11月吉林商品房成交金额同比下降8%,商品房成交均价同比下降7%。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,今年6月吉林房价跌幅在31省份中倒数第三,说明吉林房地产市场下行压力比较大。吉林政策与黑龙江近期的房地产政策类似,即当地政府关注到房地产市场降温的压力,采取了各种积极的政策予以支持。他预测,中国其他省份也会有各种支持房地产的政策。
12年2月20日,黑龙江省住建厅召开全省房地产业经济运行调度会议,研究部署年底前房地产业增长工作。
会议要求,一要多措并举促进销售。要想方设法满足当地居民购房刚性需求和改善性需求,促进销售见实效,积极组织协会、商会为房企服务,为房企搭建平台,开展“网上”“内外”商品房促销活动。二是落实优惠政策。要落实好各项住房补贴优惠政策,有效激发群众住房需求,释放消费潜力。三是积极引导市场预期。要加强舆论引导,增强房地产消费意愿,提振市场信心。
《31省份房地产市场》显示,今年前11月,黑龙江商品房成交量同比增长-18%,在31省份中排名第29位,仅略低于云南、青海两省。报告显示,黑龙江开发投资、施工、新开工、成交面积、成交金额、成交均价等指标普遍面临较大下行压力。基于这样的市场情况,在黑龙江召开这次调度会确实很有必要。
价格也面临类似的压力。报告数据显示,今年前11个月,全国有10个省份商品房成交均价同比涨幅超过全国平均水平,21个省份弱于全国平均水平。此外,房价下跌的省份有13个。在这类排名中,黑龙江房价下跌最为明显,跌幅达10%,充分显示了当前房地产市场的下行压力。
上述报告分析认为,部分排名在黑龙江之后的省份未来出台宽松政策的可能性较大。
据中原地产研究中心不完全统计,近一个月来,已有桂林、晋江、芜湖、荆门、衡阳等20多个城市拿出“真金白银”提振房地产市场。20多个城市出台了不同的购房补贴,主要集中在人才补贴和新城市居民落户购房补贴。
中原地产首席分析师张大伟认为,年内房地产调控已超600次,创下单年历史新高,全年有望突破630次,楼市有望逐步企稳触底。
张大伟表示,目前政策主要集中在三四线城市,这也反映了楼市分化严重,三四线城市集中发放补贴是地方政府可以使用的最大政策。最近各地人才成为房地产政策调控的窗口,新市民也成为鼓励落户买房的方向。户口,学历,三胞胎等。成为放松的主要方向,符合住房和吸引人才的要求。