深圳房屋限购政策2023

1，社保三年到五年，二套房首付比例也有了很大提高。外地购房者在深圳买房，首付提高到50%，在深圳二次购房比例提高到70%；

2.具有深圳市户籍(含深圳市户籍)(含部分家庭成员为深圳市户籍)的家庭，执行两套住房限购政策；具有深圳户籍的单身成年人(含离异)在本市买房；非本市户籍家庭，自购房之日起连续5年在本市缴纳社保或个人所得税的，只能购买1套；

3、增加商品住宅用地竞买保证金，以单位或个人为单位，限于最低出让价格的50%。在招标、拍卖、竞拍前，企业和个人承诺不属于开发贷款、资本市场融资、资产管理计划配置等。，否则将被取消中标资格，投标保证金将被没收；

4.金融监管机构严查企业和个人购买商品房用地的资金来源，税务部门严查偷税漏税，依法严惩违法违规的企业和个人及金融机构。

在深圳购房资格:

1.深户、成年单身(含离异)家庭须在本市落户满三年，并能提供购房之日前在本市连续缴纳个人所得税或社会保险36个月及以上的证明，方可购买商品住房；

2.夫妻离婚的，自离婚之日起3年内，任何一方购买商品住房的，其拥有的住房数按离婚前家庭总人数计算。根深蒂固的家庭或成年单身人士(含离异)入户未满3年，且能提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明的，按照规定，限购1套商品住房；

3.非深户、成年单身(含离异人员)在提供购房证明之日前在本市缴纳个人所得税或社会保险证明5年及以上的，方可购买商品住房。

综上所述，深户家庭和成年单身(含离异个人)必须在本市落户满三年，并能提供购房之日前在本市连续缴纳个人所得税或社会保险36个月及以上的证明，方可购买商品房。夫妻离婚的，自离婚之日起3年内，任何一方购买商品住房的，其拥有的住房数按离婚前家庭总人数计算。

法律依据:

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条

以划拨或者划拨方式取得土地使用权的，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

在依法取得的房地产开发用地上建造房屋的，应当持土地使用权证书向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房地产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房地产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。经同级人民政府土地管理部门核实后，由同级人民政府更换或变更土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。