富阳水利明珠小区的房子可以转让吗？

房屋过户需要房主取得房屋产权，有房屋产权证，契税证，土地证，房屋贷款，无抵押。

以上手续齐全，随时可以办理房屋过户手续。可以让房产证的登记人和房主、买方一起，持各自的身份证、户口本、婚姻状况证明和上述三个房屋证明，到房屋所属的房管部门申请过户。

《房屋登记办法》规定:

第四条

房屋登记由房屋所在地的房屋登记机构办理。

第十三条

* * *如果有房子，要* * *登记，有人* * *登记。

* * *如有房屋权属变更登记，可由相关* * *申请。但如果* * *有* * *所有人的性质或份额发生变化，则应由* * *所有人* *提出申请。

第三十二条

有下列情形之一的，当事人应当在相关法律文书生效或者事实发生后申请房屋权属转移登记:

(一)买卖；

(2)互通立交；

(3)赠与；

(四)继承和遗赠；

(五)房屋分割、合并，导致所有权转移的；

(六)以住房投资入股；

(七)法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权转移的；

(八)法律法规规定的其他情形。

第三十三条

申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料:

(一)注册申请书；

(二)申请人的身份证明；

(三)房屋所有权证或房地产权属证书；

(四)证明房屋所有权转移的材料；

(五)其他必要的材料。

前款第(四)项所称材料，可以是买卖合同、交换合同、赠与合同、遗赠、继承证书、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者证明房屋所有权转移的其他材料。