淋浴喷头的预埋件漏水是谁的责任？

保修期后开发商预埋的水管漏水，由房屋产权人承担维修责任。

建筑工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，建设单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担责任。建设工程超过合理使用年限后需要继续使用的，产权人应当委托具有相应资质等级的勘察设计单位进行鉴定，并根据鉴定结果采取加固、维修等措施，重新确定使用年限。