北京的房价是怎么涨上去的？

看看专家郎咸平是如何说房价上涨的：

从2006年开始的房价和股价上涨的主因，是二元经济环境下，过冷部门的资金大量转入过热部门导致的

郎认为，今天的中国经济是二元经济环境。我们是同时过热，同时过冷，比如说地产、钢铁、水泥、融资银行等，这些部门是过热的，占了30%。其他70%的部门就是民营经济，就是制造业，基本过冷。

不少制造业企业把应该投资的钱拿出来炒股、炒楼，造成了股价、房价上涨。如海尔筹集150万元资金去干房地产。从过冷的部门抽出来，打入过热部门去炒楼炒股了，这就是2006年开始的股价和房价上涨的主因。

现在是“工商产业链战争”的时代，善于产业链整合是最重要的

我相信也是大家所关切的，那就是二元经济里面过冷部门制造业怎么办?未来何去何从?你要知道它怎么办，首先就要知道它的问题在哪里。

从2005年开始，国际经济进入一个“产业链战争”时代。

什么叫产业链的战争，我们以浙江所生产的芭比娃娃为例。芭比娃娃出厂价是一美元，到美国沃尔玛就是9.9美元。请问各位，十美元的零售价减一美元出厂价，中间这九美元是怎么创造的?这个创造过程就是大物流的概念，包括以下六大块：第一产品设计，第二原料采购，第三仓储运输，第四订单处理，第五批发经营，第六终端零售。这六大块创造了九美元的价值。

而我们的制造创造了一美元的价值，中国在6+1的工商产业链里处在最低端，这就是所谓的国际分工的不同。

现在不是产品和产品、公司和公司、产业和产业竞争的时代，而是工商产业链战争的时代。什么最重要?掌握6+1是最重要的!中国企业有没有成功的?当然有，如广东的华为和富士康，这两家公司之所以成功是6+1的成功!

我们的制造业怎么办?不能以过去的劳动密集为主要思考，那么你要怎么做?你必须从“1”进入到“6”的整合。这才是我理解的产业升级，而品牌效应只是产业链高效整合的必然结果。