施工企业如何控制预付款风险

施工企业控制预付款风险的关键在于预付款回收的安全性，防止预付款变成拖欠。因此，施工企业必须加强合同控制和签证管理。第一，选择可靠的合作伙伴。对于垫资金额较大的项目，施工企业首先要严格审查合作方即合同甲方的资信状况，包括项目的真实性和甲方的注册情况、项目资金的来源和可得性、过往业绩、履约能力和社会信誉等。在项目运作过程中，最好聘请专业律师作为项目法律顾问，了解上述情况。对先行资金项目的具体考察包括以下几个方面:1，项目的合法性，2，项目的用途，3，项目用地的性质，4，项目用地是否抵押，5，项目的发展前景，6，甲方的考察..第二，谨慎把握预付款的额度。施工企业要精打细算垫付资金的数额，量力而行。如果合同中没有约定预付款的金额，但约定了预付款的下限或比例等。，在这种情况下，施工企业应认真计算预付款金额，充分预测市场风险，防止因材料涨价而导致预付款金额的大幅增加。第三，严格合同签订管理，避免不毕业纠纷。在合同履行过程中，要严格行使合同约定的签证权，规范操作流程。在项目建设过程中，防止大家跑业务，与他人签订合同(如采购、租用人员、材料、机器等。).第四，争取建设单位的工程款担保。虽然目前条件下一般很难中标，但只要能中标，建设单位收回预付款是很有保障的。如建设单位以土地使用权或其他不动产作为担保提供担保。第五，善于行使工程价款优先受偿权。施工企业应及时提交施工结算资料，做好签字取证工作，并在法定期限内主张优先受偿权。法院审理预付款纠纷时，一般将预付款条款视为有效。预付款条款中有利息的，应按其形成预付款的事实承担银行贷款利息。因此，虽然施工企业是用资本金或垫资进行施工，但每月的工程量进度和付款应按正常工程量申报。经监理和施工单位审核确认，作为预付款金额和发生争议时利息起诉的依据。作者简介更多内容请访问律师主页孟盛翔，重庆法律快报推荐律师，重庆昆德律师事务所执业，全方位法律网首席律师。在多年的律师执业生涯中，他广泛接触和涉足民事、刑事和行政领域的诉讼和仲裁业务，以及公司、建筑工程、房地产、专利侵权等商事法律事务。，并在各个领域积累了丰富的实践经验和专业知识，逐步走向专业化发展之路。现主要从事刑事辩护、建筑工程、专利侵权业务的理论和实践研究。