什么是资产评估？应该遵循哪些原则？
资产评估的原则:
1，公允性原则资产评估涉及各方利益。评估工作必须坚持公正的态度和独立的立场，使评估结果真实可靠地反映资产价值。中外合资企业的资产评估应以国家惯例为基础，公正地评估外商投资财产的价值，维护所有投资者的合法权益。
2.科学性原则资产评估时，必须掌握足够的信息，选择适用的标准，采用适当的方法，制定科学的评估方案，综合考虑可能影响资产价值的各种因素进行系统分析，从而对资产价值做出合乎逻辑的判断，保证资产评估结果的准确性和科学性。
3.独立性原则独立性是科学性和真实性的基础。评估人员和中介机构应排除任何一方的干扰，对被评估资产的价值做出完全独立的结论。资产评估机构享有法人资格。只要其结论是在科学原理下得出的，符合国家法律法规的要求，鉴定结论就应受到法律保护。
4.可行性的第一原则是评价方法要简单，容易让大家掌握和理解。第二，评估机构合法，评估程序规范，使用的方法科学，评估结果应当可信，具有法律效力。
5.替代原理当几种效率相同的资产同时存在时，价格最低的资产需求最大。评估时考虑资产的选择性或可替代性是一个重要因素。
6.资产价值的变化不仅因其自身的用途和作用性质而变化，还受外部社会、经济、技术发明等因素的影响。因此，资产的评估价值不是指资产在一段时间内的价值，而是指其在某一时间点的价值，资产的价值是随时间变化的。
7.预期原则资产的价值不是根据过去的生产成本或销售价格来确定的，而是根据对未来收入的预期来确定的。未来收益并不是一个现实的数据，而是评估人员根据各种因素分析预测得出的。
8.平衡原理经济生活中各种因素是相互制约的，一种因素起多大作用取决于其他因素起作用的程度。当所有经济因素处于平衡关系时，资产的价值就会高，反之亦然。
9.贡献原则资产各部分的价值取决于它在整个资产中的作用。资产的每一部分的价值是由它存在时能给资产增加多少或不存在时能减少多少来决定的。这个原则对于整体资产的评估非常重要。有些单个资产的价值贡献几乎等于整体资产的总价值，有些则几乎为零。
10.外部经济原则资产的价值往往受到经济、政治、人文地理、科技进步等各种经济和非经济因素的影响。所以除了分析资产本身，还要关注这些外部因素对资产价值的影响及其变化趋势。
11，最高最佳使用原则在市场经济中，资产总是倾向于最佳使用。如果资产目前没有得到最优使用，可以根据其在最佳条件下获得最高利益的能力来确定其价值。
12、供求原理资产的价值评估必须分析市场上的供求关系。当一种资产的需求增加时，该资产的价值呈现上升趋势，而当该资产的供给增加时，该资产的价值呈现下降趋势。
13，技术进步的原理，如果资产功能落后，就要低价估价，有的甚至把它当成废品，只计算残值。