公积金贷款怎么算税？

申请公积金贷款不需要收取任何手续费，住房公积金管理中心免费为用户办理公积金贷款，但在办理房产抵押时，用户可能需要缴纳房产部门和评估机构按规定收取的工本费和相关管理费。

个人住房公积金贷款支付的费用主要包括评估费、担保费、贷款服务费和相关税费。申请住房公积金抵押登记时，可向申请人收取2‰的手续费，其他费用具体收费标准如下:

担保费:根据贷款金额和贷款年限计算。

代理费:收费标准为300元。详情请咨询您的贷款办理机构。

鉴定费:收费标准为300元，其中1990(含1990)之前的二手房贷款金额超过总房价的30%，1990之后的二手房超过总房价的50%，由经办机构指定鉴定公司进行房屋鉴定。

2012部分城市放宽公积金贷款条件，其中山东省临沂市9县6月1起住房公积金贷款上限由20万元上调至30万元。

2014，10年6月，住建部、财政部、人民银行发文，内容包括放宽公积金贷款条件，推进异地贷款，降低中间费用，取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制机构担保，减轻贷款职工负担。其中，缴存满6个月的职工可以申请公积金贷款(目前为12个月)。

8月17、15日，住建部联合发布通知称，9月15、1日起，公积金贷款购买二套房首付取消20%。

二套房可享受公积金贷款。

根据新政策(2014 11)，住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工，不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。2010相关部门下发文件要求落实支持首套、限制二套、禁止三套的住房公积金贷款政策。

首套自住住房贷款额度有望提高。

此外，三部门要求，住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区的市，可根据当地商品住房价格和人均住房面积适当增加首套自住住房贷款。

住建部住房公积金监管司司长张表示，住房公积金贷款额度是影响制度互助性的重要因素。适当提高首套自住住房贷款额度，体现了住房公积金制度支持基本住房消费、充分利用资金的原则。

个人所得税和住房公积金贷款怎么抵扣？

法律分析:公积金贷款可以抵扣个人所得税，但只能抵扣纳税人首套房贷发生的利息支出。所有纳税人只能享受一次首套房贷利息抵扣，可以是公积金贷款，也可以是商业贷款。根据规定，住房贷款利息按照每月1000元的标准额度扣款，扣款期限最长不能超过240个月。纳税人或其配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款在中国境内为本人或配偶购买住房的，首次住房贷款发生的利息支出，按贷款利息实际发生当年每月1，000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套房贷利息抵扣。

法律依据:《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第六条规定的个人所得范围:

(一)工资、薪金所得，是指工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴以及其他与受雇或者受雇有关的收入。

(二)劳务报酬所得，是指个人从事劳务取得的所得，包括设计、装饰、安装、绘图、化验、检测、医疗、法律、会计、咨询、讲学、翻译、审稿、书画、雕塑、影视、录音录像、表演、演出、广告、展览、技术服务、介绍服务、经纪服务等。

(三)稿酬所得，是指个人以图书、报纸、期刊形式发表其作品取得的所得。

(四)特许权使用费所得，是指个人提供专利、商标、著作权、非专利技术的使用权以及其他特许权取得的所得；提供著作权使用权的收入不包括稿酬收入。

(5)营业收入是指:

1.个体工商户的生产经营所得，个人独资企业的投资者和合伙企业的个人合伙人的生产经营所得，来源于在中国境内注册的个人独资企业和合伙企业的生产经营所得；

2 .依法从事办学、医疗、咨询等有偿服务活动的个人；

3.个人从企事业单位承包、租赁、分包、转租取得的所得；

4 .从事其他生产经营活动的个人。

(六)利息、股息、红利所得，是指拥有债权、股权的个人取得的利息、股息、红利所得。

(七)财产租赁所得，是指个人出租不动产、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。

(八)财产转让所得，是指个人转让有价证券、股权、合伙企业财产份额、不动产、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。

(九)偶然所得，是指个人中奖、中奖、彩票中奖及其他偶然性质的所得。

个人所得难以界定应税所得项目的，由国务院主管税务机关确定。

公积金贷款税率

按照最新的公积金贷款政策，公积金一般在3.1%左右。1.住房公积金贷款所需材料:借款人及其配偶的户口本；借款人及其配偶的居民身份证；借款人的婚姻状况证明；购房首付证明；银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告；符合法律规定的房屋买卖合同或协议。二是办理住房公积金的条件；个人及其所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；借款人有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；借款人购买商品房的，须不低于总房价的30%。三、住房公积金办理流程:贷款人准备相关材料，在银行填写贷款申请，提交材料；贷款银行收到申请后，应对资料进行确认和审核；审核后，贷款银行与贷款人联系，签订相关合同；银行贷款，贷款人履行还款责任。

60万公积金贷款抵多少税？

60万公积金贷款可以扣税，具体扣多少要看个人家庭状况和贷款用途。一般可抵扣税额为贷款额的30%，即654.38+0.8万元。具体扣除金额需要结合个人家庭状况和贷款用途来确定。如果贷款用于买房，可以多抵扣一些，抵扣额度可以达到50%，即30万元。

深圳公积金贷款买首套房子需要什么条件，新房交易如何计算税费？

你好，很高兴回答你关于第一社区的问题。

公积金贷款购买首套住房的条件包括:1，借款人必须有首套城市户口；2、平时收入应稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3.有购买首套自住住房的合法合同或协议，有规定比例的自筹资金；4.《担保法》规定的资产被抵押或质押用于购买第一笔贷款；5.同意办理购房担保或抵押财产保险；6.同意住房公积金管理规定的其他条件。

第一套新房的交易税费包括契税、维修基金、物业管理费。第一契税:买新房要交的契税是购房总价的3-5%(各省市自治区税率不同)，普通商品房减半，即1.5-2.5%。首期维修基金:按建筑面积乘以一定金额收取。首期物业管理费:房屋交付后交纳，具体等级费率按当地物价部门规定执行。

以上信息仅供参考。希望能帮到你！

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