专利申请有地区差异吗？申请期限多长？

目前我国发明专利平均审查结案周期为22个月，实用新型9个月，外观设计6个月。

根据专利法实施细则第九十五条的规定，申请人应当缴纳专利登记费、公告印刷费和被授予专利权当年的年费。发明专利申请人应当每年缴纳申请维持费，不包括授予专利权的当年。期满未缴费的，视为未办理注册手续。以后的年费应当在前一年度期满前1个月内预缴。

就楼主而言，专利应该已经过期了。年费和专利权有效期合二为一，就像预付费服务一样。先交年费，然后专利权可以维持一年。

2006年8月4日已缴纳第二年年费，2006-11-22之前可以维持专利。楼主要在2006年之前缴纳第三年的年费-11-21，这样专利才能维持到2007年-11-22。

此后房东再未支付任何费用。

根据专利法实施细则第九十六条规定，专利权人在被授予专利权的当年以后未缴纳年费或者缴纳金额不足的，国务院专利行政部门应当通知专利权人自应当缴纳年费之日起6个月内缴纳，并同时缴纳滞纳金；滞纳金的数额按超过规定缴费时间每1个月加收当年全年全额费用的5%计算；期满未缴纳的，专利权自应当缴纳年费之日起终止。

逾期付款的截止日期为2007年5月22日前。通常之后还有两个月的时间支付上述所有费用和权利恢复费1000，继续保持专利有效期至2007-11-22。

详情楼主可以咨询国家知识产权局客服中心，报专利号就行了。电话号码是010-62356655。