民营房地产企业需要投标施工吗？

根据《住房和城乡建设部关于进一步促进工程总承包发展的若干意见》

(5)改革招投标监管模式。调整非国有资金投资项目发包方式，试行非国有资金投资项目建设单位是否招标，是否进入有形市场开展工程交易活动，建设单位对选定的设计、施工等单位承担相应责任。

建设单位应当依法将工程发包给具有相应资质的承包商，并依法办理施工许可、质量和安全监督等手续，确保工程建设活动规范有序实施。

各地要重点加强国有资金投资项目招标监管，严格控制招标人设置明显高于招标项目实际需要、脱离市场实际的不合理条件，严禁以各种形式拒绝或限制潜在投标人投标。

要加快推进电子招投标，进一步完善专家评审制度，加大社会监督力度，完善中标候选人公示制度，促进招投标活动公开透明。鼓励有条件的地区探索开展标后评估。勘察、设计、监理等工程服务招标不得以造价为唯一中标条件。

扩展数据:

根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》

第九条除《招标投标法》第六十六条规定的特殊情况外，有下列情形之一的，不得进行招标:

(一)需要采用不可替代的专利或者专有技术的；

(二)采购人可以依法自行建设、生产或者提供；

(三)通过招标选定的特许经营项目的投资者可以依法自行建设、生产或者提供；

(四)需要向原中标人采购工程、货物或服务，否则会影响施工或功能要求；

(五)国家规定的其他特殊情况。

招标人为了适用前款规定弄虚作假的，属于《招标投标法》第四条规定的规避招标行为。

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