成都交乐山房贷买房怎么提取公积金

公积金个人住房贷款

产品优点:贷款利率低，期限长，减轻了借款人的还款压力。

申请条件:申请住房公积金贷款，必须符合当地住房公积金管理部门的相关住房公积金。

金贷款的规定。

基本条件应该是:

(1)有合法身份；

(2)按时足额缴纳住房公积金；

(三)有稳定的经济收入、良好的信用和偿还贷款本息的能力；

(4)有合法有效的购买、大修房屋的合同、协议等证明文件；

(5)有规定最低限额以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)房屋的首付款；

(六)有符合抵押或质押条件的资产，或(和)有足够赔偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为担保人；(7)符合当地住房公积金管理部门规定的其他贷款条件。

贷款额度:最高额度按照当地住房公积金管理部门的相关规定执行。

贷款期限:在中国人民银行规定的最长贷款期限内，由当地住房公积金管理部门根据借款人的实际情况确定贷款期限。

贷款利率:执行中国人民银行规定的个人住房公积金贷款利率。

还款方式:贷款期限在1年以内(含1年)的，一次性还本付息；贷款期限超过1年的，采用等额本息还款法、平均本金还款法及当地住房公积金管理部门认可的其他还款方式。

个人客户的操作流程如下:

(1)申请。贷款申请人提出书面贷款申请并提交相关材料，由建设银行受理并提交住房公积金管理部门或直接向住房公积金管理部门申请。

(2)签订合同。贷款申请经住房公积金管理部门批准后，建设银行将与借款人签订借款合同和担保合同。选择委托扣款方式的借款人必须在中国建设银行开立龙卡或储蓄账户。

③抵押登记和保险。建设银行按照借款合同和住房公积金管理部门的要求，办理住房抵押登记、合同公证、住房保险等手续。

(4)支出。根据借款合同，建设银行将为借款人开立贷款账户，并将贷款资金划入卖方购房款专用账户或其他指定账户。

⑤按期还款。借款人根据借款合同约定的还款计划和还款方式，委托建设银行分期扣款或前往建设银行柜台按期归还公积金贷款本息。

⑥合同变更。合同执行期间，借款人可向建设银行或住房资金管理部门申请变更贷款期限、还款方式、提前还款等。审批通过后，建设银行将为借款人办理合同变更手续。

⑦贷款结算。建设银行为借款人出具《贷款结清证明》，借款人取回抵押登记证明等文件，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

(以上内容仅供参考。申请上述产品和服务的客户应遵守当地银行的相关规定。)