住宅行业3D模块的构建技术？
技术特点:(1)标准化的视觉模块化建筑体系，是要建设的功能空间。设计分为几个标准化的“六面体空间模块”，尺寸适合运输，设计流程标准化，但户型结构灵活多样，不受立面形状限制。(2)实现建筑零部件生产的工厂视觉空间模块全部由一系列二维平面构件组成。所有二维组件通过模块组装厂先进的生产流水线和严格的生产和质量监控体系组装成空间模块。(3)实现现场施工组装视觉模块建筑系统以工厂化生产为基础，建筑模块运输到现场进行组装。
主要优势:(1)完全工业化:包括精装修在内的主体建筑85%以上在工厂完成。(2)可以建高层:可以建层高更高的楼，最划算的市场是100米以下的精装修房，适合主流房市。(3)钢-混凝土结构:可与传统的现浇混凝土施工方法灵活结合，解决大跨度空间的施工需要；广泛应用于住宅楼、写字楼、酒店等。，尤其是经济适用房和精装修住宅市场是主要市场。(4)异形模块:可采用异形模块，满足户型和立面个性化设计的需求。
(5)建筑质量高:环保、节能、隔音等指标达到欧洲A级(世界顶级)标准，安全、环保、节能、功能齐全；抗震抗灾能力强。建筑质量高，建筑设计寿命70年。(6)环保节能:与钢筋混凝土结构相比，节约混凝土80%以上；现场施工节电70%，节水70%，钢材15%以上，建筑垃圾85%，95%的建筑废料回收利用。(7)性价比高:施工价格具有竞争优势。模块化住宅建筑的综合造价比传统建造方式更具竞争力；精装修程度越高，模块施工技术越能体现性价比的优越性。(8)成熟的专利技术:公司拥有包括国际发明专利在内的多项专利，专有技术包括从设计到制造、施工、验收的系统环节，企业管理和持续研发与国际接轨；从设计、制造、施工到验收的完整施工体系占据行业制高点。
2模块化建筑系统施工流程
(1)模块工程设计；(2)模块原材料的采购；(3)浇筑模块化建筑体系的基础和核心筒；(4)模块加工制造；(5)模块化运输；(6)模块现场组装；(7)模块化建筑的竣工验收。
3新技术的意义
(1)建筑业是最大的行业之一。再加上建材产业、服务业、模块化城市综合体等配套概念，项目辐射性很强。哪怕只占百分之几的市场，也有几千亿、几万亿的产值。(2)集聚效应:R&D配套建材、物流、产业工人培训、金融配套服务等建筑产业链的集聚效应。(3)市场需求数据:以英国为例，工业化住宅在建筑中的市场份额约为20%，每年以70%以上的速度快速发展。这个比例在国内还不到1%，但发展迅速，远超国际平均水平和速度。(4)国内首创:该技术体系在工业化住宅领域产业化率最高。(5)技术领先:该技术在国际上同行业中具有统领地位。
(6)打造产业:新技术体系下的商业模式可以按照模块化新城的理念进行设计和规划，带动上下游产业链的整体发展。(7)业务发展辐射性、成长型:建筑市场巨大，配套建材、物流、产业工人培训、金融配套服务等多个行业同时凝聚。它的成功运营将迅速带动数千亿、数万亿的工业化住宅产业的发展。(8)涉及国标:是从设计到制造、架设到验收的完整施工体系，完全可以替代传统建筑模式。它将成为我国钢结构装配式住宅国家标准的重要制度依据。(9)项目起点高:项目在住房和城乡建设部科学技术委员会、住房和城乡建设部科技发展中心、江苏省科技发展促进中心的直接参与和指导下实施。合作单位包括中国建筑设计研究院和国家住宅工程研究中心、中国建筑科学研究院、深圳创新投资有限公司、清华大学等国内一流专业机构及其核心高管直接参与。(10)核心竞争力:在住宅产业化和城市化的过程中，遇到的瓶颈是没有结构体系的支撑，在传统技术上加入新的材料和技术。目前公司拥有的技术体系具有突破性创新的特点，占据行业制高点，具有较强的核心竞争力。
4发展形势
在资源日益匮乏、环保节能到处提倡的今天，模块化建筑是建筑行业发展的必然趋势，也是政府政策大力鼓励和支持的方向。李克强总理指出，中国未来最大的发展潜力在于城镇化。城市化进程的加快正处于现代化的关键期，但建筑业作为城市化的重要载体，其发展模式还比较粗放，各级政府都在寻找出路:梳理技术，抓示范，创模式，探索管理思路和方法。中国市政府在2013的1号文件中提出了绿色行动计划，其主要内容如下:该计划要求政府从2014开始全面实施绿色建筑标准，并将研究建立绿色建筑材料的认证制度，鼓励新房装修到位或采用菜单式。
方案要求:牢牢把握城镇化和新农村建设的重要战略机遇期，树立全生命周期理念，从政策法规、体制机制、规划设计、标准规范、技术推广、建设运营、产业支撑等方面全面推进绿色建筑行动，加快建设资源节约型、环境友好型社会。规划主要目标:提出“十二五”期间城市新建建筑严格执行强制性节能标准，新建绿色建筑1亿平方米，2015年城市新建建筑中绿色建筑比例达到20%。方案要求:研究建立绿色建材认证体系，加强建材质量监督检查，组织绿色建材产业化示范。同时要求对居住建筑进行全装修，鼓励新建居住建筑装修到位或菜单式。
5绿色建筑产业新城
“绿色建筑产业新城”:模块化建筑犹如航空母舰，从原材料、建材、施工、配套服务、工业/商业/房地产开发商的深加工，构建联合产业链，适合中小城市城市化和产业工人安居乐业。就像钢铁城、汽车城、模块化建筑工业城一样，将是中国经开区的一个朝阳样板，务实创新，可复制性强，招商引资更聚焦主线平台，目标明确，优势明显。模块化建筑将是一个比汽车制造更大的产业，是一个朝阳模式产业，务实、创新、可复制，“主题产业新城”的规划更具规模和合理性。未来甚至可以整合钢铁、重大装备等过剩行业。住宅产业化是建筑业的梦想，城镇化是时代的步伐。以住宅产业化的方式进行新型城镇化建设，是一个历史的巨轮，也是一个系统的规划。任何个人、企业、事业单位、一级政府都在艰难前行，但社会的巨大需求正在把镇江的每一个人团结在一起，拉开了模块化建筑的历史大戏的帷幕。
6中国第一个模块化建筑技术应用示范工程——镇江港南路经济适用房项目
(1)楼名:镇江新区港南路公租房小区(2)建设单位:镇江新区保障房建设开发有限公司(3)设计单位:中国建筑设计研究院(4)监理单位:镇江新华工程建设监理有限公司(5)建设地点:本项目位于镇江市东部新区，南临港南路，东临规划凤起路。(6)工程特点:本工程地上十八层，地下两层。建筑高度(室外地面至女儿墙顶):54m+1.50m+1.00m = 56.50m..总建筑面积:134500m2(计算容积率:96000m2)，其中地下建筑面积38500m2，地上建筑面积96000m2。(7)本工程采用模块化核心筒体系施工，施工在现场和工厂同时进行。完成地下车库、主地下二层、地下一层、地上主核心筒的施工。除以上部分外，地上主要建筑均为工厂建造的模块。施工完成后，将在现场围绕核心筒进行施工，完成整个建筑的保温和外装饰面施工。
模块横向和竖向相互固定，横向与核心筒连接，承重墙上下对齐。每套公寓由2-3个模块组成，每个模块由混凝土楼板、钢密柱墙和吊顶桁架组成，模块之间由非承重墙分隔成不同的房间。本工程抗震设防烈度为7.5度，设计使用年限为70年，建筑工程耐火等级为二级。(8)截止日期2014、10、15，4号工地已建，5号楼已建至五楼，8号楼已建至七楼。我们用不争的事实证明，在不到1小时的时间里，在工程师的指导下，5个工人和技术人员就可以完成一个模块，一层楼的吊装。施工现场干净整洁，没有噪音，不需要脚手架，作业面小，作业环境干净简单，安全环保，不再出现人海战术。劳动强度低，机械化率高。
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