绍兴上虞公积金贷款额度怎么算？

法律分析:公积金贷款额度有以下最低标准:

1，不高于借款人还款能力决定的贷款限额。计算公式为:借款人及其配偶(或未婚子女)住房公积金月缴存基数之和×40%×12×贷款年限。

2.购买、建造、翻建、大修首套普通自住房，邢弢建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款额度不高于总价款的80%，邢弢建筑面积在90平方米以上的，贷款额度不高于总价款的70%；购买、建造、翻建、大修第二套普通自住住房不得高于总价的40%。精装修房的购房总价不包括室内装修费用。

3.借款人及其配偶(或未婚子女)符合贷款条件的，每笔贷款最高不超过40万元，654.38+万元以下的额度可放宽至654.38+万元；只有一人符合贷款条件的，每笔贷款最高不超过20万元，5万元以下的可放宽至5万元。

4.住房公积金贷款额加提取额不得超过购房总价的80%。

5.累计贷款金额不得超过按现行住房公积金贷款政策计算的贷款限额。

法律依据:《中华人民共和国住房公积金管理条例》第六条，住房公积金存贷款利率由中国人民银行提出，征求国务院建设行政主管部门意见后，报国务院批准。

如何计算公积金贷款额度

根据以下公式，如何计算公积金贷款额度:公积金月缴存额÷缴存比例×个人还款能力系数(目前个人还款能力系数为0.3)×12(月)×实际可贷年限(男性法定退休年龄60岁，女性55岁，商品房可贷年限不超过30年，二手房不超过20年)。比如我每个月交的200元公积金和公司分开交。可以贷多少公积金？可贷金额为:200÷8%×0.3×12×(60-33)= 24.3万元。但目前个人最多只能贷20万公积金，所以最多只能贷20万。1.按以下两种方式计算公积金贷款额度，取较小值为上限，且不得超过相应档次的最高贷款额度(1)借款人住房公积金缴存余额(以申请公积金贷款前一夜12的数据为准)为10倍。借款人配偶符合公积金贷款条件的，住房公积金缴存余额合并计算。符合公积金贷款条件的借款人配偶为现役军人的，贷款额度为借款人住房公积金缴存余额的20倍。借款人或其配偶正常缴纳新职工住房补贴的，可将已缴纳的新职工住房补贴与借款人住房公积金缴存余额合并计算住房公积金可贷额度。区分新职工住房补贴是否正常发放的标准，按照《住房公积金贷款管理办法》关于住房公积金发放条件的规定执行。(二)总房价×(1-规定的贷款首付比例)1。职工家庭申请首笔公积金贷款，邢弢建筑面积(以下简称面积)小于90平方米(含)的，贷款首付款比例不得低于总房价的20%；面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不低于总房价的30%。2.二次公积金贷款首付比例不低于总房价的50%。注1:二手房以成交价和评估价两者中较低者为准；注2:合同房价款为商品房总房价款(不含装修款)。若借款人所购房屋的总房价中包含装修价格，则总房价按扣除15%计算。

公积金贷款额度是如何计算的？

1.公积金贷款对公积金账户余额有要求，账户余额是计算公积金贷款额度的要素之一。根据账户余额计算公积金贷款额度的公式为:贷款职工月缴存公积金额÷贷款职工公积金缴存比例×还款能力系数(目前为0.45)×12×实际可贷年限。

2.贷款人只有在保证公积金账户内有至少6个月的存款余额后，才能申请住房公积金贷款。

公积金贷款流程1。计算贷款金额和期限。如果购房者想通过公积金贷款，那么购房者应该先去开发商或者当地公积金管理中心了解公积金管理的相关事宜，可以计算出自己可以贷款的额度和期限。2.申请贷款在购房人确定可以申请公积金贷款后，购房人可以向可以承办公积金贷款的银行申请贷款，并提供贷款所需资料的复印件，带上原件以备查验。3.签订合同当购房者的公积金贷款申请被批准后，那么购房者需要到公积金服务大厅签订贷款合同。4.办理手续购房人签订借款合同后，即可办理购房交易和抵押登记手续。5.银行放款购房者办理完上述所有手续后，贷款承办银行会根据借款合同向申请人放款，资金会直接划入开发商指定的账户。个人公积金可贷额度计算为1，职工个人可贷额度计算为住房公积金账户月平均余额的15倍。计算公式为:职工个人可贷金额=职工住房公积金账户月平均余额的x倍(杭州主城区、萧山区、余杭区、富阳区的倍数目前确定为15倍)。2.住房公积金账户月平均余额是指职工申请贷款时(不足12个月按实际月数确定)住房公积金账户月末余额的平均值(不含一次性缴纳近12个月)。注:员工个人贷款金额的计算结果四舍五入到千位。不足1.5万元的，确定为1.5万元，超过50万元的，确定为50万元。

公积金贷款金额的计算

公积金贷款额度计算公式:

(1)贷款金额=(住房公积金月缴存额×12×未来住房公积金个人账户余额)× 2。

(2)退休年龄减去当前年龄，计算出未来可以支付的年限。目前退休年龄是按照男职工60岁，女职工50岁计算的。

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款。根据国家规定，凡缴存住房公积金的职工，均可按公积金贷款相关规定申请个人住房公积金贷款。

以上内容为相关回答。住房公积金贷款买房，这个额度会涉及到你平时的工资标准，而你平时是按照自己的工资标准缴纳个人账户的，所以这个余额和你缴纳的比例直接相关。当个人余额不足时，可以和商业贷款一起。

应用条件:

1.公积金贷款借款人申请住房公积金贷款时，只有符合法定条件的职工才能申请住房公积金贷款，未缴存住房公积金的外地户籍人员不能申请住房公积金贷款。

2.具有本市常住户口或者其他有效居住身份，具有完全民事行为能力；在本市行政区域内购买并获得当地住房公积金管理中心认可的担保。

3.有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，并有良好的个人信用。

4.有购买住房的合同或协议，首付款金额不低于所购住房价值的30%。

5.有相对稳定的职业和经济收入，有相应的还贷能力，个人信用良好。

6.有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为担保人，或有足够代偿能力的单位作为担保人。

贷款期限:

根据员工剩余工龄和还款能力。住房公积金个人住房委托贷款最长期限为20年。职工剩余工龄不满20年的可放宽3年。

公积金贷款额度怎么算？

公积金贷款额度的计算方法:若按还款能力计算，贷款额度为[(借款人月工资总额、借款人单位住房公积金月缴存额)×还款能力系数-借款人现有贷款月还款额总额]×贷款期限(月)；如果按照房价计算，贷款额就是贷款额=房价×贷款比例。

法律依据

《住房公积金管理条例》第二十六条

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自有住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出是否发放贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，受委托银行应当办理贷款手续。

住房公积金贷款风险由住房公积金管理中心承担。

第二十七条

申请住房公积金贷款的申请人应当提供担保。