投资者评价是什么意思？
至于如何分配股份，自然是按照各方出资的货币财产比例来进行，这就涉及到技术评估、知识评估、土地评估等。如果单纯用共同基金来合作投资，自然省去了很多评估环节，只要用投资余额比例来确定就可以了。至于工资，我理解你的意思应该分两种。第一是你们合作后支付给工人的工资怎么分，第二是你们合作后各方收入怎么分配。其实不管是第一种还是第二种，都应该按照合作投入比例来给，所以投资的分配比例完全由投入比例来主导。
希望以上回归对你有所帮助。
问题二:投资人选择投资的标准是什么？这要看你问的是什么样的投资人了。如果是自然人投资者，那就要看他个人的好恶和对你所在行业的了解了。这种自然人包括亲戚朋友，或者生意上的亲戚朋友，也可以是一些不相干的人，有太多的钱花不完。如果是天使投资，主要看项目前景、市场空间、产品周期、技术核心、管理团队。像这种投资公司主要是在项目前期进行投资，投资金额不大，所以风险投资比较复杂，有很多种，前期介入，中期介入，或者后期上市介入。有长期投资公司，有专业投资公司，也有只做基建等“铁公基”的，但是这些投资公司都有一个共同的特点，投资巨大，长期合作，会给你的公司带来管理和运营上的帮助，但是不熟悉行业，不投资熟人推荐的项目，只投资行业前5的企业等。除非你的项目很成熟，你的团队很优秀，你已经在赚钱，有一定的现金流。虽然你不在行业前五，但是你的发展潜力远大于现在的企业，以此来吸引他们的投资。投资公司有一套完整的行业评估和风险评估体系。对他们来说，项目和产品只是次要的。无论什么行业都有人竞争和模仿，这是必然的。你的发展规划和管理团队中的人才是他们最看重的。但是南方的投资公司基本都是骗子，比如深圳广州的。国内投行都是门不当户不对，拿着上市公司的大量热钱，只图短期大收益。你的公司必须有一定的规模，有成熟的产品，有一定的市场份额。有国际背景的投行私募基金比较大，有靠山，现金充足。他们投资的是项目的可持续性和长期效益，所以每笔投资金额都非常大。
问题三:如何评估企业融资的价值？企业去融资，其实就是做一个企业，也就是出售企业部分股份的过程。企业去融资，其实就是做一个企业，也就是出售企业部分股份的过程。既然是生意，就涉及到一个价格问题。就像你在菜市场买卖，你是卖家，买家要么不喜欢你。看中你的企业后，首先要谈的就是价格。价格一直是影响风险投资家投资决策的重要方面，也是体现初创企业价值的最佳载体。一个企业是否有成长潜力和市场空间，看私募的价格就可以知道。众所周知，在政治经济学中，价格是围绕价值波动的。在完全竞争市场环境和信息对称的情况下，企业的融资价格基本代表了企业的真实价值，所以，一般投资者完成投资后，价格是。对融资价格和企业估值的要求，也是创业者最重要的功课之一。很多创业者对这一块一无所知。方创资本在这方面也遇到过这样的问题。创业者一上来就说我要融资多少钱，我要卖多少股份。这个时候我一般会问他估值是多少，怎么计算卖出的股数。不过可惜十个企业家有九个答不上来，哈，不过只要我一元一次给他解方程，他一般都会懂。这不是数字计算的问题，而是因为企业家对企业估值不太了解。那么如何评估融资企业的价值呢？其实这不是一个固定的问题。对于企业价值来说，它一般包括两个方面。一个是企业的静态价值。净值从资产负债表上是清楚的，总资产可以从总负债中减去。净状态仅与其历史利润相关。但这方面的价值只是企业基本面反映的时点价格，因为资产负债表只是一个时点价格，企业的经营是可持续的，所以企业价值最大的方面应该是企业的动态价值，即企业未来可能的利润所带来的价值的现值。我们通常说企业有价值，也就是说企业的未来有价值。像谷歌，其市值已经超过6543.8+030亿美元，但以其2007年的利润来看，大约是40亿美元。相比之下，它的高市盈率真的很吓人。为什么一年只赚40亿美元的公司价值是6543.8+0000亿美元？原因是资本市场非常看好其未来的潜在盈利能力，这说明谷歌仍然具有长期可持续发展能力。投资者一般以企业的利润为基础来评估企业的价值。从微观操作层面看，一般有两种方式:一种是评估企业上一年度的实际利润，根据企业的实际利润平均计算企业的投资前估值；另一种是基于企业未来可能的利润。很多TMT项目目前没有利润，过几年才会有。那么，是不是一文不值？否则。这个时候可以用企业未来可能的利润来评估，但是未来的利润有一个平均化的问题，但是这样会带来一个对赌协议的问题，很多公司最后在这里出现问题。毕竟企业内部股权不稳定是涉及企业根基的大事。另外，如果国外有IPO公司，也可以按照国外同类公司市值的折让来评估，当然也可以按照企业面临的目标市值来评估。在评估企业价值的过程中，行业的平均利润率和利润水平也是一个关键因素。企业的融资价格并不是越高越好，因为这一轮的募资价格越高，下一轮的压力越大，融资的难度也越大，所以价格一定要合理。太高的话下一轮就没人投你了。原因很简单:投资者都想赚钱。两轮之间总有数倍的差距。况且公开资本市场的市盈率就那么多倍。PE过高，只会让企业不健康成长，创业团队压力更大。企业的战略和战术可能会出错。目前市场估值不是很理性，风险投资人对企业的估值也受到很多大环境的影响。比如目前TMT行业短期内不被看好，所以投资人给出的PE普遍不高，而对于融资额超过10万美元的私募市场，市场上投资人之间的竞争非常激烈...> & gt
问题4:编制可行性研究报告和评估可行性研究报告的区别？从我编制和评估可行性研究的经验来看，编制可行性研究被告是从技术和经济效益两个方面来论述一个项目建设的必要性和可行性。希望今后国家、银行等单位能支持项目建设，给予资金支持。
可行性研究报告的评估由另一个不相关的咨询机构或设计院，站在公正的立场上，评估报告是否规范，是否有遗漏。是否符合国家产业政策和区域规划？技术经济数据的取值是否科学合理？包括总平面布置的合理性，设备选型的合理性，甚至工艺流程的合理性。最后，对市场前景、销售价格、成本的评估是否合理？并从静态和动态两方面检查可行性研究被告编制的正确性，进而得出最终的评估结论，对项目本身和报告编制做出最终结论，提供给委托单位或决策部门。
所以，两者最大的区别在于，被告是由建设单位自己或者委托设计院写的，以说明项目的可行性，给投资人或者* * *信心；但评估报告必须由专门的咨询机构或有资质的设计院或专家委员会进行客观评估。写一份“评估报告”。
问题5:投资人的相关介绍。投融资界讲解吸引更多投资人的方法。近年来，我国各地招商引资工作异军突起，从省市到县镇，再到各地开发区。可以想见，我国各级领导和职能部门已经充分认识到这项工作对振兴地方经济的重要性。但从对一些从事招商引资的部门和人员的调查中得知，这项工作难度大，成功率低。经过初步分析，发现招商文件在内容、形式、发布渠道等方面存在一些问题。比如，有些文件可以明显感觉到，各种招商文件都是根据形势或领导意图而设计创作的，其招商内容适合区域经济的发展，也缺乏了解国际商业规范、注重引进外资的内涵。通过对招商引资现象的分析可以看出，招商引资文件以英文发布或通过英文网页或网站发布，吸引外资的，占统计总数的19.43%。即便如此，仍有61.13%的文件没有真实的投资内容，有的甚至对投资环境介绍很少，对投资项目的介绍也缺乏吸引力。这样的招商引资不可能得到国内外投资者的关注，更谈不上相互沟通和意向洽谈。分析各地招商现状，大致存在以下问题:1，部分招商文件长期未更新，此类招商文件无法引起投资者的极大关注。2，部分* * *部门投资网络没有电商邮箱，无法与投资人联系。3.很多省市招商的承办人或组织者可能会因为招商工作长期没有给他们带来任何经济利益而失去耐心，招商联系电话无人接听、电子邮箱形同虚设的情况也屡见不鲜，从而错失很多机会。4.公布的招商项目信息极其简单，其项目汇编的内容和格式基本上与国际招商项目书的格式相差甚远，无法窥视其可靠性。5.有的* * *招商文件是当地企业委托的，或者非* *网站发布的。许多投资促进部门认为这样做可以让世界了解他们，看到他们发布的项目，希望投资者能够主动联系他们。我不知道这些提供技术帮助的企业和网站。给地方招商部门做文件，在网上发布招商信息，目的是为了获取一定的经济利益，他们不在乎过程和结果。特别是一些企业会以不正当的心态切断外界与当地* * *的联系。这个问题必须引起地方招商部门的高度重视。6.招商文件中* * *官员的照片或者与招商无关的图片太多太大，容易给人浮夸而不务实的印象。7.英文版的招商文件必不可少。所谓“外文版”的招商文件，就是把项目的信息传递给世界各地愿意来中国投资的客商，传递与外界合作的信息。目前，美国已连续三年成为中国最大的外资来源国。美国在华投资项目总数近3.6万个，合同美资752.6亿美元，实际美资383.6亿美元。美国已连续三年成为中国最大的外资来源国，预计今年将保持这一地位。如果投资文件中没有英文，如何吸引美国投资者？中国前驻纽约总领事馆商务参赞何伟文先生指出:“吸引美国投资者的不是这个城市有多美，政策有多优惠，而是它需要的项目。所以他们不以城市为中心，而是以行业、品类为中心，以项目为目标。在这种情况下，只有那些内容完整、符合国际规范的项目材料，才会吸引潜在投资者来把关。因此，* * *的招商职能部门在编制招商文件(中英文)时，必须注重内容组合:“四引一专”即介绍本地区的投资环境；介绍已在该地区投资的外国企业；介绍本地区的资源和优势；介绍当地市场；介绍专业加工项目招商引进情况。比如投资项目要公布这些内容:(介绍内容一定要锁定在三到五页以内)1、项目背景介绍(注明项目地点、联系人、邮箱、传真、电话)2、项目执行人介绍(包括经历、经历、学历)3、项目内容介绍(注明项目所属行业)4、项目有自己的...& gt
问题6:一个投资人想给一个网站注资。如何对网站进行测试评估，保证投资的安全性和回报？首先，你投资的网站应该是合法的。。然后就是网站的点击率。。其次，企业的财务状况和经营状况。。。前两个是先决条件。。。确定投资可行性后再考虑网站的财务状况。。。那么安全性和收益率是由企业的财务状况和经营状况决定的。
问题7:投资外包的含义是什么？做好招商工作是一件非常复杂的事情，涉及到企业内外部资源的整合，不是一个招商部门或者拓展部门能够解决的。企业必须从系统思维的角度去分析和了解经销商，从而更好地做好渠道工作。只有渠道稳定了，才真正主导了终端，主导了国内市场！但如此繁重而专业的工作，由招商企业来做，往往会遇到成本高或专业性不足等问题。就在刚刚，市场上出现了一些专业的招商服务机构。比如根据招商效果付费的广州招商运通网络服务外包有限公司，就是最具代表性的一家。招商快递提供从超级咨询、广告、推广、执行、签约的“全面一站式”服务。通过招商前专业的项目评估、策划、包装，构建独特的“快速招商模式”，让优质的招商项目具备“一夜成名”的基因，为短期、大规模复制创造了可能。通过招商过程中招商信息的海量发布和传递，迅速引起“意向投资者”的关注和兴趣，创造价值链的增值和放大效应，从而产生“招商品牌的新产品或服务=真正的新商机=未来可持续赚钱的财富新发现”。通过专业团队的高效信息处理、与重点客户的深度沟通、邀约和陪同考察，快速帮助商家批量发展目标投资人和经销商。
问题8:评价酒店经营业绩的指标有哪些？怎么算？酒店管理标准
如何衡量一家酒店的经营业绩？国内酒店业常用的标准是看这家酒店的客房出租率。在欧美酒店业，酒店经营者、酒店投资者和酒店投资分析师普遍习惯于使用RevPar(每间可用客房收入)的概念作为衡量和分析其酒店经营绩效的基础。RevPar是国际酒店业广泛使用的一种衡量标准，反映了每间客房产生的客房收入，因此它可以衡量酒店客房库存管理的成功与否。不可否认，酒店管理者的目标是通过客房出租率和平均房价的提高来实现RevPar的最大化，因为客房收入确实在酒店运营总收入中占有很大的比重。一般来说，提供全功能服务的三星级酒店，总收入的50%-65%来自客房。在附属服务设施有限(主要是餐饮服务)的经济型酒店或长住酒店，高达90%的收入来自客房。
与RevPar相比，我国酒店业以客房入住率为标准来衡量酒店绩效是不科学的。尤其是那些为了追求高入住率而低价竞争的酒店，客房入住率根本不能说明问题。虽然RevPar是国际酒店业公认的，是最常用的经营业绩衡量指标，并且可以提供一般的市场趋势和一些收入指标，但在基于RevPar分析一家酒店的经营业绩时，也存在一些明显的缺点。因此，国际上一些专家也提出了一个可以弥补RevPar不足的性能测量概念，即:GopPar。
一、RevPar的计算
RevPar的计算方法是将酒店的净客房收入(即扣除折扣、销售税和其他项目后的收入)除以可供出租的客房总数，或者将酒店的平均每日客房价格(ADR)乘以客房入住率。具体公式如下:
总客房收入÷总客房数÷每年天数=RevPar
如:2555000÷100÷365 = RevPar，70元。
或者:
平均每日房价(ADR)X客房入住率=RevPar
如:100元× 70% = 70元RevPar。
第二，用RevPar衡量酒店经营业绩的一些不足。
收入构成:众所周知，酒店客房收入有时不超过酒店总收入的50%至55%。这主要涉及有大量餐饮经营和会议展览业务的酒店。在这种情况下，RevPar只反映了酒店收入表现的一部分，没有考虑所有其他收入来源。在这种情况下，我们在比较酒店的经营业绩时会产生不准确的分析。例如，酒店A的平均房费为70元，客房出租率为70%，客房总数为100间。酒店其他部门营业收入(含餐饮等营业收入)50万元。另一方面，假设B酒店的规模和平均房价与A酒店相同，而客房出租率只有60%，而其他部门的收入达到65，438+0，000，000元。虽然A酒店的RevPar比B酒店(49元和42元)高出约15%，但B酒店的总收入高于A酒店..如果两家酒店的直接费用差不多(比如占总营收的35%)，两家酒店的人头费用相同，虽然第二家酒店的RevPar不理想，但最终会比第一家酒店赚的钱多。
规模:与小酒店相比，RevPar测算法对大酒店不利。常识表明，只有100间客房的酒店比有200间客房的酒店更有可能获得更高的入住率，尤其是在有季节性高峰和低谷的时候。这种情况下，同等市场条件下，大酒店的RevPar可能比小酒店低。因此，酒店管理者和投资者在与其他酒店比较其RevPar表现时，需要考虑酒店的规模。由于规模经济和零星收入等因素，大规模葡萄酒> & gt
问题9:如何判断投资者1的真实性？从投资领域分析:如果是以创业为目的的个人投资行为，因为资金的限制，缺乏投资经验，对很多行业也不是很熟悉，这类投资人一般会选择小规模、大众化的科技项目进行投资，比如餐饮之类的。对于企业来说，一般不会投资不熟悉的行业，始终关注与企业相关或熟悉行业的技术项目。而且在交谈过程中，技术发明人往往会发现企业的投资团队对要投资的行业更了解，分析的问题广泛而深刻。他们会用自己的经验和资源去考察一项技术的真实性、独特性、可行性、市场回报率等各个方面，来决定是购买技术还是投资项目。还有一种是投资公司，多关注成熟项目，少买纯专利技术进行投资。他们追求高市场回报，有敏锐的市场眼光。正规的投资公司往往有相关领域的成功案例，技术发明人可以通过各种渠道确认，判断投资公司的实力。2.从谨慎的角度来说:投资是一项细致的工作，真正的投资人在没有做大量市场调研的情况下，绝不会轻易承诺以几百万或几千万的价格购买一项技术或投资一个项目。而且在考察前后，投资人会对技术发明人的技术项目提出各种质疑和意见，从开始接触到最终决定往往需要一个漫长的过程。我们知道，公布的专利技术的信息只显示了一部分。如果一个投资人真的想买某项技术，不管是不是通过中介，他肯定会直接和技术的发明人沟通，协商更详细的东西，甚至需要查看样品。例如，许多制造商倾向于以技术股份的形式与技术发明者合作。虽然源于降低风险的要求，但也说明技术离不开技术发明人在开发和生产过程中的参与。有些骗子非常狡猾。第一次电话联系后，这些假投资人会隔几天给技术发明人打电话，以示严谨谨慎的态度；骗子还会亲自去实地考察技术发明人的技术项目，假装问一些问题。但是技术发明家很快就会发现，这些假投资人对待技术项目的态度真的是太随意了，带着一种非常乐观的表情，完全不是斤斤计较，当然钱除外。3.骗大钱小钱的投资人，一般都是找借口要钱，比如考察费、住宿费、公关费等。，甚至要求技术发明家买单吃饭。他们的目的只有一个:要钱！真正的投资者看重的是技术项目的市场前景，前期调研的投入对他们来说是必要的、合理的、无足轻重的。因此，绝对不能要求技术发明人在调查过程中支付调查费、住宿费等一些费用。如果这些钱都是技术发明人出的话，看来对方也不是什么厉害的主。也有一些投资者通过中介进行投资。中介收取中介服务费很正常(判断投资中介真假是另一回事，但重点是看中介收了钱后有没有和技术发明人详细谈服务内容)。投资者作为投资主体，不会向技术发明人收取任何费用。与真正的投资者相比，一些假投资者也有所不同。他们有正规的办公地点，有自己的网站，肉眼很难分辨。这类假投资人往往会热情邀请技术发明家到他们公司面试。当然，他们的目的是为了钓更大的鱼。这时候他们就会引诱技术发明人来评估等等，从而多付钱。4、怕别人不知道身份，在现代礼仪中，双方一般会交换名片。但真正的投资人在简单了解后，会立刻把话题转到技术项目本身和自己真正关心的话题上，不会刻意花时间向技术发明人炫耀自己的身份。5.熟悉各种背景材料，包括:第一，了解投资方的身份，是个人、企业还是投资公司？公司的中文全称；如果是跨国投资公司，也请注明总公司和办事处的英文名称。合作前，要求对方提供营业执照、投资授权证书、投资资格证书等相关法律文件；以及投资者是否已经...> & gt