不交物业费，物业有权停水停电吗？
不交物业费，物业有权停水停电吗？
1.物业和业主都是民事主体，所以是平等的，要按照合同履行义务。任何一方违反，都要承担相应的责任；如果业主不交物业费，那么业主要承担法律责任，物业管理公司有权要求业主交费，要求业主承担一定的违约金。
2.如果业主不交物业费，物业公司无权断水断电；《物业管理条例》第四十五条明确规定，在物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、有线电视、通信等单位应当向最终用户收取相关费用；业主与水电公司签订合同，并向水电公司支付相应费用，则水电公司应供水供电；物业公司不是水电合同的当事人，无权为业主断水断电。
3.水电合同的当事人是水电公司和业主，物业管理合同的当事人是物业公司和业主。他们之间的法律关系是不同的。断水断电权是水电公司履行合同的一项重要抗辩权，物业公司和小区的水电人员无权供水供电。
4.在物业管理合同中，可以约定业主欠费时可以用断水断电作为对业主的惩罚。但在合同法中，这属于其他合同条款，依法无效。如果没有取得权利人的同意，业主还可以追究物业公司的侵权损害，要求赔偿。
物业公司的权利和义务是什么？
一.权利
1.物业管理公司是独立的企业法人，应具备相关的法人资格。与业主是平等的主体关系。接受业主的委托，根据法律规定或合同约定，对特定区域内的物业进行专业化管理。
2.物业管理公司可以根据管理合同的有关规定向业主征集管理勇气，有权制止违法违规的相关行为，有权要求业主委员会协助管理；有权聘请保洁公司、保安公司等特殊专利业务；可以实行多元化经营，用收益补充小区的管理资金。
第二，义务
物业公司主要有以下义务
1，旅游到物业管理合同，依法经营。
2.接受业主和业主委员会的监督。
3.重大管理措施应当提交业主委员会审议通过。
4.接受房地产行政主管部门和住宅区所在地人民政府的监督和指导。
边肖总结:这里介绍一下关于物业是否有权停水停电而不交物业费的相关内容。可以参考以上内容。如果出现以上情况，可以依法维护自己的权益，希望对大家有所帮助。