外墙清洗的各种方案

外墙清洗材料主要有水泥墙、玻璃幕墙、复合铝胶合板墙、大理石墙、花岗岩墙、马赛克墙、瓷砖墙、干砌石墙、水刷石墙等。由于空气中灰尘、油污、酸雨(雾)的侵蚀，一栋新建的建筑往往在短时间内就变得脏乱不堪，尤其是在一些空气污染严重的城市。如果没有定期的专业清洗和护理，很快就会失去原有的魅力，不仅会缩短外墙的自然寿命，还会极大地影响城市的美观和形象。

1，清洗方法:

(1)在高空起重机上工作；②高空作业挂板；(3)高空作业脚手架。

清洁方式的选择主要取决于建筑物的形状、天花板的结构和建筑物地面的周围环境。

2.清洗外墙的注意事项:

(1)瓷砖的清洁，在清洁过程中需要注意，清洁剂的使用会破坏瓷砖的表面光洁度。

(2)玻璃清洗时，需要注意观察玻璃镀膜装置，镀膜在上面进行比较容易。如果镀膜安装在室外，我们在清洁玻璃时需要注意避免损坏玻璃表面的镀膜。

注意使用的工具和清洁剂是否损坏涂层。

(3)铝板清洗要求使用中性清洗剂，绝对不能使用腐蚀性清洗剂和研磨工具。

我们在清洗建筑外墙时，不仅要保证外墙能干净如新，还要对建筑外墙没有破坏性的损伤。这就需要我们有较高的专业技术水平和丰富的外墙清洗经验来完成这项工作。

3.清洗外墙的工作是高空作业，非常危险。为了绝对保证操作安全，我们必须时刻保持高度的警惕，一切都要按照操作规程来操作，不能有丝毫的疏忽。

在下列情况下，不允许高空作业:

(1)未经主管批准和安全技术操作培训；

(2)经医生诊断患有心脏病、高血压和当天患病，不宜高空作业的；

(3)禁止酒后工作；

(4)恶劣天气及影响操作等。

操作前检查准备:

(1)检查吊船或缆绳是否损坏或破裂；

(2)检查吊船各部件是否正常，工作环境是否正常。

操作规程:

(1)船上作业时，精神应集中，不准嬉笑打闹；

(2)吊船作业时不能超载，楼顶要有人配合一切工作；

(3)操作人员必须系好安全带，安全带应系在船上的安全绳上。

第二章:外墙清洗施工方案

一、高层墙体防水渗漏:

墙体是建筑物的竖向构件，但设计、施工、材料、使用等因素都会造成墙体开裂，导致渗漏。

墙体渗漏控制方法:

原结构的防水是线性结构，作用是分散水分。

当空腔结构局部损坏时，最好采用修复性修补。

用防水材料修复:

这种方法应用范围很广，就是在雨水渗透的室内部位，用油溶性或水乳性防水材料进行填缝或涂刷。

外墙板外侧采取防水措施，采用防水材料。

外墙内涂堵水方法:

即在外墙半内侧采取防水措施，通过防水材料阻挡雨水侵入。

我们公司的施工力量是高空作业。对于各类防水修复工程，我们都有专业技术人员进行勘察、拆除、制定施工方案。所以高层外墙防水堵漏不需要设置脚手架，节省辅助费用。

二、外墙建筑涂料施工:

新型墙面涂料的施工:

建筑外墙粉刷底层要求有足够的养护期，新的水砂浆混凝土表面必须养护一段合理的时间，使其“吐碱”，充分干燥。底面应干燥、坚实、牢固，不得有起砂、裂纹、疏松等缺陷。

施工方法:

外墙粉刷不宜大面积抹灰，腻子层不宜过厚。材料应该是聚合物水泥腻子。一般采用一次涂装和二次表面涂装。根据工程质量的要求，表面涂装次数可适当增加。粉刷施工一般自上而下进行，每次粉刷应以分界线、墙面、阴阳角交接处或落水管为界。

操作工具:

一般采用滚涂、刷涂或气体喷涂和无气喷涂。

维护和翻新:

用涂料装饰建筑表面最大的好处是可以在一定时间内装修完毕，建筑一般在4-5年内得到全面维护。外墙装修前做好全面调查，制定施工方案。

涂装工程完成后，我们将对客户进行长期的质量跟踪和回访，并提供涂装维护计划。

三、建筑幕墙玻璃维护:

外墙装修采用玻璃幕墙，质量难度大，工艺要求严谨，必须保证工程质量。

经过多年的实践，幕墙玻璃维修工程必须形成一套科学的工艺流程和配套的安装程序。密封胶中结构胶和耐候胶的安装和使用(应采用进口胶)，涂胶顺畅，线条清晰，无渗漏。幕墙玻璃的选择严格按照设计要求。

四:中央空调设备清洗:

中央空调机组和风机盘管的清洗采用中性清洗剂，对人体无害，对设备无腐蚀损伤。

规定不拆卸直接喷淋清洗的工艺。能快速渗透、溶解、带走散热片上的灰尘、油脂，显著提高制冷效果，杀菌除臭，对环境无污染。

五、高层广告的安装和拆除:

中型及以上广告建筑，由指定的安全技术人员勘察工程现场，制定工程施工方案，划定安全区域，配备工程吊装设备，派遣施工人员。

六、高层管道安装与维护:

吊装人员应按照常规安全规程进行操作。在地面和顶层，由专职人员协调、指挥和操作，并划定安全区域。

七、油漆-木材表面油漆、金属表面油漆、石膏表面油漆:

选择优质的涂料和合理的施工工艺，确保工程质量。不管是新做的还是重做的，基面都需要处理，接缝和凹凸点都要找平。

八、实木地板翻新:

用大型地板翻转机打磨数次，将漆层、面层、木层去除0，4-0，6 mm左右，再仔细打磨，使地板表面细腻，光泽度达到新标准。地板的边缘要用交叉打磨机打磨达到整体效果，然后重新密封，最后根据客户要求喷漆或打蜡。

九、大理石、花岗岩、水磨石翻新:

根据石材表面的磨损程度，分为轻度翻新、浅层翻新和深层翻新三种。

轻度改造:一般不需要使用专门的加重机，操作比较简单。一般是去除地面的沙粒、尘粒，污渍水洗打蜡，用专用机械多次打磨，直到达到反光效果。所有翻新程序完成后，进行晶体硬化处理。

浅装修:石材地面磨损严重，但疤痕不超过0、5 mm，可使用加重机，并在装修技师指导下操作。

深度翻新:石材表面长期失修，破损非常严重。表面伤痕深度超过0和5mm，将由专职人员现场调查后拟定施工方案。

十、大理石、地板上蜡镜面加工:

地面上的沙子、灰尘、蜡痕一定要清理干净。待彻底干燥后，根据不同等级要求，使用专业设备和优质蜡料进行表面抛光施工。

清洁和清洗:

XI。外墙清洁:

根据不同的建筑结构和墙体材料，针对污垢与物体表面的结合力，选用专业的外墙清洗剂和玻璃清洗剂，使用吊篮或吊绳，使用包括高压水枪、清洗机等设备进行施工作业。

十二、玻璃清洗:

使用玻璃刮刀、刮水器和高效玻璃清洁剂彻底清除污垢，使用玻璃铲清除窗框和窗缝的灰尘和水泥胶。清洗剂中含有抗静电成分，擦洗后的玻璃晶莹剔透。

十三、地板清洁和打蜡:

大理石、花岗岩、水磨石、人造大理石及木地板、PVC塑料地板、釉面地砖的表面清洁打蜡。

如果原地板有蜡层，清洁前打蜡。根据不同材料表面的污垢，选用清洗剂，配合扫地机和吸水剂，同步施工。表面必须无灰尘、污垢、完全吸收，并且无水。

给地面打蜡:

蜡面下不应有隐藏的污垢，蜡面应覆盖均匀。蜡表面不应有渗漏和气泡。蜡面应光滑饱满，光泽柔和，质地端庄。

十四、地毯清洗(纯羊毛地毯、混纺、化纤地毯):

使用进口地毯清洗机并针对不同的地毯污渍使用不同的清洗剂，然后吸干清洗液和污垢。如果污渍比较严重，可以清洗几次。清洗后的地毯绒面无灰尘，地毯表面色泽鲜艳，梳理整齐蓬松，质地富有弹性。

十五、大型吊灯清洗:

水晶吊灯一般很难清洗。为了解决这一问题，通过探索和实践，采用先进的喷涂方法，采用了专用的灯具清洗剂，无需拆灯。清洗后的水晶吊灯无污垢，对金属部件无腐蚀作用，灯饰光亮透明，非常豪华。

建筑和装饰工程竣工后的复垦:

十六、表面保养、清洁地面、玻璃、卫生间去污、清洁装修痕迹、地板打蜡(另收费)，全程保洁。采用进口专用机械设备、清洗剂和人工操作。

十七、企事业单位长期保洁、定期保洁:

长期清洁:

本着为客户提供优质服务的宗旨，根据企业的要求和物业保洁服务的配置，通过采取贴心的服务方式和各种维护措施，充分体现保洁理念和服务专长。确保物业清洁达到高水平。

定期清洁:

定期清扫企事业单位、商务楼、商业大厦、超市、会展中心、学校、银行、医院、商店的路面。保洁的内容、范围、时间由客户选择，并制定具体的服务合同和细则。

第三章:外墙清洗施工方案

一、外墙清洗的方式

目前清洗外墙主要有两种方式:挂板法和擦窗法。

挂板法是用挂绳和挂板把人吊到工作位置进行清洗。这种类型的音响比较简单，成本较低。只要工人身体素质好，绳索连接牢固，一般的建筑都可以这样打扫。但是这种方式的操作一定要让安全措施到位，否则非常危险，所有的伤亡都是安全措施不到位造成的。

二、外墙清洗条件

1.气候条件:外墙清洗必须在良好的气候条件下进行，风力小于4级，4级以上停止作业。所以工作前要测风力，尤其是高空。另外，雨、雪、雾、能见度差以及高温(35℃以上)、低温(0℃以下)都不适合做外墙清洗。

2.人员条件:为贯彻国家安全法规，保障劳动者人身安全和设备正常运行，规定高空作业人员必须是18周岁以上的男性公民，经体检和安全技术培训合格后方可上岗作业。工人上岗前不得饮酒，如有感冒等不适症状将暂停高空作业。

3.设备条件:清洗外墙的设备必须处于良好的工作状态。如果挂板有毛，部分绳股逐渐开裂，应立即更换新绳。

三、安全操作规程

l、上班前必须认真检查机械设备、用具、绳索、座板、安全带是否损坏，确保机械性能良好，各种用具无异常现象后，方可上岗操作。

2.操作绳和安全绳必须分开系紧。沿口处要垫上软物，防止绳子因磨损而断裂。绳索下端必须接触地面，放绳人也要系好临时安全绳。

3.施工人员上岗前应穿工作服，戴安全帽。上岗时应先系好安全带，再系好安全锁(在安全绳上)，再系好卸扣(在操作绳上)。同时，板上的按钮要系紧固定。

4、放绳时，施工负责人和楼上监护人员要给予指挥和帮助。

5.操作时，辅助器具应紧固。以防坠落伤人，禁止嬉笑打闹和携带其他无关物品；

6、楼上、地面监控人员应坚守施工现场。认真履行职责。随时观察操作绳和安全绳的松紧程度，绳的缠绕和串绳情况，发现问题及时汇报，及时排除。

7、楼上监护人员不准在楼顶边缘来回走动。必要时，必须先系好自己的安全绳，再进行辅助工作。地面监督不准在施工现场看书看报，不准随意观看其他现场。任何时候都要制止行人进入危险区域和拉绳、抛绳。

8.操作绳和安全绳需要上下移动时，由监护人员和辅助工协调安排在一起，不用时扎紧绳子。

9.施工人员要落地时，首先要检查地面和墙壁上的设施，操作绳和安全绳的定位，行人流量。经过地面监控人员的处理和调整，他可以慢慢下降，直到到达地面。

10，坚持安全第一，文明施工，确保工程服务质量。

11.不得擅自拿走甲方或客户的东西，不得损坏甲方或客户的各种设施。

12、高空作业人员和现场监控人员必须服从施工负责人的统一指挥和管理。