淮安贷款买房流程贷款买房需要哪些材料？
贷款买房的基本概念
抵押是指购房者向银行填写抵押贷款申请书，并提供身份证、收入证明、房屋买卖合同、保证书等合法证件。银行承诺经审查合格后向买受人发放贷款，并根据买受人提供的房屋买卖合同及银行与买受人订立的抵押贷款合同办理房地产抵押登记公证。银行在合同规定的期限内将贷款资金直接划入卖方账户。
数据准备
1.3 .申请人及配偶的身份证、户口本原件及复印件(申请人及配偶不属同一户籍的，应附结婚证)。
2.购房协议原件。
3.1房价款30%及以上的预付款收据原件及复印件。
4.申请人家庭收入及相关资产证明，包括工资表、个人所得税收据、单位出具的收入证明、银行存款证明等。
5.开发商收款账号为1份。
操作程序
首先请去银行了解相关情况。并持全部相关材料申请个人住房贷款。
然后接受银行对你的审核，确定贷款额度。
接下来可以办理贷款合同，银行会办理保险。办理产权抵押登记和公证。
之后剩下的就是银行发放贷款，借款人每月还款，还清本息后的注销登记。
经过以上程序和手续，就可以通过抵押获得新房。通过上面记者所说的，你应该对房贷有了更深入的了解，了解办理贷款的相关事宜。希望房贷这把钥匙能打开更多属于你我他的新房大门。
作为淮安商贷买房的贷款人，办理贷款涉及的问题你都了解了吗？商业贷款的税率是多少？贷款期限和贷款额度是如何限定的？申请贷款前需要准备哪些资料？我们来看看淮安商贷买房的条件。
贷款人必须同时满足的条件
(1)有合法身份；
(二)有稳定的经济收入、良好的信用和偿还贷款本息的能力；
(3)有合法有效的房屋购买和大修合同、协议及贷款银行要求的其他证明文件；
(四)有所购(大修)房屋总价20%以上的自筹资金，并保证支付所购(大修)房屋的首付款；
(5)有贷款银行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够赔偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为担保人；
(六)贷款银行规定的其他条件。
申请贷款时需要提交的资料
(1)个人住房贷款申请；
(2)身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、具有中国大陆居留权的境外和外籍自然人护照、探亲卡、回乡证等居留证件或其他身份证件)；
(3)经办行认可的主管部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明；
(4)合法的购(大修)房合同、协议及相关批准文件；
(5)抵押物或质押权利清单及权属证明、被拆迁人出具的同意抵押或质押的证明、贷款银行认可的评估机构出具的抵押物评估报告；
(6)担保人出具的提供担保的书面承诺及担保人的资信证明；
(7)借款人拟向贷款银行提供质押的银行存单、凭证式国债等有价证券；
(8)借款人用于购买(大修)房屋的自筹资金的相关证明；
(9)房屋销售(预售)许可证或该楼(现房)的房产证(复印件)；
(10)借款人配偶及其* * *均申请贷款的，应在贷款申请表中明确填写配偶相关信息，并出示结婚证和户口簿；
(11)贷款银行要求的其他文件和资料。
贷款额度
高为所购(大修)房屋总价或评估值的80%(以较低者为准)；
期限
一般不超过30年。