房产继承如何征税?

法定继承人通过合法继承取得被继承人不动产的有关税收规定如下:

营业税:

根据《财政部国家税务总局关于个人金融商品交易营业税若干免税政策的通知》(财税〔2009〕111号)规定,房产所有人死亡,以及依法取得房产产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人,暂免征收营业税。不需要缴纳营业税-城市维护建设税、教育费附加和地方教育费附加。

个人所得税:

根据《财政部中华人民共和国国家税务总局关于个人捐赠房屋征收个人所得税有关问题的通知》(财税〔2009〕78号),房产所有人死亡的,依法取得房产产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人不征收双方个人所得税。

土地增值税:

根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》(财政部[1995]第6号)规定,转让地上建筑物及其附着物和收益,是指以出售或者其他方式有偿转让房地产。不包括通过继承、赠与等方式无偿转让不动产的行为。所以房产继承不需要缴纳土地增值税。

契税:

根据《国家税务总局关于土地、房屋权属继承有关契税问题的批复》(国〔2004〕1036号),对《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)不征收契税。

印花税:

根据《中华人民共和国印花税暂行条例》(国务院令第11号)和《印花税税目税率表》,权利和证照包括政府部门颁发的房产证、工商营业执照、商标注册证、专利证、土地使用证等,并逐一贴在5元上。

综上所述,作为法定继承人,他通过合法继承取得被继承人的房产时,实际上只承担了一个税,就是在办理新的房屋产权证时,按照印花税的5元来盖章。