有哪些二房东骗局？

在报纸、街头传单或一些网站发布虚假房源广告，是黑中介最常见的诈骗手段。表现形式就是在广告中介绍一些地段和条件都不错的房子，但是租金很低，吸引租房者。一旦租房者表示愿意租房，黑中介就会说公布的房子已经租出去了，然后推荐条件差租金高的房子，骗取房费、信息费或者强迫租客就范。

(2)乱收费陷阱。

乱收费问题一直是黑中介、小中介的专利，收费的理由有很多，比如房费、信息费、咨询费等。，表现形式多样。一般情况下，租房人委托这些黑中介找房时，这些黑中介的工作人员会马上声称有合适的房子，但要先交几百元到上千元不等的所谓押金，理由是见了租客和房东后不会离开中介。而一旦你让他们的工作人员陪你去看房子，他们一般会说房东有事不能来，或者给你看一些你根本不能接受的房子。然后就一拖再拖。简而言之，不退押金，甚至使用恐吓、武力等暴力手段，让租房者退。有的黑中介手里没有一套房子，骗够钱后携款潜逃。这种一枪换一个地方的速战速决，给租房者索要押金和破案带来了极大的困难。

(3)假房东陷阱。

常见的假房东陷阱是骗子租下房子，然后冒充房东将房子转租，最后携款潜逃，给租房者带来巨大的经济损失。

2.房屋租赁合同的解除方式有哪些？

房屋租赁合同解除权的行使有约定解除和法定解除两种形式:

(1)房屋租赁合同的约定解除，是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由原则，经协商一致解除合同。对此，我国《合同法》第九十三条规定:“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。合同解除条件满足时，债权人可以解除合同。”

(2)房屋租赁合同的法定解除，是指在法律规定的情形发生时，一方当事人依法行使解除权，终止合同的权利和义务。

根据我国《合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同:

1.因不可抗力导致合同目的无法实现；

2.履行期届满前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主债务；

3.一方迟延履行主债务，经催告后在合理期限内不履行；

4.一方迟延履行债务或有其他行为，致使合同目的无法实现；

5.法律规定的其他情形。

现在租房现象普遍，很多市民都有闲置房产。外人单独租住或合租也很常见。由此孕育出租房子再转租的“二房东”角色。有些是利用漏洞欺骗房东和房客的犯罪分子。如果你遇到这样的问题，建议你尽快寻求专业律师的帮助。