南宁房地产评估费

1.评估公司不能随便选。你应该先问问银行信贷员有哪些评估公司在和他们合作，选择在哪里。不然你自己选的鉴定公司没有入围银行，鉴定报告就没用了。

2.评估通常采用市场法进行。你家那个区域的房子在市场上买卖的价格是多少？预计价格是多少？目前，一笔贷款金额是以评估金额的70%-50%为基础的。也就是说，如果你想贷10万，首先要让银行给你优惠。如果是30%，那么就是654.38+万/0.7 = 654.38+042.857万，也就是说评估至少要654.38+042.857万。

3.一般住宅评估应以房屋证书上的面积为准。还有一个就是你的评估中是否需要土地作为抵押，这个要问银行信贷员。评估费按评估金额的0.5 ‰收取，这是国家规定的，评估费也和银行有关。评估公司与银行有合作关系。评估公司入围时是如何与银行签订评估费标准的？所以各个银行的评估公司收费标准是不一样的。