曲靖靳东盛元办不了房产证。

1.首先，在一定期限内，购房者不退房，而开发商按日支付违约金；还有一种是购房者退房，开发商支付一定的违约金。

2.如果协商不成，可以委托律师给开发商发律师函。律师函可以起到提醒和警示对方的作用。

3.最终，如果开发商经过协商发函仍拒绝解决问题，可以向法院提起诉讼，要求开发商继续履行合同或要求解除合同，追究开发商的违约责任。