广元公积金贷款一般利率是多少?

公积金贷款利率由中国人民银行调整发布。目前个人住房公积金贷款基准利率为五年及以下2.75%,五年及以上3.25%。

住房公积金贷款利率按照中国人民银行公布的利率标准执行。如遇利率调整,合同期限为1年的,执行合同利率,合同期限超过1年的,从利率调整的下一年度起,按照相应的利率档次执行新的利率标准。一般来说,各地住房公积金贷款首套房执行基准利率,贷款利率为购买第二套住房的住房公积金贷款基准利率的1.1倍。

目前,住房公积金贷款主要有以下几种,个人住房商业贷款和个人住房组合贷款。

住房公积金贷款是指各地住房公积金管理中心向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的退休职工发放的住房抵押贷款。对于已参加住房公积金缴存的居民来说,贷款买房,住房公积金低息贷款应该是首选。住房公积金贷款具有政策性补贴的性质,贷款利率很低,不仅低于同期商业银行的贷款利率,也低于同期商业银行的存款利率。也就是说,住房公积金的房贷利率和银行存款利率之间存在利差。同时,办理房贷、保险相关手续时,住房公积金贷款减半收取。

个人住房商业贷款是中国公民为购买商品房向银行申请的一种贷款,是银行以其信贷资金发放的自营贷款。具体是指具有完全民事行为能力的自然人在购买本市城镇自住住房时,以所购产权住房(或银行认可的其他担保方式)作为抵押物,向银行申请作为偿还贷款担保的商业性住房贷款。只要在贷款银行的存款余额占购房所需资金的比例不低于30%,且作为购房首付款使用,且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人偿还贷款本息并承担连带责任,则可申请使用银行按揭贷款。

个人住房组合贷款是指符合个人住房商业贷款条件的借款人,在办理个人住房商业贷款的同时,还可以申请个人住房公积金贷款,借款人可以以所购城镇自住住房(或银行认可的其他担保方式)作为抵押物,同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业贷款。随着住房制度改革的深入,银行个人住房贷款的意识也在增强。由住房公积金贷款和商业贷款组成的组合式个人住房担保贷款已成为建立良好的住房金融体系,实现政策性和商业性并重的中国住房金融发展的需要。这项业务可以由一家银行的房地产信贷部门统一办理,组合贷款利率适中,贷款金额较大,更多的是贷款人选择。