按揭贷款怎么操作？房子抵押后还能住吗？

房屋抵押贷款的抵押只是证件上的抵押，并不干涉占用权，如房产证抵押和其他证件贷款。

申请房屋抵押贷款的流程如下:

1.你需要在银行机构开一个活期存款账户。

2.请按要求填写贷款申请表，并按银行的指示提交申请表及所需材料。

3.银行代理人或指定律师将上门拜访您，调查您提供的信息的真实性、合法性和完整性。

4.银行审批通过后，会将审批结果通知你，并与你签订贷款合同。

5、根据情况办理保险、抵押登记、公证等手续。

6.中信实业银行将贷款直接划入合同约定的账户。

7.请按借款合同约定偿还本息。

扩展数据

房地产抵押贷款的意义如下:

1.为房地产开发经营提供资金支持。

因为房地产开发具有投资大、建设周期长的特点，需要各方面投入大量资金来运行，仅靠开发商自有资金难以维持。

2.支持住房消费

无论是从国外还是从国内住房商品化发展的实践来看，买房都不是一件容易的事情。

3.有利于银行发展新业务，降低信贷风险。

房地产是国民经济的支柱产业之一。通过住房制度改革，住房作为一种消费品进入了千家万户，市场和发展潜力很大。银行及时提供按揭贷款有助于拓宽房地产债务资金的供应市场。

4、有利于促进整个房地产系统的发展。

虽然中国的房地产市场已经发展了10多年，有些年份是国民经济发展的“亮点”，但整个房地产市场仍然非常落后，市场体系仍然不完善。

5.有利于政府的宏观调控。

住房抵押贷款在促进房地产市场体系发展的同时，也是政府进行宏观调控的有效工具。

6、有利于改善居民住房条件。

住房抵押贷款可以改善居民的住房条件和生活水平。例如，美国不仅能在数量上满足其居民的住房需求，而且在生活质量上也达到了更高的水平。

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