436资产评估专业基础包括哪些内容？
它由经济学、资产评估和财务管理组成。其中经济学占40%，资产评估占30%，财务管理占30%。资产评估硕士研究生“专业基础课”考试满分。
是150分。这门考试课程要求学生掌握经济学的基本概念、观点、原理和分析工具。掌握资产评估和各类资产评估的基本概念、原理和方法。
估算的基本内容；掌握财务管理的基本概念，理论，内容和分析方法，
一.经济学
(一)经济学的考试内容。
1，需求、供给和市场均衡
(1)需求与需求函数，需求规律，需求变化与需求变化
(2)供给与供给功能，供给的变化与供给的变化。
(3)弹性的定义，点弹性，弧弹性，弹性的几何表示。
(4)需求的价格弹性、需求的收入弹性和需求的交叉弹性。
(5)市场均衡的形成和调整以及市场机制的作用。
(6)需求和收入的价格弹性
2.消费者行为理论
(1)效用的含义，基数效用论和序数效用论，效用的基本假设。
(2)总效用和边际效用，边际效用递减规律。
(3)无差异曲线、预算线和消费者均衡
(4)替代效应和收入效应，希克斯方法和劳斯基方法，贾诩商品。
3.生产理论
(1)生产函数，短期和长期，边际收益递减规律。
(2)总产品、平均产品、边际产品、生产三阶段理论。
(3)等产量线、等成本线和生产者均衡、经济生产区。
(4)柯布-道格拉斯生产函数和CES生产函数。
4.成本理论
(1)会计成本和经济成本，会计利润和经济利润
(2)短期成本函数和短期成本曲线族
(3)长期成本函数和长期成本曲线，规模经济和规模不经济，规模收益的度量和变化规律。
(4)长期成本曲线与短期成本曲线的关系，成本曲线与生产函数的关系。
5、宏观经济学的基础
(1)国民收入核算
(2)2)GDP的概念和核算范围。
(3)GDP的三种计算方法
国内生产总值和国民生产总值之间的关系
(二)经济学的考试要求
1，需求、供给和市场均衡
(1)理解需求的概念，了解影响需求的主要因素，掌握需求函数和需求规律，掌握需求规律成立的条件，能够运用需求规律分析问题，熟练掌握需求的变化和点线运动与直线运动的区别；
(2)了解供给的概念，了解影响供给的主要因素，掌握供给函数，掌握供给变动与供给变动的区别；
(3)掌握弹性的定义和特点，掌握点弹性和弧弹性的两种计算方法，并能在实际中应用计算，掌握弹性的几何表示；
(4)掌握需求价格弹性、需求收入弹性、需求交叉弹性的概念和计算公式，掌握各种弹性的取值范围及其对商品的分类意义；
(5)了解市场均衡的形成过程，了解影响供求的各种因素及其影响方向，掌握并灵活运用供求分析工具，分析各种因素对市场均衡的影响；
(6)把握需求价格弹性与总收入的关系。
2.消费者行为理论
(1)理解效用的含义，基数效用论和序数效用论的区别，效用的基本假设；
(2)掌握总效用和边际效用的概念及其数学表达式，了解边际效用递减规律，掌握其数学表达式；
(3)理解无差异曲线的含义，掌握边际替代率的含义、几何解释和数学表达式，了解边际替代率递减规律，掌握预算线的含义及其斜率和截距的数学表达式；掌握消费者均衡的推导，了解消费者均衡的条件，利用消费者均衡的条件分析消费者的决策；
(4)理解替代效应和收入效应的概念，可以用希克斯方法和劳斯基方法将价格效应分解为替代效应和收入效应，根据分解结果可以判断正常产品、劣质产品和吉芬产品。
3.生产理论
(1)理解生产过程和生产函数的含义，掌握短期和长期的区别，掌握边际报酬递减规律及其适用范围；
(2)掌握总产品、平均产品和边际产品的概念及其数学形式和几何表示，总产品、平均产品和边际产品的曲线形式及其相互关系，生产的三阶段理论；
(3)掌握等产量线和等成本线的概念和特征，掌握技术替代边际率的含义、几何解释和数学表达式，可以推导出生产者均衡的条件，了解生产者均衡的条件并利用它们计算要素的最优组合，了解生产经济区的分析，了解生产经济区与生产三阶段理论的关系；
(4)掌握柯布-道格拉斯生产函数和CES生产函数的形式和参数的经济意义。
4.成本理论
(1)深刻理解会计成本与经济成本、会计利润与经济利润的区别；
(2)了解短期成本函数的应用范围，掌握短期成本曲线的类型、形状和关系；
(3)了解长期成本函数的适用范围，掌握长期成本曲线的类型、形状和关系；掌握规模收益的概念、度量方法和几何表示，掌握规模收益先增加后保持。
拉平最终递减的一般规律，把握规模报酬递增和边际报酬递减的区别，理解规模报酬变动的原因是规模经济和规模不经济，把握规模经济和规模不经济的原因；
(4)掌握长期成本曲线与短期成本曲线的关系，了解成本曲线与生产函数的关系。
5、宏观经济学的基础
(1)了解国民收入核算的思想和基本制度；
(2)掌握GDP的概念和核算范围，可以确定哪些活动不计入GDP；
(3)掌握GDP的三种计算方法并根据给定数据实际计算GDP，掌握GDP的主要特征和分析功能，了解GDP的主要缺点和优点；
(4)掌握GDP和GNP的关系，了解两个指标各自的适用范围。
第二，资产评估
(一)资产评估部分的考核内容
1、资产评估基础理论
(1)资产评估的概念和特点
(2)资产的含义和分类
(3)资产评估的特定目的
(4)资产评估价值的类型
(5)资产评估的原则
2.资产评估的基本方法。
(1)市场法的定义、前提条件、应用、利弊分析，市场法评估资产的程序，市场法中各项指标的估算。
(2)成本法的定义、前提条件、应用、优缺点，使用成本法的程序，成本法中各项指标的估计。
(3)收益法的定义、前提条件、应用、优缺点、应用收益法的程序以及收益法中各项指标的估计。
(4)资产评估方法与资产评估方法选择的关系。
3.机器和设备的评估
(1)机械设备的定义和分类，机械设备评估的特点和程序。
(2)机器设备的验证和评估
(3)机器设备重置成本的构成和估计，机器设备的实质性折旧、功能性折旧和经济性折旧及其估计。
(4)市场法评估机器设备的基本步骤及比较因素分析。
4.房地产评估
(1)房地产的概念、特征和评估程序
(2)建筑评价的特点、因素和原则。
(3)建筑物评估成本法、市场法和剩余评估法。
(4)土地资产的分类和特点，土地资产的价格体系，影响房地产价格的因素，土地使用权评估的原则。
(5)土地使用权评估的市场法、收益法、成本法和假设开发法。
5.无形资产评估
(1)无形资产的特点和分类，影响无形资产评估价值的因素，无形资产的评估程序。
(2)无形资产的功能特点和评估前提，收益法在无形资产评估中的应用以及各项技术经济指标的确定。
(3)无形资产的成本特征及成本法在无形资产评估中的应用。
(4)专利评估、非专利技术评估方法及影响因素分析。
(5)商标权评估的方法
(6)商誉的特征和评估方法
6.流动资产评估
(1)流动资产评估的特点和程序
(2)材料、在产品、成品和存货的评估。
(3)应收账款、预付账款、应收票据、待摊费用、待摊费用和短期投资、现金及各种存款的评估。
7、长期投资和其他资产评估
(1)长期投资评估的特点和程序
(二)上市债券和股票的评估方法，未上市债券和股票的评估方法。
(3)股权投资的评估方法(一般采用收益法)
(4)作为资产评估对象的其他资产的界定及其他资产的评估方法。
8、企业价值评估
(1)企业价值评估的特点
(2)企业价值评估的对象、范围和评估程序。
(3)收益法在企业价值评估中的应用。
(4)资产基础法和市场法在企业价值评估中的应用。
9.资产评估报告
(1)资产评估报告的概念、类型和作用
(2)资产评估报告的基本内容
(3)资产评估报告的使用
10，资产评估标准
(1)我国制定资产评估准则的必要性
(2)我国资产评估标准体系的内容。
(2)资产评估的审查要求。
1、资产评估基础理论
(1)掌握资产评估的概念和特点。
(2)能够科学定义资产，明确资产类别。
(3)了解和掌握各类资产评估价值的定义、含义和作用，熟悉决定和影响价值类型的因素。
(4)了解资产评估的原理。
2.资产评估的基本方法。
(1)深刻理解市场法、成本法、收益法的含义、应用前提和应用程序。
(2)掌握市场法、成本法、收益法应用中各种指标参数的估计和确定。
(3)掌握如何选择资产评估方法。
3.机器和设备的评估
(1)了解机器设备的验证鉴定方法。
(2)能够运用成本法估计机器设备的价值。
(3)能够了解和估计机器设备的物理折旧、功能折旧和经济折旧。
(4)掌握进口设备重置成本的估算方法。
(5)掌握市场法评估机器设备的步骤。
4.房地产评估
(1)掌握房地产的概念和特点，可以科学界定房地产的含义，了解建筑物和土地使用权的特点，深刻理解房地产评估的特点。
(3)掌握建筑物评估市场法的原理、适用范围、应用和程序，熟悉建筑物残值评估方法。
(4)了解土地资产价格体系和土地使用权评估原理。
(5)掌握土地使用权评估的市场法、收益法、成本法和假设开发法。
5.无形资产评估
(1)明确无形资产的内涵和权利，了解影响无形资产评估价值的因素。
(2)了解无形资产的功能特点和评估前提。
(3)掌握专利权、非专利技术、商标权等无形资产的评估特点，掌握估算其价值的方法。
(4)掌握预测无形资产收入和估算利润分享率的方法。
(5)把握商誉的特征，明确商标权与商誉的区别。
6.流动资产评估
(1)了解流动资产评估的特点和程序。
(2)掌握物料、在制品和成品的评价方法。
(2)掌握应收账款评估的方法。
(3)掌握评估待摊费用的主要依据。
7、长期投资和其他资产评估
(1)了解长期投资评价的特点。
(2)正确运用收益法评估长期投资。
8、企业价值评估
(1)能科学界定企业价值的性质、特征和意义，掌握企业价值评估的特点。
(2)把握影响企业价值评估的因素。
(3)掌握企业价值评估的收益法，并能掌握方法应用中的各种参数。
(4)掌握资产基础法评估企业价值的优势和局限性。
(6)掌握市场法评估企业价值的模式及其优缺点。
9.资产评估报告
(1)掌握资产评估报告及其类型。
(2)掌握资产评估报告的内容。
10，资产评估标准
(1)明确制定资产评估准则的必要性。
(2)掌握我国资产评估标准体系的内容。
第三，理财
(一)财务管理部分的考核内容
1，财务管理基本原理
(1)财务管理的概念、对象、内容和特点
(2)财务管理的目标
2.价值测量
(1)货币时间价值的概念和作用
(2)货币时间价值的计算
(3)风险和报酬的含义，风险的度量
3.财务分析
(1)财务分析的目的、步骤和意义
(2)基本财务报表
(三)短期偿债能力的衡量指标和各项指标的计算分析方法；长期偿债能力的衡量指标及各项指标的计算分析方法
(4)企业运营能力的衡量指标和各指标的计算分析方法。
(5)企业盈利能力的衡量指标和各指标的计算分析方法。
(6)上市公司信息披露与财务比率分析
4、企业融资决策
(1)企业融资的动机和类型
(2)股票融资及其利弊、股票发行的条件、程序、方式和价格。
(4)长期债务融资及其优缺点，债券融资和可转换公司债券融资。
(5)租赁融资的类型、优缺点。
5.资本成本和资本结构
(1)资金成本的概念，不同融资方式的资金成本，留存收益成本的计算，综合资金成本的定义和计算。
(2)股利增长模型和资本资产定价模型。
(3)资本结构的含义及最佳资本结构的确定。
(4)资本结构理论和财务杠杆原理。
6.长期投资决策
(1)固定资产投资的特点，固定资产折旧的概念和方法。
(2)投资决策方法
(3)无形资产的特征和分类
(4)长期对外投资的定义、分类和特点。
(5)对外股权投资和股票投资的特点、指标和决策方法。
(六)对外债权投资，债权投资的特点和风险，债权的内在价值
(7)证券投资组合的理论、方法和意义。
7.短期财务决策
(1)营运资金及其管理政策
(2)企业储存现金的原因及最佳现金持有量的确定。
(3)应收账款的管理策略
(4)当前债务融资、商业信用及其特点
8.利润和股利分配政策
(1)利润及其形成
(2)盈利预测、盈亏平衡点分析和因素分析。
(三)利润分配的原则和程序
(4)股利分配的影响因素和形式，股利分配理论和股利策略。
(二)财务管理考试要求
1，财务管理基本原理
(1)掌握财务管理的概念、对象、内容和特点。
(2)把握企业财务管理目标。
2.价值测量
(1)深刻理解货币时间价值的概念，掌握货币时间价值的计算方法。
(2)理解风险和报酬的含义，掌握度量风险的方法和过程。
3.财务分析
(1)了解财务分析的基本概念、目的和步骤。
(2)掌握与财务分析相关的企业财务报表。
(3)深入了解企业的偿债能力，掌握衡量短期偿债能力的指标(流动比率、速动比率、现金流量比率和现金到期负债率)的计算公式，掌握衡量长期偿债能力的指标(资产负债率、已获利息倍数)的计算公式，并能熟练运用这些指标分析企业的偿债能力。
(4)掌握衡量企业营运能力的指标，并熟练运用这些指标分析企业的营运能力。
(5)掌握衡量企业盈利能力的指标。
(6)了解上市公司分析的一些重要财务指标，掌握每股收益、市盈率、每股股利、股息率、留存收益率、股息率、每股净资产、净资产收益率的计算。
4、企业融资决策
(1)了解企业融资的动机。
(2)深刻理解普通股融资的利弊，掌握股票发行的条件、程序、方式和价格。
(4)熟悉长期贷款融资和长期债券融资的优缺点及其各自的融资条件和程序，掌握可转换债券的相关概念，包括基本要素、发行条件、优缺点等。
(5)把握租赁融资的利弊。
5.资本成本和资本结构
(1)了解资金成本及其计算公式。
(2)掌握不同融资方式的资本成本计算，包括长期借款成本、债券成本、优先股成本、普通股成本、留存收益成本和综合资本成本的计算。
(3)熟悉三种有代表性的早期资本结构理论，即净营业收入理论、净收益理论和传统理论，以及以MM理论为代表的现代资本结构理论，深刻理解财务杠杆原理。
6.长期投资决策
(1)了解固定资产折旧方法。
(2)熟悉投资决策方法
(3)了解无形资产的投资决策
(4)了解长期对外投资的基本特征。
(5)把握股票投资的特点。
(6)把握债券投资的特点。
7.短期财务决策
(1)理解营运资本的概念和管理政策。
(2)熟悉确定最佳现金持有量的方法。
(3)了解应收账款的管理策略，熟悉企业的信用政策，包括信用标准和信用条件。
(4)了解确定库存最佳经济批量的方法和库存管理的方法。
(5)了解短期融资的特点。
8.利润和股利分配政策
(1)理解利润的概念
(2)掌握利润预测方法
(3)了解利润分配的原则
(4)掌握股利分配理论、股利策略、股利分配形式以及我国上市公司股利分配的特点。