83年青岛的房子小于40平米可以办公积金贷款吗？
二手房公积金贷款流程:
第一步:在贷款银行申请贷款。
借款人持购房合同复印件和开发商的房屋销售许可证、身份证、住房公积金储蓄磁卡及印章(夫妻双方使用住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明)向各区县建行房地产信贷部门申请住房公积金贷款，并填写《个人住房公积金贷款申请表》。
第二步:银行审计
贷款银行根据借款人提供的资料，审查借款人是否符合贷款条件，计算贷款金额，确定贷款期限。
第三步:与贷款银行签订贷款合同。
贷款银行审核借款人申请后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同(无住房担保签订质押合同)。
第四步:到产权部门办理贷款担保手续。
住房公积金贷款有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择任意一种。
1.借款人可以抵押自有、* *自有或第三方财产。
购买商品房、经济适用房(已取得产权证)并将所购住房抵押时，应持借款人身份证、预付款收据原件、印章、借款合同、抵押合同在* *填写《房屋他项权利登记表》并加盖借款人(抵押人)和贷款银行(抵押权人)印章后，到房屋所在地房产管理部门办理房屋产权证。借款人以拍卖房屋抵押房屋(未取得产权证)的，应当到房屋所在地的县房地产管理局产权管理部门办理* *房地产抵押证明。
2.将国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押，借款人将有价证券交由贷款银行保管。
第五步:办理住房抵押贷款保险手续。
借款人在产权部门办理完抵押或质押手续后，将贷款资料连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋所有权证、抵押证明一并提交贷款银行办理房屋保险手续。
第六步:签还款协议，转账。
通过代扣储蓄卡还款的，借款人应到建行各储蓄网点申请代扣储蓄卡还款，并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的，委托单位应与贷款银行签订协议。
第七步:银行转账
借款人应按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理付款手续，贷款银行将款项划拨给售房单位；借款人应按借款合同的约定提取修缮建造贷款。