中新知识城起步区规划的重大调整

本报杜南讯记者邓恒实习生王保平中新知识城南北起步区规划调整方案日前在国土局网站公示。调整的内容涉及规划范围、土地利用规划、道路规划、市政规划等。规划后，北部起步区人口规模将增加5000人，达到1，000人。

北七埠区土地总面积72亩，人口规模增至654.38+0万。

记者检索资料发现，中新知识城南北起步区规划于2010年8月初获批公示，此次规划调整也是近三年来的首次大规模调整。北起步区定位为“九龙工业园产业升级区”，从规划结构上包括“一轴、两廊、三组团”。一轴指九龙大道功能发展轴，两廊指凤凰河和横坑涌形成的绿色走廊，三组团包括新南方住宅组团和两个高科技产业组团。

根据规划方案，中新知识城北部起步区将申请调整南侧和西侧边界位置，用地规划也将相应调整。原划定的A G 0601009、A G 0601014等7宗土地拟合并为1宗。调整后，地块代码为A G 0601007，土地性质仍为工业用地。A地块G 0601002原用于科研，现拟调整为公园绿地。

同时增加一幅二类居住用地A G 0602007地块，用于建设职工宿舍。容积率2.5，建筑限高40米。凤凰河的控制宽度也由60米调整为70米。数据显示，北部起步区规划总用地面积将由调整后的192.05公顷减少至187.2公顷。但人口规模从调整前的5000人翻了一番，达到654.38+0，000人。

此外，中新知识城南部起步区将新增3块商业用地，减少人口规模3000人。

争取今年开工建设。12重点项目征地拆迁开始。

虽然知识城的雏形尚未完全展现，但据相关数据显示，截至去年底，知识城已引进高端产业项目76个，总投资370亿元，预计产值约6543.8+025亿元。其中，已注册项目47个，已实施项目21个，金凤花碳纤维、宝洁知识城项目、JD.COM商城物联网、正汉材料等6个项目已开工建设。

今年，知识城将加快国家知识产权局专利审查合作中心、中国移动、勤上光电等重点项目筹备，力争开工12个项目。可以预计，随着征地拆迁的开始，地铁很快就会建成，知识城建设的步伐也将从此加快。